2025前期房屋订购合同

2025前期房屋订购合同本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（订购方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房地产开发项目，并已取得相关土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其他相关合法证件，乙方有意订购甲方开发的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方同意将其开发的位于市区路号的号楼单元室（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件订购标的房屋。第二条标的房屋的基本情况2.1标的房屋的地址为：市区路号号楼单元室。2.2标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部分分摊面积为平方米。2.3标的房屋的用途为（住宅/商业/办公等），用途为。2.4标的房屋的规划用途、土地使用年限、房屋结构、设备设施等以政府批准的规划设计文件为准，并以最终实际交付为准。第三条订购金额及支付方式3.1乙方订购标的房屋的总价款为人民币元（大写：元整），该价格为依据规划和设计文件计算的暂定价，实际价格以最终测绘报告和政府批准文件为准，如有差异，双方同意按政府相关规定进行调整。3.2乙方同意支付定金人民币元（大写：元整），作为订购标的房屋的保证。定金的支付方式为：（银行转账/支票/现金等），并在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.3除定金外，乙方同意按照甲方通知的时间和方式支付后续款项，包括但不限于首期房款、尾款及其他相关费用。3.4乙方支付的定金在双方签订正式《房屋买卖合同》后自动转为购房款的一部分。第四条订购流程4.1本合同签订后，乙方应按照本合同约定支付定金，并完成相关认购手续。4.2甲方应在收到定金后向乙方提供认购确认书，并在个工作日内通知乙方签订正式《房屋买卖合同》。4.3乙方在收到甲方通知后，应在个工作日内与甲方签订正式《房屋买卖合同》，并按合同约定支付相应款项。4.4甲乙双方应共同配合完成后续的房屋交付、权属登记及其他相关手续。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保标的房屋的开发和建设符合国家法律法规及地方政策，并按约定时间完成房屋建设，确保房屋符合交付条件。5.2甲方应按照规划和设计文件的要求，按时完成标的房屋的建设和交付，并向乙方提供符合国家标准的房屋及相关设施。5.3甲方应协助乙方办理房屋的权属登记手续，并提供相关文件资料。5.4甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的定金和其他款项。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定订购标的房屋，并在符合本合同条款的情况下，与甲方签订正式《房屋买卖合同》。6.2乙方应按本合同约定支付定金和其他款项，并在甲方通知的时间和地点与甲方签订正式《房屋买卖合同》。6.3乙方应提供签订正式《房屋买卖合同》所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续。6.4乙方在未签订正式《房屋买卖合同》前，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2如果乙方未按本合同约定支付定金或后续款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。7.3如果甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法签订正式《房屋买卖合同》，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金，并支付违约金，违约金为元。7.4除特别约定外，甲乙双方因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生不可抗力或因对方严重违约导致合同无法继续履行。8.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如无法达成一致，任何一方均有权解除本合同，且双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年