城市综合体商业租赁合同（含物业管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市综合体商业租赁合同（含物业管理）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、位置等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。2.租赁物质量要求租赁物的使用应满足乙方商业运营需求，包括但不限于消防、安全、卫生等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的商业运营中断或损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付日期为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所或乙方另行书面指定的地点。四、物业管理1.物业服务内容甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等方面的服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护租赁物的良好使用状态。2.物业服务费用物业服务费用为每月______元，共计______元（大写：______）。物业服务费用支付方式为______，支付日期为每月______日。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业空间进行定期检查，确保符合商业运营和物业管理的要求。有权根据商业运营情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。义务：提供符合租赁条件的商业空间，并保证其安全、卫生、无重大损坏。按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁空间的正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权按照合同约定使用租赁空间。如遇到物业管理问题，有权向甲方提出整改要求。义务：按照合同约定支付租金，并保持租赁空间的使用状态良好。遵守商业运营的相关法律法规和甲方制定的商业管理规定。六、租赁物的使用与维护1.使用规范乙方在使用租赁空间时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的商业管理规定。乙方不得擅自改变租赁空间的结构和用途，如需改变，应事先获得甲方书面同意。2.维护责任乙方负责租赁空间的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。如因乙方使用不当造成租赁空间的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______，支付日期为每月______日。乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。2.租金调整在租赁期内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金，并提前通知乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁空间或物业管理服务，每逾期一天，应按照未提供服务的金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。如乙方擅自改变租赁空间的结构和用途，或未履行维护责任造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、商业运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。