2025购买商品房合同范本

2025购买商品房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：甲方（出卖人）：地址：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：乙方（买受人）：地址：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于北京市区路号的的商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落位置：北京市区路号室。1.2建筑面积：平方米（以房产证为准）。1.3房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）。1.4房屋用途：（如住宅、商业用房等）。1.5房地产权证号：。1.6土地使用年限：年（自年月日起）。1.7房屋抵押情况：（如无抵押、有抵押需说明具体情况）。第二条房屋价格2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2房屋单价为：人民币元/平方米（建筑面积）。2.3交易方式：（如现金支付、按揭贷款等）。第三条付款方式3.1首期付款：买方应于年月日前支付总房价款的%，计人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2二期付款：买方应于年月日前支付剩余房价款，计人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.3按揭贷款：买方选择银行按揭贷款支付房价款的，银行贷款部分由买方自行向银行申请，资格审查及贷款发放以银行规定为准，买方应按银行要求提供相关资料并签署相关文件。3.4逾期付款责任：买方如未能按期支付房价款，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿由此造成的损失。第四条房屋交付4.1交房时间：卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。4.2交房标准：该房屋符合国家规定的商品房交付标准，具备《商品房验收通知书》及《商品房质量保证书》。4.3交房手续：买方接收房屋时应进行现场查验，如有质量问题，买方应于日内书面通知卖方，双方协商解决。4.4逾期交房责任：卖方如未能按期交房，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应退回已付房价款并赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1卖方权利义务：卖方应按合同约定交付该房屋。卖方应协助买方办理该房屋的权属转移登记手续。5.2买方权利义务：买方应按合同约定支付房价款。买方应按约定时间办理房屋验收、权属登记及贷款申请等手续。第六条违约责任6.1买方违约责任：如买方未按约定支付房价款，卖方有权解除合同，买方应按总房价款的%支付违约金。如买方未按约定时间办理权属登记或贷款手续，导致交易延迟，买方应承担相应责任。6.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房屋或协助办理权属登记，买方有权解除合同，卖方应按总房价款的%支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）影响合同履行的，双方可协商变更或解除合同。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签字：