大型商铺出租协议

大型商铺出租协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方1.3.1出租方甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）住所地：____________________甲方（出租方）联系方式：____________________1.3.2承租方乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）住所地：____________________乙方（承租方）联系方式：____________________1.4合同标的本合同标的为甲方位于____________________的商铺，商铺面积为______平方米。1.5合同租赁期限1.5.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租赁期限：______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月租金为人民币______元整。1.6.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第二章商铺使用2.1商铺用途乙方租赁的商铺仅用于______用途，不得从事违法活动。2.2商铺装修2.2.1乙方有权对商铺进行装修，但需经甲方同意。2.2.2乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，并保证装修质量。2.3商铺维护2.3.1乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺处于良好状态。2.3.2乙方应遵守商铺的物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。第三章租金调整3.1租金调整条件在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权调整租金：3.1.1国家政策调整；3.1.2市场租金水平变动；3.1.3甲方投资商铺的必要回报。3.2租金调整程序3.2.1甲方应在调整租金前______日内通知乙方；3.2.2乙方有权在接到通知后______日内提出异议；3.2.3如双方对租金调整有异议，应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁。第四章保证金4.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币______元整。4.2保证金用途保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、商铺维护等。4.3保证金退还4.3.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方；4.3.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。第五章合同解除5.1合同解除条件5.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正的；5.1.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动；5.1.3甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺。5.2合同解除程序5.2.1甲方应在解除合同前______日内书面通知乙方；5.2.2乙方有权在接到通知后______日内提出异议；5.2.3如双方对合同解除有异议，应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁。第六章商铺交付与验收6.1商铺交付6.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前______日内，将商铺交付给乙方使用。6.1.2甲方交付的商铺应符合合同约定的用途和条件，并保证商铺的设施设备齐全、正常使用。6.2验收6.2.1乙方应在收到商铺后______日内进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于商铺的面积、结构、设施设备、装修状况等。6.2.3验收中发觉问题，乙方应在验收报告中详细列出，并要求甲方在______日内予以修复或赔偿。第七章使用许可7.1使用许可范围7.1.1乙方在租赁期限内享有对商铺的使用权，但不得擅自转租、转借或以其他方式转让使用权。7.1.2乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。7.2使用许可限制7.2.1乙方不得在商铺内进行任何危害公共安全、违反公序良俗的活动。7.2.2乙方不得在商铺内从事与租赁用途不符的经营活动。第八章商铺维护与保养8.1商铺维护责任8.1.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的整洁和设施设备的正常运行。8.1.2乙方不得随意更改商铺的结构和装修，如需改动，应事先征得甲方同意。8.2商铺保养8.2.1乙方应定期对商铺进行保养，包括但不限于清洁、维修、更换损坏的设施设备等。8.2.2保养费用由乙方承担，但甲方对因甲方原因造成的损坏负责维修或赔偿。第九章商铺使用期间费用承担9.1水电费用9.1.1商铺内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。9.1.2乙方应在每月______日前向水电供应方缴纳水电费用。9.2物业管理费9.2.1商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理方的要求缴纳。9.3其他费用9.3.1除上述费用外，乙方还应承担因商铺使用而产生的其他费用，如税费、保险费等。第十章商铺使用期间的禁止行为10.1禁止行为10.1.1乙方不得在商铺内从事任何违法活动，包括但不限于生产、销售假冒伪劣商品、从事赌博等。10.1.2乙方不得在商铺内进行任何可能对他人或商铺造成损害的行为。10.2违反禁止行为的处理10.2.1乙方如有违反禁止行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.2.2乙方违反禁止行为给他人或商铺造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十一章商铺的转租与转借11.1转租与转借的禁止11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租或转借给第三方。11.1.2乙方不得以任何形式将商铺的使用权转让给他人。11.2甲方同意的条件11.2.1如甲方同意乙方转租或转借商铺，乙方应保证转租人或转借人具备合法的经营资格。11.2.2转租人或转借人应遵守本合同的所有条款。11.3转租与转借的登记11.3.1乙方在转租或转借商铺前，应向甲方提交转租人或转借人的相关资料，包括但不限于身份证件、营业执照等。11.3.2甲方应在收到资料后______日内完成审核，并给予书面答复。第十二章商铺的终止与续租12.1终止合同的条件12.1.1合同期满，双方均可不提出续租意向，合同自然终止。12.1.2任何一方违约，另一方有权终止合同。12.2终止合同的通知12.2.1终止合同的一方应提前______日向对方发出书面通知。12.2.2未提前通知的，终止方应承担由此给对方造成的损失。12.3续租12.3.1租赁期满前______日，双方均可向对方提出续租意向。12.3.2如双方均同意续租，应在租赁期满前______日内签订续租合同。第十三章合同附件13.1合同附件的构成本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1商铺平面图；13.1.2商铺设施设备清单；13.1.3甲方提供的其他相关文件。13.2附件的效力本合同附件