商铺出租合同范本（可适用于商业或办公）

商铺出租合同范本（可适用于商业或办公）出租人（甲方）：

身份证号码：

承租人（乙方）：

身份证号码：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立此合同。一、房屋的坐落、面积及装修、设施1、

甲方将其合法拥有的坐落在

的房屋出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共

平方米，套内面积

平米。2、

该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件中加以证明。甲方须出示房产证、土地证以及身份证原件，复印件作为本合同的附件存在。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据，该房屋现状为毛坯房，无任何装修。二、租赁用途1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证明（或相关合法证明）及身份证明文件。2、乙方向甲方承诺，租赁该房仅作为商业办公经营使用。3、在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途。4、在租赁期限内，甲方是否同意乙方将该房屋全部或部分转租：【√】是【】否，乙方因经营需要须在当地注册新公司，甲方须配合乙方签订工商注册租赁合同，如因乙方经营需要乙方指定给乙方关联企业或乙方所属企业租用该房屋，则不视为乙方转租。三、租赁期限1、该房屋租赁期自

年

月

日至

年

月

日止，免租期为

个月自

年

月

日至

年

月

日。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，交还日期为

年

月

日。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1、该房屋第一年租金为人民币

元/平米/月，合计年租金

元（大写

整）；第二年租金为人民币

元/平米/月，合计年租金

元（大写

整）……，租期内甲方不得以任何理由提出调整租金要求，否则视为甲方违约。2、该房屋租金支付方式如下：【】季付、【√】半年付、【】年付，押金为

元。第一次付款为

年

月

日前，金额为

元（包括押金和第一期租金）；第二次付款为

年

月

日，金额为

元……；乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按日租金的100%支付滞纳金。合同期满，甲、乙双方物业交验完毕，结清相关费用后，甲方将押金退还给乙方。五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、宽带网络费、有线电视费、物业费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。乙方缴纳费用的票据应妥善保管，以用于退房时与甲方进行相关费用的核算。2、如乙方需要开具租赁发票，开票税金由乙方支付，甲方须全力配合开具发票。3、承租期间如因国家税费政策调整，按照新政策执行。六、房屋装修与维修责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、因房屋建造质量问题或产权问题造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。该房屋的维修除双方在本合同条款以约定的除外，均由甲方负责。如有维修，甲方应提前七天通知乙方，乙方应积极配合、协助，如有阻挠则由乙方负责。3、除房屋已有设施外乙方如要求变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。甲方同意乙方进行房屋装修，乙方向甲方可提供装修方案，乙方在不影响房屋主体质量的情形下，甲方不得干预乙方装修方案，如影响装修进度，甲方应承担违约责任并延长装修期。如租赁期满，乙方不再续租，则乙方有权与甲方下一承租方协商装修转让费用，甲方允许乙方原有装修保留，如不能带走的固定装修乙方不得破坏。七、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列条件之一的不得变更或解除本合同。1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部该房屋的。2、因出现非甲方能及的情况，使该房屋不能正常运行，或水、或电、或煤气正常供应中断，且一次超过叁天，乙方认为严重影响正常使用。3、因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后30日内，乙方未予以纠正的；4、不可抗力的因素致使该房屋及附属设施损坏，本合同不能继续履行的；5、在租赁期限内，由于政府动迁、或因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。八、乙方的责任1、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应结清租金和相关费用后按照一个月的租金向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天除向甲方支付逾期天数×年租金的1%的违约金，还应缴纳实际承租的租金。3、乙方逾期支付房租或逾期交还房屋超过30天的，甲方可强行收回房屋，由此产生的相关损失由乙方负责，甲方可要求乙方结清租金和相关费用后按照一个月的租金支付违约金。九、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方应按日租金的100%向乙方赔付违约金；超过30天乙方可要求撤销本合同并要求甲方按照一个月租金支付违约金。乙方因装修投入金额巨大，甲方如因其他任何原因须提前收回房屋，或因甲方债务等原因造成乙方不能继续租赁该房屋的，除须赔付乙方违约金外，还必须全额赔偿乙方所有装修费用。2、相邻关系纠纷的解决：如所租房屋非乙方原因与邻居之间产生同行、同风、采光、公用设施的使用权等纠纷，则由甲方负责解决。十、其他事项约定甲方认可以下账号为租金收款账户，以后每期的租金支付至以下账号则视为甲方已收到租金，收到租金后乙方有权要求甲方开具租金收据给乙方，并在收到租金十日内开具租赁发票给乙方。如账号或甲方联系地址发生变更须及时通知乙方，否则产生的后果乙方概不负责。甲方指定租金收款账户为：户名：

开户行：

账号：

十一、其他条款1、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，签字盖章后生效。2、甲、乙双方在履行本合同时若发生争