购房定金的结束条件

购房定金的结束条件编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就购房定金的交付及结束条件达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确购房定金的交付及结束条件，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成购房意向。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房定金结束条件满足之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在购房过程中享有合法的优先购买权。

2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关产权转移手续。

3.甲方应如实向乙方提供房产的实际情况，包括房产的面积、结构、配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应确保房产在交付乙方前符合国家规定的建筑质量标准，并对因自身原因造成的质量问题承担修复或赔偿责任。

5.甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方使用，并确保交付的房产符合合同约定的条件。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付购房定金，并按约定的时间节点支付房款。

2.乙方应按照合同约定，在甲方交付房产后，按照国家相关规定和合同约定进行装修或使用。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.乙方在购房过程中，如发现房产存在质量或其他问题，应及时通知甲方，并由双方协商解决。

5.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序，不得损害他人合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房定金及房款，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方履行合同约定的交付义务，包括房产过户、质量保证等。

3.双方均有权在合同履行过程中，通过协商解决合同争议。

四、违约责任：

1.如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

2.如乙方未按合同约定支付购房定金及房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

3.如双方因违约导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的责任，并退还已收款项。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金计入合同总金额。

2.首付款支付：乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

3.预付款支付：在房屋交付前，乙方应按照合同约定分阶段支付预付款，每次支付的比例及金额由双方另行协商确定。

4.尾款支付：房屋交付并经双方验收合格后，乙方应在__________个工作日内支付剩余的房款，即合同总金额减去已支付款项的差额。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的购房定金后，应出具相应的收据，并确保定金的安全。

2.甲方在收到首付款后，应向乙方出具相应的收据，并确保首付款的安全。

3.甲方在收到预付款后，应按照合同约定的时间节点向乙方提供相应的房产交付或使用条件。

4.乙方在支付房款前，应确保已按照合同约定的条件完成相关支付义务。

四、额外费用：

1.乙方在购房过程中产生的税费、物业费、装修费等额外费用，按照国家相关规定和双方另行协商的结果承担。

2.甲方在交付房产过程中产生的费用，如过户税费、维修基金等，由甲方承担。

五、支付方式变更：

1.如有特殊原因导致支付方式需要变更，双方应提前__________个工作日协商一致，并书面通知对方。

2.支付方式的变更不得影响合同总金额的确定和支付义务的履行。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

2.乙方违约：若乙方未按合同约定时间支付购房定金、首付款或其他款项，或未能履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

3.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

二、违约责任及赔偿：

1.任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。

三、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在__________个工作日内提交书面争议解决申请，并提供相关证据材料。

3.争议解决地点：诉讼或仲裁地点为合同签订地。

四、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国法律的相关规定。

五、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已就合同内容达成一致意见；

2.乙方已向甲方支付购房定金；

3.合同已按照法律规定完成登记备案手续。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至购房定金结束条件满足之日止，或至合同约定的其他终止条件成就时止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止条件：以下情形视为合同终止：

a.双方约定的购房定金结束条件成就；

b.合同约定的其他终止条件成就；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下方式处理：

a.甲方应退还乙方已支付的购房定金；

b.双方应按照合同约定处理已交付的房产；

c.双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到或合理预期收到为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

附件：

一、需求文档：包括乙方对购房的具体需求描述，如房屋面积、结构、装修风格、配套设施等要求。

二、设计方案：如乙方对房屋装修有具体要求，应提供装修设计方案，包括平面布局、效果图、材料清单等。

三、技术规格：如房屋涉及特定技术要求，应提供相关技术规格，包括建筑标准、设备参数等。

四、各类证件复印件：

a.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，证明甲方对该房产的拥有权。

b.产权人身份证复印件：甲方提供的身份证复印件，证明甲方身份。

c.乙方身份证复印件：乙方提供的身份证复印件，证明乙方身份。

d.其他相关证件：如房产交易过程中需要的其他证件，双方应提供相应的复印件。

五、合同签订证明：包括双方签字（或盖章）的合同文本复印件，证明合同已签订。

六、付款凭证：包括乙方支付购房定金及房款的银行转账记录、汇款凭证等。

七、其他辅助材料：根据合同履行过程中可能产生的其他辅助材料，如维修记录、验收报告等。

双方签字、盖章及日