离婚时彩礼退还与房产分割的专项协议范本

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离婚时彩礼退还与房产分割的专项协议范本甲方（离婚方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（离婚方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______一、彩礼退还1.彩礼金额甲方向乙方支付的彩礼金额为______元（大写：______）。2.退还方式（1）甲方同意在离婚协议签订后______个工作日内，一次性退还乙方彩礼金额______元。（2）甲方同意将______（具体物品或财产）作为彩礼退还给乙方。二、房产分割1.房产信息本协议涉及的房产位于______，房产证号：______，房产面积为______平方米。2.房产分割方案（1）甲方同意将房产分割给乙方，分割后的房产归乙方所有。（2）房产分割后的具体事宜，包括但不限于房屋登记、过户等，由双方另行协商确定。三、履行期限本协议自双方签字之日起生效，甲方应在协议生效后的______个工作日内履行退还彩礼和房产分割的义务。四、争议解决1.本协议的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定退还彩礼。有权要求乙方按照协议约定分割房产。义务：按照协议约定退还彩礼。按照协议约定分割房产。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定退还彩礼。有权要求甲方按照协议约定分割房产。义务：按照协议约定退还彩礼。按照协议约定分割房产。六、彩礼退还流程1.退还时间甲方应在离婚协议签订后的______个工作日内退还彩礼。2.退还方式甲方应以现金或银行转账的方式退还彩礼。七、房产分割流程1.分割时间甲方应在离婚协议签订后的______个工作日内完成房产分割。2.分割方式房产分割可以通过协商一致、法院判决或仲裁机构裁决的方式进行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间退还彩礼，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未按约定时间完成房产分割，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间退还彩礼，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方未按约定时间完成房产分割，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于彩礼金额、房产分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月__