2025年北京市区购房合同范本

2025年北京市区购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订，各方均具有完全民事行为能力，自愿遵守国家相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：甲方（卖方）：身份zhenghaoma：联系dianhua：地址：乙方（买方）：身份zhenghaoma：联系dianhua：地址：第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，权属证明文件包括但不限于《不动产权证书》（证号：），以及其他相关文件。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。第二条房屋价款及支付方式该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余款项：人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整），乙方应于年月日前通过银行按揭贷款方式或商业贷款方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供该房屋的权属证明文件、原始购房合同、契税发票以及其他相关文件，并将房屋钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方。乙方在验收房屋时，如发现房屋及其附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，双方应在个工作日内协商解决。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押、无租赁等情形。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。（2）乙方应配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续，并按时提交相关文件。第五条违约责任如一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的所有损失。乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。第六条不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，合同义务暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同或解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：