2025物业管理服务合同（范本）范文

2025物业管理服务合同（范本）范文合同编号：甲方（物业管理服务方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（业主或物业使用人）：地址：法定代表人/联系人：联络方式：鉴于甲方为依法成立的物业管理服务企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主或物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期限届满前日书面通知对方。第二条物业管理服务内容甲方为乙方提供以下物业管理服务：环境卫生管理：包括本小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、化粪池清理等。绿化养护：对本小区的绿化植物进行日常维护、修剪、补种及病虫害防治。公共设施设备维护：包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、道路、路灯等公共设施的日常维护与维修。安全秩序管理：提供24小时保安服务，维护本小区的公共秩序，防止盗窃、打架斗殴等违法行为。车辆停放管理：对本小区的车辆停放进行秩序维护，管理停车场（库）设施设备。房屋修缮服务：应乙方请求，甲方提供有偿的房屋修缮服务，具体事项由双方另行协商。其他约定的物业服务：第三条物业管理服务质量标准甲方应按照以下标准提供物业管理服务：环境卫生：每日对公共区域进行清洁，做到无垃圾、无积水、无异味；垃圾日产日清，分类收集并妥善处理。绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观整洁，病虫害发生率低于%。公共设施设备：定期检查维护，确保设施设备正常运行，维修响应时间为小时，重大维修不超过个工作日。安全秩序：保安人员24小时在岗，维护公共秩序，确保业主的人身和财产安全。车辆管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放，对违规停放的车辆进行提醒和纠正。服务质量投诉处理：甲方应建立投诉处理机制，接到乙方投诉后，应在小时内响应，并在个工作日内处理完毕。第四条物业管理服务费用收费标准：甲方按下列标准收取物业管理服务费：住宅：元/平方米·月；商业用房：元/平方米·月。具体费用以乙方实际使用面积计算，每月费用为元。收费方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。费用用途：甲方应将收取的物业服务费用于本合同约定的物业管理服务项目，包括但不限于人工成本、材料采购、设施设备维护等，并定期向乙方公布费用使用情况。费用调整：因政府政策调整或物业管理成本增加，双方可协商调整物业服务费标准，调整方案应提前日通知乙方，并经（比例或人数）业主同意后方可实施。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权依照本合同收取物业管理服务费。有权对乙方的违章行为（如乱搭乱建、乱扔垃圾、违规装修等）进行制止和处理，并要求乙方改正。有权在本小区内进行物业管理相关的宣传和推广活动。义务：按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方监督。为乙方提供紧急维修服务，确保在接到乙方紧急维修请求后小时内到达现场并处理。乙方权利与义务权利：有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议和投诉。有权要求甲方按照合同约定提供相应服务，并在服务质量不符合约定时要求甲方整改。有权按本合同约定的时间和方式支付物业服务费，并对甲方的收费行为进行监督。义务：按时足额支付物业服务费，不得以任何理由拖延或拒付。遵守本小区的管理规约，不得进行任何可能影响其他业主权益或公共安全的行为。协助甲方完成物业管理服务工作，如提供必要的协助和支持，配合甲方进行设施设备维护等。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。甲方违反本合同约定的服务标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按月服务费的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金，直至乙方履行支付义务。乙方违反本合同约定的行为（如乱搭乱建、乱扔垃圾等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权采取相应措施，并要求乙方承担相关费用。第七条争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同涉及的费用均为人民币（元）。本合同一式份，甲乙双方各执份