公司看守房屋管理制度

公司看守房屋管理制度总则目的为加强公司房屋的安全管理，规范房屋看守工作，确保公司房屋及附属设施的安全与完整，特制定本管理制度。适用范围本制度适用于公司所有用于办公、仓储、生产等用途的房屋及相关区域。基本原则房屋看守工作应遵循“预防为主、安全第一、责任到人”的原则，确保房屋安全无事故，保障公司正常运营。看守人员职责基本职责1.负责公司房屋及其附属设施的日常巡查，及时发现并报告安全隐患。2.做好房屋的安全保卫工作，防止无关人员进入，严禁任何破坏行为。3.按照规定的时间和路线进行巡逻，认真填写巡逻记录。4.负责房屋内水电设施的巡查，发现异常及时报告并采取初步措施。5.协助公司其他部门做好与房屋相关的临时性工作。具体工作内容1.每日巡查检查房屋门窗是否完好，有无被撬、砸等迹象。查看房屋内部设施设备是否正常运行，如照明、空调、消防设备等。检查房屋周边环境，有无杂物堆积、车辆乱停等影响安全的情况。对仓库房屋，检查物资存放是否规范，有无货物损坏、丢失等情况。2.夜间巡逻增加巡逻频次，重点检查各房屋的门窗关闭情况及是否有异常声响。对重点区域如财务室、机房等进行重点巡查，确保安全。如遇恶劣天气，加强对房屋的巡查，防范自然灾害对房屋造成损坏。3.特殊情况处理发现火灾等紧急情况时，立即拨打报警电话，并按照公司应急预案采取相应措施，如组织人员疏散、使用消防器材灭火等。遇到可疑人员或突发事件，保持冷静，及时报告上级领导，并尽量采取措施控制局面，等待支援。房屋管理房屋分配与使用1.公司根据各部门实际需求，合理分配房屋，并办理相关交接手续。2.各部门应严格按照分配用途使用房屋，不得擅自改变用途或私自转租、转借他人。3.如需对房屋进行装修、改造，必须提前向公司提交申请，经批准后方可实施。装修、改造过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。房屋维护与修缮1.公司定期对房屋进行检查和维护，及时发现并解决存在的问题。2.对于一般性的房屋损坏，由看守人员及时报告，公司安排维修人员进行维修。3.对于较大规模的房屋修缮工程，应按照公司相关规定进行招标或委托有资质的单位进行施工。维修过程中，看守人员应协助做好监督工作。房屋安全设施配备1.公司按照国家相关规定，在房屋内配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。2.看守人员负责安全设施的日常检查和维护，确保其正常运行。发现安全设施损坏或失效时，应及时报告并协助更换。巡逻制度巡逻时间与路线1.巡逻分为白天巡逻和夜间巡逻。白天巡逻时间为[具体时间段]，夜间巡逻时间为[具体时间段]。2.巡逻路线应覆盖公司所有房屋及相关区域，包括办公楼、仓库、车间等。具体路线如下：办公楼：从一楼大厅开始，依次巡查各楼层的办公室、会议室、楼梯间、电梯间等。仓库：按照仓库区域划分，依次巡查各个仓库货架、通道、门窗等。车间：围绕车间设备、原材料堆放区、成品存放区等进行巡查。巡逻记录要求1.看守人员应认真填写巡逻记录，记录巡逻时间、地点、巡查情况等详细信息。2.巡逻记录应字迹清晰、内容完整，不得涂改。如有发现问题，应详细记录问题描述及处理情况。3.巡逻记录应妥善保存，以备查阅。保存期限为[具体年限]。安全保卫措施人员出入管理1.公司设立门禁系统，对进入公司的人员进行身份验证。员工凭工作证进入，外来人员须经被访部门或人员同意，并进行登记后方可进入。2.看守人员应严格执行门禁制度，对出入人员进行认真核实，严禁无关人员进入公司房屋区域。3.对携带大件物品或贵重物品离开公司的人员，应进行检查和登记，防止公司财物流失。消防安全管理1.公司定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。看守人员应积极参加培训，并负责向所在区域的人员宣传消防安全知识。2.确保房屋内消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。3.定期检查消防器材的配备和完好情况，发现问题及时报告并更换。消防器材应放置在明显、便于取用的位置。4.如发生火灾，看守人员应立即报警，并按照应急预案组织人员疏散，协助消防部门进行灭火工作。防盗安全管理1.加强房屋门窗的防护措施，安装必要的防盗设施，如防盗门、防盗窗等。2.提高看守人员的防盗意识，加强巡逻，注意发现可疑人员和异常情况。3.对公司重要物资和贵重设备，应采取相应的防盗措施，如安装监控设备、设置专人保管等。考核与奖惩考核标准1.工作态度：包括责任心、敬业精神、服从安排等方面。2.工作质量：巡逻记录填写是否准确、完整，安全隐患报告是否及时，房屋设施设备维护是否到位等。3.工作纪律：是否遵守公司各项规章制度，有无迟到、早退、旷工等情况。4.应急处理能力：在遇到突发事件时，能否冷静应对，采取正确的措施进行处理。考核方式1.公司定期对看守人员进行考核，考核周期为[具体时间段]。2.考核采用自评、上级评价和综合评价相结合的方式。自评由看守人员本人填写考核表，上级评价由看守人员的直接上级进行评价，综合评价由公司人事部门会同相关部门进行。3.考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。奖惩措施1.奖励对考核结果为优秀的看守人员，给予表彰和奖励，如奖金、荣誉证书等。在工作中表现突出，为公司挽回重大损失或做出特殊贡献的看守人员，给予特别奖励。2.惩罚对考核结果为不合格的看守人员，进行批评教育，并要求其制定整改措施，限期整改。如因工作失误或失职导致公司房屋及设施设备遭受损失的，根据损失程度给予相应的经济处罚。违反公司规章制度，情节严重的看守人员，予以辞退处理。培训与教育培训计划1.公司制定年度看守人员培训计划，明确培训内容、培训时间和培训方式。2.培训内容包括安全知识、岗位职责、应急处理技能等方面，以提高看守人员的业务水平和综合素质。培训实施1.按照培训计划组织开展培训工作，培训方式可采用内部培训、外部培训、实地演练等多种形式。2.内部培训由公司安全管理部门或相关专业人员进行授课，外部培训可邀请专业机构或专家进行培训。3.定期组织实地演练，如火灾逃生演练、防盗应急演练等，提高看守人员的应急处置能力。培训效果评估1.培训结束后，对培训效果进行评估，评估方式可采用考试