2025房屋买卖合同范本3

2025最新房屋买卖合同范本房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份zheng号：地址：联系dianhua：乙方（买方）：姓名：身份zheng号：地址：联系dianhua：鉴于甲方是位于（城市/县）（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋座落地址：1.2房屋性质：（如：商品房、已购公房、经济适用房等）1.3房屋产权证号：1.4房屋建筑面积：平方米1.5房屋用途：（如：住宅、商业用房等）第二条成交价格2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包括但不限于房屋本身及附属设施、设备的价款。第三条付款方式3.1付款方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项由乙方向银行申请按揭贷款支付。3.2甲乙双方同意，定金在合同履行完毕后自动转为房屋价款。3.3甲方收取款项后，应向乙方开具收据或发票。第四条房屋过户4.1甲乙双方同意，甲方应于收到首付款后个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋过户手续所需的一切费用（如契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由方承担。4.3甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的所有材料，并确保材料的真实性、合法性。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。5.2房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用（如水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等），并提供相关结费凭证。5.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方的义务：（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押或他项权利；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付后，不得以任何形式干扰乙方对该房屋的正常使用。6.2乙方的义务：（1）按约定支付房屋价款；（2）按时办理房屋过户手续；（3）按约定接收房屋。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）若甲方在房屋交付前将该房屋出售给他人，或在房屋交付后未能协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方在房屋过户后未按约定时间接收房屋的，应按房屋成交价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。8.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：