2025年天津住宅商品房购房合同版范文

2025年天津住宅商品房购房合同最新版范文合同编号：正文本合同由以下双方于年月日在天津市（以下简称“本市”）签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：地址：身份zheng号/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为天津市区路号幢单元号商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条房地产开发企业及商品房基本情况1.1甲方为依法注册并具有房地产开发资质的企业，开发并销售该商品房。1.2该商品房位于天津市区路号，规划用途为住宅，项目名称为，建筑物规划性质为，该商品房所在幢号为幢，单元号为单元，房号为号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该商品房的土地使用权证编号为，不动产权证编号为。第二条商品房销售依据2.1甲方已取得该商品房所在项目的国有建设用地使用权，并依法获得天津市住房和城乡建设委员会的预售许可，预售许可证编号为。2.2乙方确认已了解该商品房项目的规划、设计、施工、竣工等信息，并同意购买该商品房。2.3甲方承诺该商品房不存在抵押、查封或其他权利限制，且未被司法机关或其他行政机关依法限制转让。第三条价款与支付方式3.1该商品房的销售总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中含增值税元，不含增值税元。3.2付款方式及时间：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元，并向指定银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。其他方式：3.3甲方应向乙方开具合法有效的销售发票。第四条商品房的交付与验收4.1交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房已取得《天津市新建商品房准许交付使用通知书》，并已通过综合验收，具备正常使用条件。4.2交付程序：乙方应按甲方通知的时间、地点办理交房手续。乙方在验收该商品房时，如发现与商品房买卖合同及附件不符的情况，应在日内以书面形式向甲方提出异议，甲方应于日内予以答复并处理。4.3交房通知书：甲方应提前日向乙方发出书面交房通知书，并以方式送达。4.4逾期交房违约责任：甲方如逾期交付该商品房，除继续履行合同外，应按日向乙方支付已付款的%作为违约金，直至该商品房实际交付之日止。4.5逾期付款违约责任：乙方如逾期支付房价款，除继续履行合同外，应按日向甲方支付应付款的%作为违约金，直至乙方实际付款之日止。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应按合同约定的条件、时间向乙方交付该商品房。甲方应确保该商品房符合国家及地方的建筑工程质量和室内环境质量标准。甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权证及其他相关手续。5.2乙方权利与义务：乙方应按合同约定支付房价款及相关费用。乙方应按商品房使用说明书的要求使用该商品房，并不得擅自改变该商品房的结构、用途或设计用途。乙方应按时办理该商品房的交接手续及不动产权证等事宜。第六条不动产权证的办理6.1甲方应自该商品房交付之日起日内完成该商品房的不动产权证的初始登记，并在初始登记后日内协助乙方办理转移登记。6.2乙方可委托甲方代为办理不动产权证，相关费用由乙方承担。6.3若因甲方原因导致乙方未能在本条约定的期限内取得不动产权证，甲方应按日向乙方支付已付款的%作为违约金。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付房价款及利息。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或代理人（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：