2025办公楼租赁的合同协议书

2025办公楼租赁的合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份zheng号/统一社会信用代码：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份zheng号/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该办公楼用于（具体用途，如办公、商业等）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于（城市/地区）路号，具体位置详见附件《租赁物位置示意图》。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产权属证明为准。1.3租赁物的现状：（描述租赁物的基本情况，如是否为毛坯、简装或精装，是否已具备正常使用条件）。1.4租赁物的产权证明：甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。2.3在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止或解除本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：银行账户：账户名称：3.4租金支付时间如有变更，甲方应提前日书面通知乙方。3.5乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第四条租赁物的使用用途4.1乙方租赁租赁物的用途为（具体用途，如办公、商业、培训等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。4.2乙方在租赁物内进行经营的，需遵守相关法律法规及甲方的规定，确保租赁物的使用符合相关行业标准及安全规范。4.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。第五条维修与维护5.1租赁物及其附属设施的日常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.2乙方发现租赁物或其附属设施出现损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。5.3甲方应在收到乙方通知后日内完成维修工作，因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.4甲方有权对租赁物进行必要的修缮或改造，但应在合理时间内通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。第六条租赁物的装修与改造6.1乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工。6.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防设施，且需符合相关法律法规及甲方的规定。6.3租赁期满或合同解除时，乙方应恢复租赁物的原状或与甲方协商处理装修部分的归属问题。6.4乙方未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。第七条租赁物的保险7.1甲方应为租赁物购买相关保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应为其在租赁物内的财产及相关经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.3因不可抗力或其他意外事件导致租赁物损坏或乙方财产损失的，双方应协商解决，保险赔偿金可用于修复或补偿。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：8.1.1收取租金及相关费用；8.1.2提供租赁物的合法使用权；8.1.3负责租赁物的日常维护与维修；8.1.4不干涉乙方的合法使用，除非乙方违反本合同规定。8.2乙方权利与义务：8.2.1按时支付租金及相关费用；8.2.2合法使用租赁物，不得擅自改变用途；8.2.3保护租赁物及附属设施，合理使用不得损坏；8.2.4遵守甲方的管理规定，不得从事违法行为。第九条合同解除与终止9.1因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且在日内未能解决的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付租金并赔偿相应损失。9.2因乙方原因导致租赁物损坏无法恢复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3租赁期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内将租赁物交还甲方，不得无故占用。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，除支付逾期租金外，还需按日支付‰的违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意进行装修的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。10.3甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求赔偿因延迟维修导致的损失。10.4任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：名称：授权代表签字：日期：年