退休维修服务合同

退休维修服务合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

鉴于甲方退休后需要定期对自有房屋进行维修保养，乙方具备相关维修技能和经验，愿意为甲方提供退休维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在退休维修服务过程中的权利义务，确保维修服务的质量和效率。

二、合同背景：甲方退休后，为保障房屋的正常使用和居住安全，甲方同意聘请乙方为其提供退休维修服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋维修所需的必要资料，包括但不限于房屋结构图、维修部位说明、所需材料清单等。

2.甲方应按时支付乙方维修服务费用，具体支付方式及时间由双方另行约定。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查和维修工作，确保乙方能够正常开展维修服务。

4.甲方对乙方在维修过程中因意外事故造成的损害，应承担相应的责任。

5.甲方应在乙方完成维修工作后，对维修质量进行验收，如有问题应及时告知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应在收到甲方提供的资料后五个工作日内，对维修部位进行现场勘查，并制定详细的维修方案，包括维修内容、工期、费用等。

2.乙方应按照约定的维修方案，按时、保质完成维修工作。

3.乙方在维修过程中，应确保施工安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

4.乙方应对甲方提供的资料及房屋信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在维修过程中，如遇到甲方提供的资料不全或存在误导性信息，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以补充或更正。

6.乙方应在维修完成后，将维修现场清理干净，恢复原状。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成维修工作，并对维修质量进行监督和验收。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家法律法规和行业标准，确保施工安全。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准支付维修服务费用。

4.乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于现场勘查、材料准备等。

四、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方提供的退休维修服务总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，预付款不计利息。

2.进度款：乙方按照合同约定的进度完成维修工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后五个工作日内支付已完成部分工作价值的50%作为进度款。

3.结算款：乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的20%作为结算款。

4.保修金：甲方应在支付结算款的同时，向乙方支付相当于合同总金额10%的保修金，保修金在保修期满且无质量问题后无息退还乙方。

三、额外费用：

1.如因甲方原因导致维修工作延误，甲方应按照乙方因延误产生的实际损失支付赔偿。

2.如因不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，双方应协商调整工期，并相应调整支付进度。

四、支付条件：

1.乙方提交的进度款申请及相关证明材料应真实、完整，且符合合同约定。

2.甲方支付款项前，应核实乙方已完成的工作量及质量，确认无误后方可支付。

3.甲方在支付款项时，应提供合法有效的支付凭证。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。

2.如乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作价值的每日万分之五计算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未按约定支付款项，构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

2.如乙方未按约定完成维修工作，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作价值的每日万分之五计算，直至实际完成之日止。

3.如甲方或乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加，双方应相互通知，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并尽快恢复正常履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除本合同。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以双方各自完成内部审批程序并取得所需批准为生效前提条件。任何一方未履行内部审批程序或未获得必要批准的，本合同不发生法律效力。

二、有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期_______年，除非任何一方提前_______日以书面形式通知对方终止合同。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方提出的合同变更请求，应详细说明变更内容，并经另一方同意后方可实施。

四、终止：

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.发生不可抗力事件，经双方协商一致终止合同；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理结算手续，并履行各自的权利和义务。

五、通知：

1.本合同项下的所有通知，应采用书面形式，通过双方约定的通讯方式送达。

2.任何一方变更通讯方式，应及时通知对方。

六、不可分割条款：本合同中的条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。

七、争议管辖：本合同的解释、履行、变更和终止以及由此产生的争议，均适用本附则的规定。如本附则与合同正文有冲突，以本附则为准。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括甲方房屋维修的具体需求描述，如维修部位、维修内容、预期效果等，以及甲方提供的房屋现状照片和相关资料。

二、设计方案：乙方根据甲方需求制定的维修设计方案，包括施工图纸、材料清单、施工工艺等。

三、技术规格：涉及维修工程所需材料的技术参数、质量标准、验收标准等。

四、工程进度表：详细列出维修工程的进度安排，包括施工阶段、预计工期、验收时间等。

五、维修合同附件：包括但不限于以下内容的复印件：

a.甲方房屋所有权证明文件；

b.乙方相关资质证书、营业执照等；

c.双方签字（或盖章）的维修合同；

d.乙方开具的发票、收据等财务凭证；

e.任何双方认为有必要作为附件的文件。

六、验收报告：维修工程完成后，乙方提交的验收报告，包括维修内容、完成情况、验收结果等。

七、保修服务承诺：乙方对维修工程提供的保修服务承诺，包括保修期限、保修范围、保修方式等。

八、其他附件：双方认为有必要作为附件