2025购物中心物业管理合同

2025购物中心物业管理合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为购物中心（以下简称“本项目”）的合法所有权人或管理权人，乙方为依法注册并取得物业管理资质的企业，具备为商业综合体提供物业管理服务的能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1物业范围乙方为甲方位于市区路号的购物中心提供物业管理服务，具体包括但不限于以下区域：商业裙楼：层至层；地下停车场：层至层；其他相关附属设施：。1.2服务内容乙方负责本项目物业管理区域内的物业服务工作，包括但不限于以下内容：环境卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾清运及环境卫生维护；绿化养护服务：公共绿地的浇水、修剪、施肥及病虫害防治；秩序维护服务：安保人员的配置与管理，维护物业管理区域内的安全秩序，包括但不限于门岗管理、巡逻、监控值守等；设施设备维护服务：公共设施设备的日常巡查、维修及更新（如电梯、消防设施、给排水系统、照明系统等）；停车管理服务：包括停车场的日常管理、收费及车辆秩序维护；客户服务服务：协助处理业主、租户的日常需求，提供咨询及投诉处理服务；其他约定服务：。第二条合同期限2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计年。2.2续签条款若双方在合同期限届满前日未书面通知对方终止合同，则本合同自动续签，续签期限为年，续签后的合同条款不变。第三条物业服务费用3.1收费标准乙方为甲方提供物业管理服务的收费标准为：元/平方米/月，总计每月物业费为人民币元（大写：）。3.2支付方式甲方应于每月日前以方式支付当月物业费。乙方收取物业费后，应向甲方提供合法有效的发票。3.3逾期支付责任若甲方未按约定时间支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止。3.4费用分担除本合同约定的物业费外，属于乙方责任范围内的设施设备的维修、更新费用由乙方承担；属于甲方单独所有或使用的设施设备的维修费用由甲方承担。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方提供物业服务相关记录、报表及其他文件资料；根据合同约定，按时支付物业费用；其他依法享有的权利。4.2义务：按时足额支付物业费及相关费用；配合乙方实施物业管理服务，不得干涉乙方的正常管理活动；协助乙方维护物业管理区域内公共设施的完好；甲方应向乙方提供本项目相关图纸、档案资料，并协助乙方办理与物业管理相关的政府审批或备案手续。乙方权利与义务：4.3权利：收取物业费及约定的其他费用；对物业管理区域内违反法律法规及管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告；要求甲方配合乙方的管理活动，不得无故阻挠或干扰；其他依法享有的权利。4.4义务：按合同约定提供高质量的物业服务，确保公共设施、设备的正常运行；遵守相关法律法规，依法开展物业服务活动；定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督与检查；乙方应为其员工购买必要的保险，包括但不限于工伤保险及第三者责任险，以确保物业服务过程中的人身及财产安全。第五条安全管理5.1安全管理责任乙方应履行物业管理区域内公共安全的管理职责，包括但不限于：负责物业管理区域内公共区域的消防管理，定期检查消防设施设备的完好性，并及时更新维护；配备专业的安保人员，负责物业管理区域内的安全巡逻及门岗管理，确保区域内的人身和财产安全；协助公安机关处理物业管理区域内的突发事件。5.2安全注意事项甲方应对其承租人、员工及访客进行安全教育，禁止在物业管理区域内存放易燃、易爆、有毒有害物品或进行其他违法行为。5.3紧急情况处理如发生火灾、水浸等紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关政府部门，协助做好善后工作。第六条设施设备维护6.1设施设备管理乙方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护与管理，包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、强弱电系统、照明系统、监控系统等。6.2维修责任划分属于乙方管理范围内的设施设备，因乙方管理不善导致损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或第三方行为导致设施设备损坏的，相关费用由甲方或第三方承担。6.3维修通知如甲方发现物业管理区域内设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知乙方，乙方应于接到通知后小时内到达现场并采取必要措施。第七条保险7.1保险购买责任乙方应为其物业服务人员购买必要的保险，包括但不限于工伤保险及第三者责任险。如因乙方工作人员的过失导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.2保险赔偿范围保险赔偿范围包括但不限于因乙方物业服务人员的过失导致的甲方财产损失及第三方人身伤害，具体赔偿范围以保险合同约定为准。7.3保险费用承担乙方自行承担其购买的保险费用，甲方无需为此支付任何费用。第八条违约责任8.1违约行为任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的行为，均构成违约。8.2违约责任承担方式违约方应赔偿守约方遭受的实际损失；若甲方未按约定支付物业费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务为止；若乙方提供的物业服务未达到合同约定标准，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。8.3特别约定乙方因管理不善导致物业管理区域内发生重大安全事故的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失；甲方未按约定支付物业费超过日的，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2合同终止合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；由于不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商终止合同或变更合同内容。9.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应于日内完成物业管理区域的交接工作，并将相关资料移交给甲方。合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于费用结算、保密及其他约定条款的义务。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱等。10.2不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均无需承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：签署人：