2025年私人住宅租赁合同

2025年私人住宅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方（出租人）：姓名：身份zheng号：地址：联系dianhua：乙方（承租人）：姓名：身份zheng号：地址：联系dianhua：鉴于甲方为合法产权人，拥有位于市区路号栋单元室的私人住宅（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方希望租用该租赁房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，该租赁房屋的基本情况如下：坐落地址：市区路号栋单元室建筑面积：平方米房屋产权证书编号：房屋用途：居住1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并且租赁房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致租赁房屋产权纠纷或其他第三方主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如双方协商一致，可在本合同期满前日内签订书面补充协议延长租赁期限。2.3本合同到期后，如乙方要求继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日一次性支付当期租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：；账户名称：；账号：。3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。3.4如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。4.3本合同终止后，甲方应于日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已完全履行合同义务，且租赁房屋及附属设施设备无任何损坏或拖欠费用。第五条租赁房屋的交付与接收5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋及其附属设施设备（详见附件一：租赁房屋附属设施设备清单）交付乙方使用。5.2乙方应于接收租赁房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，如有损坏或瑕疵，应在接收当日书面通知甲方，否则视为乙方已确认房屋及设施设备无任何问题。5.3甲方交付的租赁房屋必须符合国家安全标准，如因甲方交付的租赁房屋存在安全隐患，导致乙方或第三方的人身或财产损失，甲方应承担全部责任。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权收取租金及相关费用。6.2甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及其附属设施设备的正常使用。6.3甲方应履行租赁房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。6.4甲方不得在租赁期限内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按本合同约定使用租赁房屋。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.7乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，因乙方原因导致的损坏应由乙方承担维修或赔偿责任。6.8乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住。第七条房屋及附属设施设备的维修7.1租赁房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方发现租赁房屋或附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合维修。7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。7.4因维修需要对租赁房屋进行改造或调整，应事先征得乙方同意，不得影响乙方的正常居住。第八条水电费、燃气费及其他费用8.1租赁期间，租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等均由乙方承担，费用标准按相关部门规定执行。8.2乙方应按相关管理部门的规定时间及时缴纳上述费用，不得拖欠。如因乙方原因导致甲方或其他第三方垫付上述费用，乙方应立即予以偿还并承担相关违约责任。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人，否则甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分的租金及相关费用按实际使用时间结算，互不承担违约责任。10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。11.2乙方未按期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的租金、违约金及遭受的其他损失。11.3乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.4因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执