二手商铺租赁与城市综合体运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手商铺租赁与城市综合体运营管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁与运营管理描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺类型：______乙方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁与运营管理要求乙方将商铺出租给甲方使用，甲方同意租赁并接受乙方提供的城市综合体运营管理服务。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按照甲方的要求，提供专业的运营管理服务，确保商铺的正常运营。二、租金与费用1.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付日期为每月的______日，甲方应确保租金在支付日期前足额支付。2.其他费用甲方应承担商铺的水电费、物业管理费等费用，费用标准和支付方式由双方另行约定。三、交租时间与地点1.交租时间甲方应在每月的______日将租金支付至乙方指定账户。2.交租地点乙方指定账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。甲方使用商铺过程中违反相关规定，造成商铺或他人损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此造成的损失。乙方未保证商铺权属清晰，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺运营管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行改进。有权根据经营情况调整商铺的租赁策略，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。义务：按照租赁合同的约定支付租金及相关费用。遵守城市综合体运营管理的相关规定，维护经营秩序。2.乙方权利与义务权利：在提供运营管理服务过程中，有权根据甲方的要求提出建议和方案。如因甲方原因导致运营管理服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的商铺运营管理服务。保障甲方经营权益，协助甲方提升经营业绩。六、商铺使用与维护1.商铺使用甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。甲方应遵守城市综合体的管理规定，不得从事违法经营活动。2.商铺维护甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。乙方应定期对商铺进行检查和维护，确保设施设备正常运行。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的______日。甲方应在支付日期前将租金支付至乙方指定账户。2.服务费用乙方提供运营管理服务的费用，根据服务内容和期限另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担由此产生的后果和费用。2.乙方违约责任若乙方未按时提供运营管理服务或服务不符合要求，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方权益，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__