集体房产证房屋买卖协议

集体房产证房屋买卖协议合同编号：__________《集体房产证房屋买卖协议》一、引言本协议旨在明确集体房产证房屋买卖双方的权利和义务，规范房屋交易行为，保障双方的合法权益。二、协议双方1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。三、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[用途说明，如居住、商业等]。四、价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本协议之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金将在最后一次付款时抵作购房款。买方应在办理房屋过户手续前[X]日内，向卖方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在房屋交付之日起[X]日内付清。五、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供相关资料等。卖方应配合买方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。办理房屋过户手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。六、权利义务1.卖方权利义务：卖方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷和债务纠纷。卖方应按照本协议的约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和安全。卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、气、有线电视等相关设施的过户手续。2.买方权利义务：买方应按照本协议的约定，按时支付购房款。买方应配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。买方应在房屋交付后，及时办理水、电、气、有线电视等相关设施的过户手续。买方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋过户手续所需的税费等相关费用。七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照本协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金，并退还买方已支付的购房款。若卖方所售房屋存在产权纠纷或债务纠纷，导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。若卖方未按照本协议的约定协助买方办理相关设施的过户手续，每逾期一日，应按照相关费用的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任：若买方未按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，买方应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理，买方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的签订地为[签订地详细地址]，若双方发生争议，由签订地的人民法院管辖。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十、附则本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：