2025年合租住宅权益协议指南

2025年合租住宅权益协议指南一、合同为保障合租住宅各方合法权益，规范合租行为，提升管理水平，特制定《____年合租住宅权益协议指南》（以下简称《指南》）。《指南》依据我国相关法律法规，结合合租住宅实际，明确了各方权益义务，旨在为合租各方提供具有指导性和操作性的规范文本。二、合租住宅权益协议的基本原则1.公平原则：合租各方在签订合中应遵循公平原则，确保各方权益得到平等对待。2.自愿原则：合租各方在签订合时应自愿达成协议，不得强迫或诱骗他人签订。3.诚实信用原则：合租各方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知对方相关信息，履行合同约定的义务。4.合法原则：合租住宅权益协议的内容不得违反法律法规，应遵循我国相关法律法规的规定。三、合租住宅权益协议的主要内容1.合租各方的基本信息（1）甲方（出租方）：姓名、身份证号、联系方式、住址等；（2）乙方（承租方）：姓名、身份证号、联系方式、住址等；（3）丙方（中介方）：名称、营业执照号、联系方式等。2.合租住宅的地址、面积、户型等基本情况3.租赁期限、租金及支付方式（1）租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期；（2）租金：明确约定租金金额、支付周期以及具体的支付方式等细节；（3）押金：明确押金金额、退还条件等。4.合租住宅的维修、养护责任（1）甲方应保证合租住宅的结构安全、设施设备完好；（2）乙方应合理使用并妥善保管合租住宅的设施设备，一旦发现任何问题，需立即通知甲方；（3）丙方应协助解决合租住宅的维修、养护问题。5.合租各方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：①甲方有权按照合同约定收取租金；②甲方需确保合租住宅完全符合相关法律法规的规定，并迅速有效地处理所有涉及住宅安全及环境卫生的相关问题；③甲方不得干涉乙方的正常生活，尊重乙方的隐私。（2）乙方的权利与义务：①乙方有权按照合同约定使用合租住宅；②乙方应按约定支付租金、押金等费用；③乙方应严格遵守合租住宅的各项规章制度，积极维护住宅的整洁与安静环境。（3）丙方的权利与义务：①丙方有权按照合同约定收取中介费；②丙方应提供真实、准确的信息，协助解决合租各方之间的纠纷；③丙方应保守合租各方的隐私，不得泄露相关信息。6.违约责任（1）若甲方未能按照约定提供合租住宅，乙方则有权单方面解除合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若乙方未能按照约定支付租金，甲方则有权单方面解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）若丙方未能按照约定提供服务，合租各方均有权单方面解除合同，并有权要求丙方承担相应的违约责任。7.合同的终止与解除（1）合同期限届满，合同自动终止；（2）合租各方协商一致，可以提前解除合同；（3）合租各方违反合同约定，对方可以解除合同。8.争议解决合租各方在履行合同过程中若发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；若协商未能达成一致，则任一方均有权向人民法院提起诉讼。四、附则1.本《指南》的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有；2.本《指南》一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；3.本《指南》自签订之日起生效。甲方（签字）：____乙方（签字）：____丙方（签字）：____签订日期：____五、合租住宅权益保障措施1.加强法律法规宣传，提高合租各方的法律意识；2.建立健全合租住