2025苏州市房地产购买合同样书

2025苏州市房地产购买合同样书合同编号：本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：名称/姓名：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》《苏州市房地产转让管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房地产出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方同意将其合法拥有的位于苏州市区路号幢室的房地产出售给乙方。该房地产的基本情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米（以房产证为准）使用性质：（住宅/商业/办公等）土地使用权面积：平方米（以土地证为准）本合同项下房地产的权属清晰，甲方保证其对该房地产拥有完整的所有权，且不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。第二条房款支付方式总房款：人民币元（大写：）。支付方式：第一期房款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。第二期房款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。尾款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。账户信息：开户银行：账户名称：账号：甲方应确保账户信息真实有效，如需变更，应提前个工作日书面通知乙方。定金：乙方于签订本合同之日支付定金人民币元，该定金自合同履行之日起自动转为首期房款。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付条件：房屋为现状交付，甲方保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。房屋交付时，甲方应提供该房地产的权属证明、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关资料，并协助乙方办理相关手续。交接手续：交付当日，甲乙双方应共同到场办理房屋交接手续，并签署《房屋交付确认书》。如甲方因故不能按时交付，应提前通知乙方，交付时间相应顺延，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并承担违约责任。第四条权属转移过户时间：甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向苏州市不动产登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。税费承担：本次交易涉及的所有税费由承担（买方/卖方/各自承担）。甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，并提供相关资料，费用由承担。权属转移完成：房地产权属转移登记完成后，乙方即取得该房地产的不动产权证书，甲方应将原不动产权证书及其他相关证件交还乙方。第五条违约责任甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照已付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并赔偿乙方的损失。甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照总房款的‰向乙方支付违约金。乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。乙方未能履行本合同其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条甲方承诺与保证甲方保证其出售的房地产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形。甲方保证其提供的资料真实、合法、有效。甲方承诺积极配合乙方办理房屋交付及权属转移登记手续，不得无故拖延或拒绝。第七条乙方承诺与保证乙方保证其支付的房款来源合法，且有能力履行本合同约定的支付义务。乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理房屋交付及权属转移登记手续。第八条其他条款通知与送达：本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知一经送达，视为已有效履行。法律适用与争议解决：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。合同修改：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：乙方（签字/盖