关于租户用电管理制度

关于租户用电管理制度总则1.目的为加强公司对租户用电行为的规范管理，确保用电安全，保障公司及租户的合法权益，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于公司所有租赁场所的租户及其员工、访客等在租赁区域内的用电行为。3.基本原则（1）安全第一原则：始终将用电安全放在首位，预防为主，确保不发生因用电引发的安全事故。（2）规范使用原则：要求租户严格按照国家相关电气安全标准和本制度规定使用电力设施。（3）责任明确原则：明确公司与租户在用电管理方面的责任和义务，做到责任清晰，各司其职。用电设施管理1.设施配备（1）公司负责租赁场所内基本用电设施的配备，如配电箱、电表等，并确保其符合安全标准。（2）租户因生产、经营需要额外增加用电设施的，应提前向公司提出书面申请，经公司审核同意后方可安装。新增设施必须符合国家电气安全标准，并由专业人员进行安装。2.设施维护（1）公司定期对租赁场所内的公共用电设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。（2）租户负责其租赁区域内用电设施的日常维护和保养，包括但不限于电线、插座、灯具等。如发现设施损坏或故障，应及时维修或更换，并做好记录。如因租户未及时维护导致安全事故的，租户应承担相应责任。（3）对于涉及公共安全的用电设施，如配电箱、消防用电设备等，未经公司书面同意，租户不得擅自进行改动或拆除。用电行为规范1.用电申请与审批（1）租户如需增加用电容量或改变用电用途的，应提前[X]个工作日向公司提交用电申请，申请内容包括用电设备清单、用电负荷、用电时间等。（2）公司收到申请后，将组织相关人员进行审核，如涉及电力供应部门审批的，由公司协助租户办理相关手续。审核通过后，公司将书面通知租户申请结果。2.用电安全操作（1）租户应确保其员工具备必要的用电安全知识和技能，严格按照操作规程使用电器设备。（2）严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电器产品。（3）在使用大功率电器设备前，应提前向公司报备，经同意后方可使用。使用过程中应密切关注设备运行情况，如有异常应立即停止使用并报告公司。（4）下班或离开租赁区域时，应关闭所有电器设备电源，拔掉插头，确保用电安全。3.节约用电（1）租户应树立节约用电意识，合理使用照明、空调、办公设备等，做到人走灯灭、空调温度适宜。（2）鼓励租户采用节能灯具、节能电器等节能设备，降低能源消耗。安全检查与隐患整改1.定期检查（1）公司每月组织一次对租赁场所的用电安全检查，检查内容包括用电设施运行情况、用电行为规范执行情况等。（2）租户应配合公司的安全检查工作，提供必要的资料和协助。2.专项检查（1）在特殊时期或针对特定用电设备，公司将组织专项用电安全检查，如夏季高温期间对空调设备的检查、节假日期间对重点区域用电的检查等。（2）专项检查将制定详细的检查方案，明确检查重点和要求。3.隐患整改（1）对于检查中发现的用电安全隐患，公司将下达隐患整改通知书，明确整改要求和期限。（2）租户应按照整改通知书要求及时进行整改，整改完成后向公司提交整改报告。公司将对整改情况进行复查，确保隐患得到彻底消除。（3）如租户未按时完成整改或整改不力的，公司有权采取停电等措施，直至隐患消除。由此造成的一切损失由租户承担。电费管理1.电费计量与结算（1）公司按照国家相关规定安装电表，对租户的用电量进行计量。（2）每月[具体日期]，公司根据电表读数计算租户上月的电费，并向租户发送电费账单。（3）租户应在收到电费账单后的[X]个工作日内，将电费支付至公司指定账户。2.电费核算与争议处理（1）租户如对电费账单有异议，应在收到账单后的[X]个工作日内以书面形式向公司提出。公司将对电费核算情况进行复查，并与租户沟通解释。（2）如双方对电费核算仍存在争议，可共同委托有资质的第三方机构进行审计，审计费用由责任方承担。违约责任1.租户违约（1）如租户违反本制度规定，擅自改变用电用途、私拉乱接电线、使用不合格电器产品等，公司有权责令其立即整改，并视情节轻重处以[X]元以上[X]元以下的罚款。（2）因租户用电行为导致安全事故或给公司及其他租户造成损失的，租户应承担全部赔偿责任。如构成犯罪的，将依法追究刑事责任。（3）租户逾期支付电费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向公司支付违约金。逾期超过[X]日的，公司有权停止供电。2.公司违约如公司未按照本制度规定履行职责，如未及时维护公共用电设施、错误核算电费等，给租户造成损失的，公司应承担相应的赔偿责任。附则1.解释权本制度由公司负责解释