购房贷款的合规性报告

购房贷款的合规性报告编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

鉴于甲方需要购买住房，并因资金不足，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供住房贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的住房贷款关系，确保贷款的合规性，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应保证提供真实、完整、有效的个人信息和财产状况，不得隐瞒或虚报。

4.甲方应遵守国家有关房地产贷款的法律、法规和政策，不得从事违法活动。

5.甲方在贷款期间，如需变更抵押物或保证人，应提前通知乙方，并经乙方同意。

6.甲方应配合乙方进行贷款调查和风险评估，包括但不限于提供相关证明文件。

7.甲方应按时缴纳贷款保险费，并承担因贷款产生的所有税费。

乙方（贷款机构）责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请，在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额和利率向甲方发放贷款。

2.乙方应按照合同约定，提供必要的贷款服务，包括贷款咨询、还款指导等。

3.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行跟踪，确保贷款用于约定的用途。

5.乙方在发现甲方有违规行为时，有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款。

6.乙方应遵守国家有关房地产贷款的法律、法规和政策，确保贷款合规。

7.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向甲方支付贷款本金及利息。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方保护其个人信息不被泄露。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的个人信息和财产状况。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本息。

2.甲方有义务遵守国家有关房地产贷款的法律、法规和政策。

3.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务。

4.乙方有义务保护甲方的个人信息不被泄露。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同时，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款支付后，甲方即取得所购房屋的相应权益。

b.贷款本金：甲方应按照本合同约定的贷款金额，分__________期偿还，每期偿还金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.利息支付：甲方应按照约定的利率，在每期还款日支付相应的利息。

d.额外费用：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致贷款利率调整，甲方应按照新的利率支付利息；如产生其他额外费用，甲方应按照乙方的要求及时支付。

3.支付时间：

a.首付款应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

b.贷款本金和利息的支付，应根据本合同约定的还款计划，在每期还款日之前支付。

4.支付条件：

a.甲方支付首付款和每期贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得涉及洗钱等违法行为。

b.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，乙方应在收到凭证后进行确认。

c.甲方如因特殊原因无法按时支付，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延期支付。

5.乙方应在收到甲方支付的首付款后，按照合同约定及时向甲方发放贷款。

6.本合同的财务条款为双方约定的唯一支付方式，任何未经双方书面同意的变更均无效。

7.如因甲方未能按时支付款项，导致乙方产生利息损失或其他费用，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按照合同约定支付首付款或分期贷款本金及利息，构成违约行为。

b.若乙方未按照合同约定提供贷款或支付贷款本金及利息，构成违约行为。

c.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。

d.违约金的计算方式为：逾期未支付金额的__________%，自逾期之日起至实际支付之日止。

e.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式：

a.双方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。

c.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁解决，仲裁机构应选择在中华人民共和国境内具有合法资质的仲裁机构。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.管辖法院及仲裁机构：

a.若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

b.若选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

4.争议解决的法律适用：

a.本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

b.若双方在合同中另有约定，则适用该约定。

5.保密条款：

a.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.其他：

a.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

b.若本合同违约与争议解决机制任何条款与法律相冲突，以法律规定为准。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方在签订本合同时支付的首付款为合同生效的前提条件。

c.本合同经双方签字（或盖章）并经甲方支付首付款后，自支付凭证送达乙方之日起正式生效。

2.有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.在合同有效期内，除非本合同另有约定或双方另有书面协议，否则本合同条款对双方具有约束力。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方可生效。

b.本合同因以下原因终止：

i.合同约定的贷款全部偿还完毕；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，另一方根据本合同约定的权利解除合同；

v.法律法规规定的其他合同终止情形。

c.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于财产移交、债务清偿等。

4.合同解除：

a.任何一方有权在对方违约的情况下，按照本合同约定的违约责任条款解除合同。

b.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。

5.法律适用与争议解决：

a.本合同的解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

6.其他：

a.本合同的附件为本合同的有效组成部分。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方购房需求的相关文件，包括房屋面积、结构、地理位置、配套设施等要求。

2.设计方案：乙方提供的房屋设计方案，包括建筑图纸、效果图、工程预算等。

3.技术规格：房屋建设所涉及的技术参数和标准，如建筑材料、施工工艺、安全标准等。

4.甲方身份证明：甲方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

5.甲方收入证明：甲方工资单、银行流水、税单等收入证明文件的复印件。

6.甲方财产证明：甲方房产证、车辆行驶证等财产证明文件的复印件。

7.甲方信用报告：由金融机构出具的甲方信用报告，证明甲方信用状况。

8.甲方婚姻状况证明：甲方结婚证或离婚证等婚姻状况证明文件的复印件。

9.甲方购房合同：甲方与卖方签订的购房合同或意向书等文件的复印件。

10.乙方贷款资格证明：乙方提供的贷款资格证明文件，如贷款批准文件、贷款利率证明等。

11.乙方营业执照：乙方营业执照副本的复印件。

12.乙方资质证明：乙方在房地产贷款业务方面的资质证明文件，如行业资格证书等。

13.乙方收费标准：乙方提供的贷款服务收费标准及相关费用的明细表。

14.其他：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。上述附件与本合同具有同等法律效力。

签字、盖章及日期