2025深圳市城市更新项目全生命周期项目管理服务合同示范文本及协议编制

2025深圳市城市更新项目全生命周期项目管理服务合同示范文本及协议编制合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拟实施城市更新项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的项目管理经验和能力，双方同意就本项目全生命周期的项目管理服务事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1定义本合同中，除非另有说明，下列词语具有如下含义：“本项目”：指甲方拟实施的城市更新项目。“服务”：指乙方为本项目提供的全生命周期项目管理服务，包括但不限于前期策划、方案设计、实施管理、验收交付等。“服务期限”：指本合同约定的服务开展的起止时间。“项目管理计划”：指乙方为本项目制定的详细管理方案，经甲方书面确认后作为本合同的附件。“违约金”：指一方未履行或未完全履行本合同义务时应向另一方支付的金钱赔偿。1.2解释本合同的解释应遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合本项目实际情况进行合理解释。第二条服务内容2.1服务范围乙方应按照本合同约定，为本项目提供以下服务：（1）项目前期策划：包括项目可行性研究、更新范围界定、利益协调、政策指引对接等。（2）项目方案设计：协助甲方制定项目更新方案，包括土地利用规划、建筑物拆除与重建方案等。（3）项目实施管理：包括项目进度管理、质量控制、成本管理、风险管理等。（4）项目验收与交付：协助甲方完成项目验收工作，并确保项目符合相关法律法规及标准。2.2服务标准乙方应按照下列标准提供服务：（1）符合国家及地方相关法律法规、技术标准及规范。（2）符合甲方提出的合理要求及项目管理计划。（3）确保项目按时、按质、按预算完成。2.3服务交付乙方应按照项目管理计划规定的交付时间及方式，向甲方交付相关成果。交付成果包括但不限于报告、方案、记录等，具体以项目管理计划为准。第三条服务期限与地点3.1服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2服务地点本项目服务地点为，乙方应按约定地点提供服务，除非双方另有书面协商一致变更服务地点。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方服务的开展，提出合理建议及要求。（2）甲方应按约定支付服务费用，并及时提供乙方开展服务所需的资料、信息及相关协助。（3）甲方不得无故要求乙方超出合同约定范围提供服务，如需增加服务内容，双方应另行协商并签订补充协议。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的不合理要求。（2）乙方应严格按照本合同约定及项目管理计划开展服务，确保服务质量及成果符合约定标准。（3）乙方应定期向甲方提交服务报告，并及时反馈项目进展中的问题及建议。第五条费用及支付方式5.1服务费用本合同项下的服务费用为人民币元（大写：），包括但不限于乙方提供服务所需的人力、物力及智力投入，甲方应按约定支付，不得以任何理由拒付或拖延支付。5.2支付方式甲方应按下列方式支付服务费用：（1）合同签订后日内，甲方支付合同总额的%，即人民币元。（2）项目中期（年月日）前，甲方支付合同总额的%，即人民币元。（3）项目完成后，甲方应在收到乙方提交的最终服务报告之日起日内支付剩余款项，即人民币元。5.3逾期支付的违约责任若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应按本合同第5.3条约定支付违约金。（2）甲方无故要求乙方增加服务内容或改变服务范围的，应与乙方协商并另行支付相应费用。（3）甲方因自身原因导致项目无法按计划推进的，乙方不承担相应责任，服务期限可相应顺延或终止。6.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定时间交付服务成果或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未完成的，乙方应按合同总额的%支付违约金。（2）乙方因自身原因导致项目重大延误或质量问题的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，并有权解除合同。第七条合同的变更与解除7.1合同变更双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除（1）如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生结算。（2）任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同文本及签署9.1合同文本本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2签署本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人