2025贵阳市商品房买卖合同模板

2025贵阳市商品房买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在贵州省贵阳市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份zheng号：地址：联络方式：鉴于甲方为房地产开发有限公司，已依法取得位于贵阳市区（县）路号的项目的商品房预售许可，并依法取得《商品房预售许可证》（证号：），乙方自愿购买甲方开发的上述项目中的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于贵阳市区（县）路号幢单元层号，房屋用途为，设计用途为。房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋的平面图、立面图、剖面图见附件一。甲方承诺所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定，且未被抵押、质押或设定其他权利负担。第二条房屋价款乙方购买上述房屋的总金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”。双方约定，房价款按以下方式支付：定金：乙方于签订本合支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），定金视为首期房价款的一部分。首期房价款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），首期房价款包含已支付的定金。剩余房价款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。剩余房价款由乙方按照约定的付款方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若乙方通过按揭贷款方式支付房价款，双方另行签订《个人住房按揭贷款协议》，作为本合同的补充协议。第三条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将符合本合同约定及国家相关法律法规规定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致交房时间延迟，双方另行协商交房时间。交房条件：房屋应具备法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘报告》等。甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续，通知方式包括但不限于短信、dianhua或邮件。房屋查验：交房时，乙方有权对房屋进行查验，甲方应配合乙方查验。查验过程中发现的房屋质量问题，双方应协商解决。钥匙交付：交房当日，甲方应将房屋钥匙交付乙方。第四条房屋权利转移产权转移：双方约定，房屋所有权转移登记于乙方名下，办理时间为年月日前。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关资料。税费承担：办理房屋所有权转移登记所需的所有税费由承担。契税：乙方应按照国家规定缴纳契税，契税缴纳时间为年月日前。不动产权证：甲方承诺于年月日前为乙方办理并交付房屋的《不动产权证》。第五条房屋质量与保修质量标准：房屋的设计和施工符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准，并经质量监督部门验收合格。保修范围及期限：房屋的保修范围及保修期限按照国家及地方相关规定执行。甲方对房屋的主体结构、防水、保温、装饰装修等部分承担保修责任，保修时间为自房屋交付之日起年。保修义务：在保修期内，甲方应承担保修责任，因施工原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复。第六条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：本合同在下列情况下可以解除：a.双方协商一致解除；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违反合同约定，且在收到另一方通知后日内未予以改正。合同解除后，已付房价款及相关费用由双方协商处理。第七条违约责任甲方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；b.甲方未按合同约定办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；c.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求修复或赔偿损失。乙方违约责任：a.乙方未按合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记或缴纳相关税费的，每逾期一日，按已付房价款的‰向甲方支付违约金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（