2025电竞馆租赁合同范本

2025电竞馆租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲乙双方均为合法成立并有效存续的法人主体，甲方拥有位于市区的电竞馆（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，并同意将该租赁物业出租给乙方用于经营电竞相关业务；乙方愿意承租该租赁物业，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业位于市区路号，具体位置详见附件1：租赁物业位置图。1.2租赁物业面积为平方米，具体功能区域划分详见附件2：租赁物业平面图。1.3租赁物业包括但不限于以下设施：场馆场地：平方米，配备电竞设备、座椅、舞台及相关灯光音响设备；休息区：平方米；储物间：平方米；其他设施：。1.4租赁物业权属证明：甲方已取得租赁物业的不动产权证书，证书编号为，详见附件3：不动产权证书复印件。1.5租赁物业已依法取得相关经营许可，包括但不限于消防验收、卫生许可、文化经营许可等，详见附件4：相关证照复印件。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物业用于经营电竞相关业务，包括但不限于举办电竞比赛、培训、主题赛事、电竞设备展示及相关配套活动。2.2乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途，也不得将租赁物业用于任何illegal、不正当或违反法律法规的活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每年租金为人民币元（大写：），不含税。税费由乙方承担，甲方开具合法发票。4.2租金按每支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期第一个月的日前支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：4.3乙方若逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的‰。第五条押金5.1乙方需支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下之义务。5.2押金不计利息，自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.3在租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且将租赁物业完好无损地归还甲方，则甲方应在个工作日内全额退还押金。5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。第六条维护与修缮6.1甲方负责租赁物业的结构安全和外部维护，包括但不限于房屋主体、承重结构、外墙、屋顶等。甲方应保证租赁物业在租赁期间处于可正常使用状态，并承担相应的维修费用。6.2乙方负责租赁物业内部的日常维护和修缮，包括但不限于设施设备的日常保养、清洁卫生等。若乙方发现租赁物业存在需要维修的问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内进行维修。6.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物业或其内部设施，维修费用由乙方承担。第七条装修与改建7.1乙方若需对租赁物业进行装修或改建，必须提前个工作日向甲方提交书面申请，并提供详细的装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修或改建不得影响租赁物业的结构安全、消防安全、建筑外观及相邻tenants的正常使用。7.3租赁期届满或合同终止时，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，甲方有权决定是否给予补偿。第八条租赁物业的使用管理8.1乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法经营，不得从事任何illegal、不正当或违反社会公序良俗的活动。8.2乙方应确保租赁物业内的安全设施完好，包括但不限于消防设备、应急照明、疏散通道等，并定期进行检查和维护。8.3乙方应合理使用租赁物业内的水、电、燃气等设施设备，不得浪费或超负荷使用，避免造成损失或安全隐患。8.4乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式擅自改变承租主体。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁物业内财产及相关责任险，保险费用由乙方承担。9.2保险单应列明甲方为被保险人之一，且保险金额应足以覆盖租赁物业的重置价值。9.3保险单副本应于签订本合同之日起日内提交给甲方备案。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面解除本合同。10.2若乙方单方面解除合同，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。10.3若甲方单方面解除合同，需提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金。第十一条违约责任11.1若乙方未按本合同约定支付租金或违反其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。11.2若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月