XXXX旧城改造项目搬迁补偿安置协议书（完整版）

第第页XX旧城改造项目搬迁补偿安置协议书甲方：XXX市XX区房屋征收与补偿办公室乙方：年月日XXXX旧城改造项目搬迁补偿安置协议书搬迁方（甲方）：被搬迁方（乙方）：为推动XXX小区旧城改造重点项目工作的顺利进行，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等法律、法规和相关文件精神，双方在平等、依法、自愿的基础上，经协商就房屋征收补偿安置达成如下协议，以资共同遵守：乙方房屋位于XX市XX区XX路XX小区90号，在旧城改造项目范围内，依据《XX区XXX小区旧城改造项目房屋征收补偿方案》，经确认乙方房屋建筑面积XXX平方米。二、房屋征收补偿方式住宅房征收补偿实行货币补偿、产权调换两种方式，由被征收人自行选择。非住宅房征收补偿实行货币补偿方式。房屋征收补偿原则住宅房货币补偿被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%进行补偿。产权调换被征收人选择产权调换的，安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。被征收人应当与征收部门计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。补偿安置房屋面积计算方式以房屋建筑面积实地测量及产权证面积相结合，确认为平方米。货币补偿每平方米元，上浮30%为元产权置换平方米，上浮20%为平方米过度方式和过度期限，搬迁补助费、临时安置费、其他补助费过度方式和过度期限1、过度方式：被征收人实行自行过度。2、过度期限：产权调换过度期36个月。拆迁补助费1、住宅房：按被征收房屋建筑面积每平方米XXX元支付，按建筑面积计算搬迁补助费不足XXXX元的，按XXXX元发放。产权调换发放2次，货币补偿法1次。2、非住宅房：按被征收房屋建筑面积每平方米XX元支付1次。（三）临时安置补助费1、住宅房：选择产权调换的，由被征收人自行解决临时安置房，在临时安置期间，按被征收房屋认定建筑面积每平方米每月XX元的标准发给被征收人临时安置补助费。另按照被征收房屋认定建筑面积以每月XX元/㎡的标准给予租房补贴。选择产权调换的，暂发35个月，回迁安置时按实际过度期限多退少补；选择货币补偿的，一次性发放6个月。如按临时安置补助费和租房补贴合计每月不足XXXX元的，按XXXX元发放；超出1XXXX元的，据实发放。选择货币补偿的，一次性发放6个月。非住宅房：按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置补助费。其他补助费电话移机费：XXX元/部。互联网络：XXX元/部。管道燃气：IC卡用户XXXX元/户；非IC卡用户XXXX元/户。集中、壁挂供暖、中央空调移机费：XX元/㎡；土暖气XX元/㎡。有线电视：XXX元/户。空调移机费：XXX元/台。安装自来水公司一户一表改造的水表：XXX元/块。安装供电局照明电表：500元/块；动力电6000元/块。热水器：燃气及电热水器500元/台；太阳能3000元/台。物业管理费补助：选择产权调换的住户，按被征收房屋有证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理补助。被征收房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算物业管理费补助。其他固定设备的拆装费用按有关规定执行。在校中、小学生交通补助费在临时安置期间，被征收人在被征收房屋所属户籍中有中、小学生的，按每户在校学生人数支付交通补助费，交通补助费标准为现有的学生月票价格每人每月25元。选择产权调换的暂发30个月元，回迁安置时按实际过度期限多退少补；选择货币补偿的一次性支付6个月元。奖励为鼓励被征收人积极搬迁，制定如下奖励办法：住宅房：在签订房屋征收补偿协议第一阶段结束之前签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕经验收合格的，按被征收房屋有证建筑面积每平方米激励XXX元，另每证奖励XXXXX元。在签订房屋征收补偿协议第二阶段签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕经验收合格的，按被征收房屋有证建筑面积每平方米奖励XXX元，另每证奖励XXXXXX元。同一产权证有多个共有人的，按壹证对待。在签订房屋征收补偿协议第二阶段以后签订协议的，不给予任何奖励。非住宅房：在签订房屋征收补偿协议第一阶段结束之前签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕经验收合格的，按被征收房屋房地产市场评估价的2%给予奖励。在签订房屋征收补偿协议第二阶段签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕经验收合格的，按被征收房屋房地产市场评估价的1%给予奖励。在签订房屋征收补偿协议第二阶段以后签订协议的不再给予任何奖励。以上合计费用为元（大写人民币元）乙方签订《XX区区XXX小区旧城改造项目搬迁补偿安置协议书》、搬迁完毕，经甲方验收合格开具《空房验收单》的，甲方应在开具《空房验收单》后七个工作日之内将上述费用一次性发给乙方。乙方签订《空房验收单》后，原属乙方的拟搬迁房屋产权归甲方所有，乙方不得以任何方式占用，否则甲方有权视情况给予处理。本协议在履行过程中产生的分歧，双方应尽量协商解决，如协商解决不成，任何乙方均可向人民法院提起诉讼。本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹