2025存量房买卖合同（贷款付）

2025存量房买卖合同（贷款付）正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份zhenghaoma：联络方式：联系地址：乙方（买受方）：姓名：身份zhenghaoma：联络方式：联系地址：鉴于甲方是位于中国市区路号幢室的存量房（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，并同意将该标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋，并按照本合同约定支付房价款及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋座落位置：市区路号幢室。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋用途：。1.4房屋建筑面积：平方米。1.5标的房屋土地使用权证号：。1.6标的房屋的其他情况：。第二条房价款及支付方式2.1标的房屋的买卖价格为：人民币元整（大写：佰拾仟元整），以下简称“房价款”。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币元整，于标的房屋评估报告出具之日起日内支付至甲方指定账户或监管账户。（3）贷款支付：剩余房价款人民币元整，由乙方申请银行贷款支付，并按照贷款银行的要求支付至甲方指定账户或监管账户。2.3甲方收取房价款的账户信息如下：户名：银行名称：账户：第三条标的房屋的交付3.1甲方应于标的房屋产权转移登记完成之日起日内将标的房屋交付给乙方。3.2标的房屋的交付应包括以下内容：（1）房屋所有权证（若有未还清贷款需配合办理相关手续）；（2）其他与标的房屋相关的权属证明及文件；（3）房屋钥匙及其他必要物品。3.3交付前，甲方应结清标的房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、dianhua费、宽带费、有线电视费等各项费用。3.4交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担。第四条标的房屋权属转移登记4.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向标的房屋所在地的房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。4.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份zheng件等。4.3标的房屋的权属转移登记费用由方承担，具体费用包括：（1）契税：由乙方按照规定缴纳；（2）增值税：若有，由甲方按照规定缴纳；（3）个人所得税：若有，由甲方按照规定缴纳；（4）其他相关税费：。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证标的房屋的合法性，包括但不限于标的房屋无抵押、无查封、无权利限制等情形。（2）甲方应配合乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。（3）甲方应按约定的时间交付标的房屋，并结清交付前所产生的各项费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应按约定的时间配合办理标的房屋的权属转移登记手续。（3）乙方应按照贷款银行的要求提供贷款所需的所有材料，并协助完成贷款审批及放款手续。5.3如果任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应按照房价款的‰向乙方支付违约金。（2）若甲方未按约定配合办理标的房屋的权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房价款的‰向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同第五条第5.1款（1）项的承诺，导致标的房屋存在抵押、查封或其他权利限制情形，致使乙方无法取得标的房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照房价款的‰向甲方支付违约金。（2）若乙方未按约定的时间配合办理标的房屋的权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房价款的‰向甲方支付违约金。（3）若乙方未按约定的时间办理贷款审批及放款手续，导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，作为违约金归甲方所有。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：