付定金房屋买卖协议

付定金房屋买卖协议合同编号：一、引言本协议旨在规范房屋买卖双方的权利和义务，明确定金的相关事宜以及房屋买卖的各项条款，以保障双方的合法权益。二、当事人信息1.卖方信息卖方名称：[卖方公司名称]卖方地址：[卖方公司地址]卖方联系方式：[卖方联系电话]卖方电子邮箱：[卖方联系邮箱]2.买方信息买方名称：[买方公司名称]买方地址：[买方公司地址]买方联系方式：[买方联系电话]买方电子邮箱：[买方联系邮箱]三、房屋基本情况1.房屋位置位于[具体地点]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋权属证明房屋的权属证明为[权属证明文件名称及编号]，卖方保证该房屋的权属清晰，无任何争议和纠纷。四、定金条款1.定金金额双方约定定金金额为[具体金额]元。2.定金支付方式买方应在本协议签订后的[具体时间]内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后的[具体时间]内，向买方出具定金收据。3.定金的性质本定金为立约定金，即双方约定在本协议签订后，买方应按照本协议的约定购买该房屋，卖方应按照本协议的约定出售该房屋。如果买方违反本协议的约定，卖方有权没收定金；如果卖方违反本协议的约定，卖方应双倍返还定金。五、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价为[具体金额]元。2.付款时间及方式买方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体时间]内，将房屋总价支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到房屋总价后的[具体时间]内，向买方出具收款收据。六、交付及过户条款1.房屋交付时间卖方应在本协议签订后的[具体时间]内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应将房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给买方，并协助买方办理房屋的交接手续。2.房屋交付条件房屋交付时，应符合以下条件：（1）房屋的结构、装修和设备设施应符合国家和地方的相关标准和规范；（2）房屋应无任何质量问题和安全隐患；（3）房屋应无任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等相关费用。3.过户手续办理及时间双方应在本协议签订后的[具体时间]内，共同办理房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的产权证书交付给买方，并协助买方办理房屋的产权变更登记手续。七、违约责任1.卖方违约责任如果卖方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：（1）卖方应双倍返还买方支付的定金；（2）卖方应赔偿买方因此而遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、差旅费等。2.买方违约责任如果买方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：（1）买方支付的定金将被卖方没收；（2）买方应赔偿卖方因此而遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价、利息、律师费、差旅费等。八、争议解决条款本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件地址，应及时书面通知对方。3.合同的变更与解除经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的书面协议应由双方签字（或盖章）。4.法律适用与争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则1.合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单本协议的附件包括但不限于以下内容：（1）房屋权属证明；（2）定金收据；（3）收款收据；（4）房屋交接手续清单；（5）其他与本协议相关的文件。十一、签字页1.卖方