2025年农村宅基地房屋租赁合同范本

2025年农村宅基地房屋租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县镇村组签订：甲方（出租方）：姓名：身份zhenghaoma：联络方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份zhenghaoma：联络方式：地址：鉴于甲方拥有位于省市县镇村组的农村宅基地及地上房屋，并愿意将该宅基地及房屋出租给乙方使用；乙方有意承租甲方的农村宅基地及房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租给乙方的租赁物包括以下部分：1.1土地使用权：位于省市县镇村组的农村宅基地，面积为平方米（以合法有效的土地使用证或相关政府文件为准）。1.2房屋：位于上述宅基地上的房屋，包括间正房、间其他用房，总计建筑面积为平方米。房屋结构为（如砖木、框架等），现状为（如完好、需修缮等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如愿意继续租赁，应于合同期满前个月协商续约事宜，并签订书面补充协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（年/半年/季度）开始前日支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：银行账户：账户名称：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权依法出租其农村宅基地及房屋，并收取相应租金。4.1.2甲方应保证出租的宅基地及房屋权属清晰，无权利纠纷，并在租赁期间内协助乙方办理相关批准手续（如需）。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，但有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保乙方按合同约定使用租赁物。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期间内使用租赁物，并享有对该房屋的合理使用权，但不得擅自改变房屋用途或结构。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。4.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。4.2.4乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，如需转租，应征得甲方书面同意。4.2.5在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及村规民约，不得利用租赁物从事违法活动。第五条押金及其他费用5.1押金：乙方应于合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.2其他费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费等由乙方自行承担，相关费用由乙方直接向相关部门缴纳。第六条合同的续签与终止6.1合同续签：租赁期满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面补充协议。6.2合同终止：6.2.1除本合同另有约定外，甲乙双方应按约定履行合同，任何一方不得擅自终止合同。6.2.2如遇政府征地、拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。6.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失：a)乙方擅自改变房屋用途或结构的；b)乙方擅自转租、分租或出借租赁物的；c)乙方利用租赁物从事违法活动的；d)乙方拖欠租金或押金超过日的。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。7.1.2甲方因权属问题导致租赁物被他人主张权利的，应赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按‰向甲方支付违约金。7.2.2乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿相应损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执