2025合同范本不动产房屋买卖合同协议书示例

2025合同范本-不动产房屋买卖合同协议书示例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：住所地址：联系dianhua：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：住所地址：联系dianhua：鉴于：甲方拟购买乙方拥有所有权的不动产房屋（以下简称“标的房屋”）；乙方同意将其合法拥有的标的房屋出售给甲方；根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就标的房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于市区路号室，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2标的房屋所有权人为乙方，乙方承诺对标的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证标的房屋不存在任何权属争议、抵押、质押或其他限制性情形，可以依法转让。第二条房屋价款2.1标的房屋的成交总价为人民币元（大写：元整），该价款包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关权益的转让对价。2.2甲乙双方同意，房屋价款的支付方式为以下第种方式：（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付全部房屋价款；（2）银行贷款：甲方以银行按揭方式支付房屋价款，首付款为人民币元，剩余款项以银行贷款方式支付，具体贷款金额、期限及利率以银行最终审批结果为准；支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交房时间及方式3.1乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》。3.2交房时，乙方应向甲方交付以下文件：（1）不动产权证书（房产证）及相关权属证明；（2）房屋钥匙；（3）与标的房屋相关的物业、水、电、燃气、供热等费用的结清证明。3.3标的房屋交付前，若乙方未结清上述费用或存在其他遗留问题，甲方有权拒绝接收房屋，并由乙方承担相应责任。第四条房屋权属转移登记4.1甲乙双方同意，甲方支付首期房屋价款后，乙方应协助甲方办理标的房屋的权属转移登记手续，将标的房屋所有权过户至甲方名下。4.2权属转移登记费用由方承担，具体的税费金额以相关部门规定为准。4.3若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成的，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定支付房屋价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元或房屋总价款的%（二者取高者）。（2）若甲方在办理银行贷款过程中因自身原因导致贷款未获批准并无法继续履行合同的，甲方应承担违约责任，违约金为元或房屋总价款的%（二者取高者）。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间交付房屋或完成权属转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或房屋总价款的%（二者取高者）。（2）若乙方在交付房屋前将标的房屋出售、出租或设定其他权利负担的，乙方应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金，并承担造成的全部损失。5.3若因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。6.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：