购房者信贷风险评估

购房者信贷风险评估编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请购房贷款，乙方同意向甲方提供购房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于购房贷款的信贷风险评估及相关事宜，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请购房贷款，乙方同意在符合国家相关政策法规和乙方贷款政策的前提下，为甲方提供购房贷款。

三、合同双方名称、地址如下：

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并对贷款申请的真实性和合法性负责。

2.甲方应按照国家相关法律法规和乙方的贷款政策，按时、足额偿还贷款本息。

3.甲方应遵守贷款合同约定的还款方式和期限，不得提前或延迟还款。

4.甲方在贷款期间如有变更联系方式或住址，应及时通知乙方，确保贷款合同的履行。

5.甲方不得将贷款用于法律法规禁止的用途，不得用于炒股、投资等国家禁止或限制的领域。

6.甲方应配合乙方的信贷风险评估，如实提供相关资料，接受乙方的调查和审核。

7.甲方在贷款期间如发生重大变故，可能影响贷款履行的，应及时通知乙方。

乙方（贷款机构）责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请，在符合国家相关法律法规和乙方贷款政策的前提下，进行信贷风险评估。

2.乙方应如实告知甲方贷款条件、利率、还款方式、还款期限等相关事宜。

3.乙方应按照贷款合同约定，及时、足额发放贷款。

4.乙方应保障甲方的个人信息安全，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在贷款期间应密切关注甲方的还款情况，如发现甲方有逾期还款行为，应及时采取催收措施。

6.乙方应按照国家相关法律法规，对逾期还款的甲方采取必要的法律手段，维护自身的合法权益。

7.乙方应定期向甲方提供贷款账户信息，包括还款记录、账户余额等，确保甲方了解自己的贷款情况。

双方的权利：

1.甲方有权了解乙方的贷款政策、利率、还款方式等相关信息。

2.甲方有权在贷款合同约定的范围内，对贷款进行提前还款或部分还款。

3.甲方有权在贷款期间，如遇特殊情况，向乙方提出合理变更贷款合同条款的请求。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得无故违反合同规定。

2.双方应本着诚信原则，在合同履行过程中，互相尊重、互相理解、互相支持。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中产生的争议，维护双方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本合同项下乙方应向甲方提供的购房贷款总额，包括本金和利息。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付购房首付款人民币__________元（大写：__________元整），该首付款应达到购房合同约定的首付款比例。

2.贷款发放：在甲方支付首付款并满足乙方贷款发放条件后，乙方应在__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元（大写：__________元整）发放至甲方指定的购房账户。

3.分期还款：

a.每期还款金额：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，每月支付贷款本金及利息的总额，具体每期还款金额详见附件《还款计划表》。

b.还款方式：甲方应采用等额本息或等额本金等方式进行还款，具体还款方式由双方在签订贷款合同时协商确定。

c.还款期限：甲方应在贷款合同约定的还款期限内，完成全部贷款本息的偿还。

三、额外费用

1.甲方在贷款过程中产生的贷款评估费、担保费、保险费等额外费用，应根据国家相关法律法规和乙方收费标准支付。

2.乙方在贷款发放过程中产生的手续费、管理费等额外费用，由乙方自行承担。

四、支付条件

1.甲方支付首付款的条件为：甲方已与开发商签订购房合同，并支付了首付款。

2.乙方发放贷款的条件为：甲方已满足贷款合同约定的条件，包括但不限于提供完整的贷款申请材料、支付首付款等。

3.甲方分期还款的条件为：甲方在贷款期限内未发生逾期还款等违约行为。

五、支付时间

1.首付款支付时间：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

2.贷款发放时间：乙方应在甲方满足贷款发放条件后__________个工作日内发放贷款。

3.分期还款时间：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，每月在指定日期前支付当期应还金额。

六、支付方式变更

如双方协商一致，可对支付方式进行变更，变更后的支付方式应在本合同附件中明确记录。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.如甲方未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

c.如甲方使用贷款资金进行非法活动或违反合同约定的用途，乙方有权立即停止贷款，并要求甲方返还贷款本金及相应利息。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应贷款金额的__________%。

b.如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，任何一方应在__________日内向对方发出争议通知，通知内容应包括争议事由、解决方案等。

b.双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商，协商不成则进入争议解决程序。

c.如选择仲裁解决，双方应按照仲裁机构的规则提交仲裁申请，仲裁机构应在收到申请之日起__________日内组成仲裁庭。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就之前，本合同暂不生效：

1.甲方已与开发商签订购房合同，并支付了首付款；

2.乙方已完成对甲方的信贷风险评估，并同意提供贷款；

3.双方已履行本合同约定的其他生效条件。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成全部贷款本息偿还之日止。合同到期后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

b.变更内容应与本合同的其他条款相一致，不得违反法律法规及双方的权利义务。

2.终止：

a.如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

b.如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

c.合同因法定事由或双方协商一致而终止，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

四、通知

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式发出，并通过以下方式送达：

a.送达至对方在合同中指定的地址；

b.通过邮政快递方式送达，邮戳日期为送达日期。

2.如一方未收到对方的书面通知，应自发出通知之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或履行困难，双方应协商解决。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同份数和语言

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同使用中文书写，如双方另有约定，可提供其他语言版本作为参考，但以中文版为准。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附件：

一、甲方提供的资料

1.甲方身份证明复印件；

2.甲方婚姻状况证明复印件（如有）；

3.甲方收入证明及工作证明复印件；

4.甲方房产证明复印件（如有）；

5.甲方贷款申请表；

6.甲方购房合同复印件。

二、乙方提供的资料

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方贷款政策及收费标准；

3.乙方贷款申请审批表；

4.乙方贷款合同样本。

三、双方共同提供的资料

1.贷款合同；

2.贷款还款计划表；

3.贷款抵押合同（如有）；

4.贷款保险合同（如有）；

5.贷款评估报告。

四、其他附件

1.房地产开