2025年上海房屋租赁代理合同标准版

2025年上海房屋租赁代理合同标准版合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系dianhua：身份zheng号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系dianhua：身份zheng号/统一社会信用代码：房屋租赁代理方（以下简称“丙方”）：名称：地址：法定代表人：联系dianhua：统一社会信用代码：鉴于甲方委托丙方代理出租位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意承租该房屋，丙方接受甲方委托并促成交易，三方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，户型为，权属证明编号为，权属人为甲方。1.2房屋用途：该房屋仅用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，若甲方继续出租，且乙方愿意继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三方需在租赁期届满前日协商签订新的租赁合同。2.3租赁期间，任何一方不得擅自终止合同，确需提前终止的，需提前日书面通知对方，并协商一致后解除，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付。首次租金支付时间为年月日前，以后每次租金应提前日支付。3.3乙方应将租金支付至以下账户：户名：开户银行：银行账号：3.4乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应按应付租金的%支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于抵扣乙方应付的租金、费用及因乙方责任产生的损失。4.3租赁期届满，若乙方无违约行为且退还该房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并在签订本合向乙方提供权属证明。5.1.2甲方应保证该房屋的附属设施、设备处于正常使用状态。5.1.3甲方不得在租赁期间内将该房屋出租或设定他项权利。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行非法活动。5.2.3乙方应爱护并妥善使用房屋内设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自将该房屋转租、转借或另行使用第三人。5.3丙方权利义务5.3.1丙方作为租赁代理，协助甲乙双方完成房屋出租工作。5.3.2丙方应如实向甲乙双方介绍该房屋情况，并在租赁过程中提供相关服务。5.3.3丙方不得在未得到甲方书面授权的情况下，擅自出租该房屋或作出其他承诺。第六条费用承担与维修责任6.1租赁期间，该房屋产生的物业管理费、能源费（水、电、燃气、供暖等）、dianhua费、网络费等均由乙方承担，乙方应按时支付，不得拖欠。6.2房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备固有缺陷或不可抗力导致的损坏除外。6.3房屋大修或需要专业人员维修时，甲乙双方应协商确定维修方案，费用由责任方承担。6.4因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条转租条款7.1乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或以其他形式交由第三人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金。第八条合同解除条件8.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同。8.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为元。9.2因违约导致的其他损失，违约方需承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：