2025超市租赁合同协议书模板

2025超市租赁合同协议书模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的商业用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并同意将该租赁物出租给乙方用于经营超市；乙方愿租用该租赁物用于经营超市及相关商业活动。为此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1租赁物坐落位置：市区路号，具体范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁面积：建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（以双方共同确认的测量结果为准）。1.3租赁物现状：乙方确认租赁物现状符合乙方经营超市的要求，并同意在签署本合同前对租赁物进行实地考察，确认其符合乙方的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算之日的日前支付至甲方指定账户。3.2.2甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物的合法性，包括但不限于已取得租赁物的所有权证书及相关批准文件。4.1.2甲方应提供租赁物的平面图、建筑结构图及相关文件，以便乙方进行装修设计及办理相关手续。4.1.3甲方应负责租赁物的公共区域的日常维护与维修，包括但不限于建筑物结构、外墙、公共照明、电梯等设施设备，费用由甲方承担。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用（包括但不限于管理费、维修费、保险费等），不得无故拖欠或拒付。4.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并妥善维护租赁物的内部装修及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。4.2.4乙方应负责租赁物内部的日常清洁卫生及垃圾处理工作，费用自理。4.2.5乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方，如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方书面同意。第五条费用承担5.1租赁物的日常维护及维修费用：由甲方负责租赁物的结构部分，由乙方负责租赁物内部的装修及设施设备部分，双方另有约定的除外。5.2管理费：乙方应向甲方支付每月人民币元的管理费，用于租赁物的公共区域维护及管理，费用由乙方承担。5.3其他费用：乙方应承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、采暖费、telecommunications费用及其他相关费用。第六条租赁物的使用与改造6.1乙方应严格遵守国家相关法律法规及甲方的规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全，不得损害相邻承租人的利益，并应符合相关消防、安全标准。装修完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状或在甲方要求下进行清理，费用由乙方承担。第七条合同的续租与解除7.1续租：如乙方在租赁期限届满前提出续租书面申请，且甲方同意，则双方应签订书面补充协议，重新约定租金及其他条款。7.2提前解约：7.2.1任何一方如需提前终止本合同，应提前个月以书面形式通知另一方，经双方协商一致后方可解除合同。7.2.2如甲方提前收回租赁物，应向乙方退还已支付的未使用期间的租金，并赔偿乙方的装修损失（如有）。7.2.3如乙方提前退租，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权没收乙方的履约保证金（如有）。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3乙方未按约定用途使用租赁物或擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并协商解决后续事宜。9.2因不可抗力事件导致租赁物毁损或灭失的，双方应根据实际情况协商处理。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条签署甲方（出租方）：签字盖章：签署日期：年月日乙方（承租方）：签字盖章：签署日期：年