武夷山市大坪洲旅游基础设施提升项目可行性研究报告

武夷山市大坪洲旅游基础设施提升项目可行性研究报告编制单位：鑫标点工程管理有限公司建设单位：福建省武夷山市建工集团有限公司编制日期：二○二三年二月企业结息洋情调明：信息力会业自行量记监惠，按院迪天障主常部门检测，出企业真实性负责。盘标*工程管道有限公司企业督用名服立时间注册预本(万元)证车日有效理自中华人民共和国住房和域多读中华人民共和居住房和域多读设需12整，恭计2条10条/页调明：根篮《失于读设工程企业资所证书有效期返续和施工总不相及专业矛相二级资质脱有关事的连C)(阅许(2022)3号),共普备级资质*批门*附的工程勒来.工程设it、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日期满的，姚一起期至2023年12月31日，企业无潮换资资新证书，原变质证书仍哥1.本证书是工程造价咨询企业取得工程造价咨询甲级资质和承接工程造价咨询业务的凭证。2.本证书分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。3.本证书只限本工程造价咨询企业使用，不得伪造、涂改、出借和转让，如有遗失应在公众媒体上声明作废后，再向发证机关申请补办。4.工程造价咨询企业须在核定的工程造价业务范围内从事经营活动。如资质等级发生变化，须及时将原证书交回发证机关，办理更换手续。5.工程造价咨询企业改变名称、住所、企业类型、法定代表人、技术负责人、注册资本或其他原因终止业务的，应当在30日内到发证机关办理变更或注销手续。6.本证书有效期限三年。鑫标点工程管理有限公司2006年02月27日有限责任公司(自然人投资或控股)6000万元人民币苏波高级工程师高级工程师建[造]05510002295资质证书号甲191651003459资质有效期限：自2019年12月22日至2022年12月21日甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程速(一)建设硕日建议书及可行性研究投资估算，项目经济评价报告(二)建设项目慨预算的编制与审核，并配合设计方案比选、犹化设计、限颔设计等工作进行工程造价分折与控制：及竣工结(决)算报告的编制与审核等；全过程或者若千阶段的管理和服务。2019年12月16日福建省建设行业信息公开平台福建省建设行业信息公开平台企业信息查询注册人员查询现场管理人员查询中级及以上职称人员查询三类人员查询交通水利三类人员查询工程项目查询返回厅OO鑫标点工程管理有限公司四川皆成都市有效期自有效期自中华人民共和国住房和城乡建设局~1~第一章概述 11.1项目概况 11.2编制依据 21.3研究的主要内容和范围 31.4结论与建议 4第二章项目背景及建设必要性 72.1项目背景 72.2项目建设的必要性 92.3与上位规划的衔接 3.1旅游现状分析 3.2旅游市场分析 3.3需求分析 3.4产业导向 第四章建设条件 4.1建设地点 274.2城市概况 4.3工程地质 4.4建设条件 第五章建设内容与规模 5.1编制依据 5.2建设内容与规模 5.3建筑工程 25.4结构工程 5.5电气工程 5.6防震抗灾工程 5.7人防工程 5.8旅游线路 第六章道路工程 6.1总体设计思路及原则 6.2改造方案 676.3交通改造工程 第七章安防设施改造方案 7.1编制依据 7.2改造方案 第八章基础设施配套工程 8.2垃圾中转站 8.3智慧停车场及充电站 9.1编制依据 9.2沿线环境特征分析 9.3工程对环境的影响分析 9.4环境保护措施 9.5环境影响评价结论 10.1编制依据 10.2节能设计原则 310.3能耗分析 10.4运营期项目电能消耗节约分析 10.5运行车辆燃油消耗节约评价 10.6道路节能措施 10.7海绵城市 10.8绿色建筑 10.9节能评价结论 第十一章投资估算与资金筹措 11.1编制依据 11.2取费标准 11.3工程概况 11.4投资估算 11.5资金筹措 第十二章财务分析 12.1财务评价基础数据与参数选取 12.2项目收入 12.3成本费用估算 12.4清偿能力分析 12.5敏感性分析 12.6财务风险防范预案 12.7经济评价结论 第十三章实施方案 13.1工程计划进度 13.2项目建设组织与管理 13.3项目施工组织方案 4第十四章项目招投标 14.1编制依据 14.2工程招标内容 14.3项目招标内容确定 14.4招标组织形式与方法 第十五章劳动安全卫生消防管理措施 15.1编制依据 15.2管理措施 15.3劳动安全 第十六章社会稳定风险分析 16.1编制依据 16.2风险调查 16.3风险识别 20216.4风险分析 20416.5风险防范与化解措施 16.6风险等级 16.7风险分析结论 222第十七章四新技术的应用 22517.1新技术应用主要体现 17.2新技术应用主要内容 第十八章研究结论与建议 18.1结论 18.2问题与建议 5附件1节能登记表附件2福建省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估意见表附图1红线图附表1收入情况估算表附表2营业收入、营业税金及附加估算表附表3固定资产折旧费估算表附表4无形及递延资产摊销费估算表附表5总成本费用估算表附表6项目增量财务现金流量表附表7项目增量资本金财务现金流量表附表8项目增量利润和利润分配表附表9借款还本付息计划表~1~1.1.1项目名称1.1.2项目建设地点武夷山市星村镇、五夫镇、上梅乡、兴田镇、吴屯乡、洋庄乡、武1.1.3建设工期项目建设工期2年2024年4月-2026年4月1.1.4建设单位福建省武夷山市建工集团有限公司成立于2012年08月15日，注册地位于武夷山市百花路314号1幢二层204室，法定代表人为郑国东。经营范围包括1、代表本级政府行使授权范围内对外投资经营，项目平台建设。2、一级土地市场开发(区域开发)、基础配套设施建设、房地产开发、土地出让、房基础设施和重点项目投资，负责市政基础设施及~2~办理政府委托的其他事项。6、建材贸易。7、医疗用品及器材批发(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)福建省武夷山市建工集团有限公司对外投资1家公司。1.1.5建设项目性质改造1.1.6建设内容与规模改造游客服务中心1500平方米；改造观景平台3000平方米，游客驿站10处，旅游公厕5个；改造连接线9.3公里，游步道8.6公里，自行车道10.6公里，沿线改造3个智慧停车场，设停车位400个，充电桩150个，改建农场品展销中心1525m²;增设生态观光基础农田5800亩、智慧化玻璃温室大棚1.8万m²、安防消防设施、智慧旅游系统、旅游标1.1.7总投资估算其它费用2343.02万元，预备费2783.56万元。1.1.8资金来源(1)《旅游规划通则》(2)《“十四五”文化和旅游发展规划》3(3)《国民旅游休闲发展纲要(2022—2030年)》(4)《福建省人民政府关于促进旅游业高质量发展的意见》(闽政〔2021〕8号)(5)《福建省“十四五”文化和旅游改革发展专项规划》(6)《武夷山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》;(7)《武夷山市城市总体规划》(2010-2030)(8)《武夷山市土地利用总体规划》(9)《武夷山市人民政府办公室关于印发扩大武夷山旅游市场消(10)《福建省城市规划管理技术规定(2017)》(12)住建部《市政公用工程设计文件编制深度规定》[2013](13)国家计委、建设部[2006]1325号文颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(14)住建部颁布的《市政工程投资估算编制办法》[2007]性来分析，同时结合当地的各项建设条件来分析项目的建设方案、项目4组织与实施计划、投资估算、资金筹措，并对项目的节能、环境保护等武夷山市大坪洲旅游基础设施提升项目可行性研究报告的研究内容1、项目建设背景及必要性2、建设规模和建设内容3、项目选址与建设条件4、项目建设方案5、节能设计与节能措施6、环境保护7、劳动安全、卫生与消防8、项目组织管理与实施进度9、项目招标方案13、财务分析14、结论1.4.1结论(1)技术评价~5~拟建的武夷山市大坪洲旅游基础设施提升项目系园区配套基础设施工程，项目建设使城市旅游基础设施建设更趋完善配套，大大改善生态茶园的基础设施条件，优化环境，促进可持续发展，可直接拉动固定资产投资，营造良好发展环境，加快外向型经济转变，确保国民经济快速增长。(2)工程环境影响评价本项目的建设对所在区域国民经济将产生显著影响，具有显著的社会效益，同时它的实施无论是在施工期间还是在运营期间必将对生态环境、声环境、空气环境、水环境、社会经济环境等方面都会造成一定影响，但只要采取积极有效的防治措施，并确保这些环保措施与主体工程实现“三同时”,工程对环境的不利影响就可以控制在较低水平。从社会、经济、环境三个效益相统一的原则考虑本工程的社会、经济效益远大于环境损失，本工程是可行的。(3)社会影响评价该项目可能引发的不利于社会稳定的综合风险程度低，项目的社会稳定风险很小。1.4.2问题与建议(1)建议建设单位尽早完成项目准备工作，以便下一阶段工作顺利进行。(2)本次工可工程量中土方数量均按业主提供的地形图进行计算，下阶段将根据测量后的纵横地面线数据进行调整。本次提供地形图较为老旧，与现状地形地物差别较大，建议对地形图进行修测，以保证工程6数量的准确性。(3)本次工可地质情况暂参考周边项目的勘察报告进行，下阶段将根据实际情况进行优化设计，请业主尽早进行地质勘察工作，以便下一阶段工作顺利实施。(4)建议业主做好水保环评工作，以便下一阶段工作顺利实施。~72.1项目背景旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，具有重要意义。根据《福建省人民政府关于促进旅游业高质量发展的意见》(闽政〔2021〕8号),到2023年，全省接待旅游人数超过6亿人次，旅游总收入超过9000亿元，旅游产业增加值力争达到4000亿元，占全省地区生产总值比重达到7.5%。到2025年，全省接待旅游人数超过7亿人次，旅游总收入超过1万亿元，旅游产业增加值占全省地区生产总值比重达8.1%,不断增强人民群众旅游幸福感和获得感。构建旅游发展高地，支持武夷山建设富有文化底蕴的世界级旅游景区和度假区。旅游业是南平的主导产业、是武夷山的支柱产业，是闽北绿色高质量发展的重点方向。去年习近平总书记来闽考察首站就到武夷山，又亲自宣布设立武夷山国家公园，武夷山正面临着千载难逢的发展机遇。全市上下要深入学习领会习近平总书记重要讲话重要指示精神，从中进一步汲取智慧、理清方向，统一思想、凝聚共识，明确定位、创新思路，用好国家公园、“双世遗”等金字招牌，对标先进地区，找准短板差距，以打造风景经济为主攻方向，以全域旅游发展为技术路径，着力在闽浙赣皖四省边界旅游中当先锋、走前头，加快建设福建客厅。目前，武夷山市星村大坪洲生态茶园旅游主要以个别企业组织的团队旅游，规模小，旅游设施设备、旅游娱乐设施和旅游服务体系的建设8础，依托武夷山市星村大坪洲生态茶园优势的的资源优势，突出武夷山制茶企业的地方特色，以推广"武夷山茶文化旅游特色小镇”品牌为目的。追求社会效益、文化效益、生态效益、经品质的茶文化旅游观光与休闲产品创造武夷山旅游新体验，打造武夷山重要载体。工业园区基础设施建设对于增强承载能力、提升城市综合服务功能和工业园区的竞争力、改善人居环境，推进城镇化的快速发展，依据《武夷山城市总体规划(2017-2035)》、《武夷新区城市总体规划(2010-2030)》对武夷山市工业园区“生态型工企与观光、养生度9茶园建设。据统计，武夷山茶叶亩均产量(成品茶)已从过去的39公斤提高到43.5公斤，2021年，全市实现茶产业产值120.08亿元，税收1.1亿元，分别增长9.3%、29.48%。生态茶园建设的新理念正引领全市茶企和茶农推进生态种植，做生态茶、做好茶、做安全的茶。大坪洲茶园2006年被评为全国农业旅游示范点，现已建成“国家科技部科技富民强县专项行动计划有机茶园示范基地”、“国家科技部科技富民强县专项行动计划武夷岩茶种质资源圃及区域实验基地”、“福建省科技厅省级科技特派员有机茶园推广示范基地“等实验基地，同时还在实施“南亚热带茶园化肥农药减施增效技术示范区”、“保土茶叶靶向精制有机肥肥效田间试验基地”、“闽北乌龙茶区化肥减施增效技术模式试验基地”等试验和示范。基础设施‘先行一步’,是为融入‘环带’建设强基固本。星村镇是武夷山国家公园的重要门户村镇。随着“251”环线串联起各村，该镇积极引领前兰、星村、黄村、曹墩、红星、桐木6个村协调发展，摸清沿线资源底数，完善基础设施建设，着力人居环境改善，激发参与“251”环线建设的内生动力，以点带面、由线到片推进乡村振兴，逐渐成为“环带”上亮眼的一颗星辰。因建成年限长，道路等基础设施破旧、管网老化、停车场等公共服务设施配套不足等问题十分突出急需提升改造。本项目就是在此背景下进行建设的。2.2项目建设的必要性(1)项目建设是加快武夷山市旅游健康有序发展的需要。优势。旅游开发在现阶段乃至将来相当长一段化旅游产业发展的先行者。加快文化旅游开发，对于启动和加快武夷山承中创新，是政府与管理部门积极顺应时势(2)项目建设是促进土地开发的需要基础性、高成长的项目重点支持，有效发挥政府专项基金的杠杆作用。以产业拉动土地增值，形成经济发展的良性循环11~的利用率，而且对道路沿线的土地增值和改善投展。(3)项目建设是完善区域内路网结构的需要城市的交通衔接；优化城乡道路网结构，完场等静态交通设施建设，形成结构合理、系统区间路网(即全市交通性通道)和片区内路网，完善片区内市政道路路网，与外界的联系更加便捷，为项目所在地发展(4)项目建设是是推动园区标准化建设的要求区配套、管理服务、安全生产等方面加强建设入，组织实施园区改造提升工程包，园区实现电、通信方面，能够保障园区内企业的基本需求；道路方面，园区内道路可满足机动车、非机动车、行人交通需求和交通安全，并形成闭环；建成完善污水集中处理设施或入园企业能够方便接入市政管网且雨污分流，按规划要求建设完善危废、固废集中处理设施。综上所述，本项目的建设，将完善大坪洲生态茶园基础设施、改善旅游基础设施，改善交通环境，带动城市规模拓展，有利于进一步开发周边土地，从而有效提高社会效益和环境效益。2.3与上位规划的衔接2.3.1《武夷新区总体规划》1、发展策略①强化生态保护，建设海西绿色腹地；②留足旅游度假空间，建设国际性生态旅游城市；③保持城区与景区的适当距离，控制城市规模；④明晰职能分工，统筹设施建设，同城化发展。明晰职能分工：北部突出旅游；中部利用良好的交通和自然条件突出旅游服务和物流商贸；南部突出行政办公、工业生产和生活配套，建设功能互补的组团型城市。2、城市空间结构及分区指引根据规划，武夷新区今后将形成“一带、两翼、六片”的组团式城市空间结构。一带：沿崇阳溪和纵向交通干线形成的城市发展轴带。两翼：以将口为城市交通支点，南北纵向延展；六片：包括崇安、武夷山景区及度假区、兴田、将口、童游和建阳(1)规划范围：与本次控规范围一致(2)规划期限：近期2016-2020年，远期2021-2030年2、产业规划目标——产业规模不断增加。2016-2020年期间，产值年均增长率达到20%,2020年产值达110亿元，产业用地面积3平方公里；2021-2030年期间产值年均增长率达到15%,2030年总产值达460亿元，产业用地面积达5平方公里，园区的综合竞争力显著增强。——产业集群效应应日益凸显。2020年，园区入驻企业达150家，形成茶叶精深加工、绿色食品加工、创意家居业等产业集群3个；2030年入驻企业达到200家，新增养生保健产业、养老养生服务产业集群各——产业带动效应逐步提升。2020年税收达到6680万元，提供就业岗位8000个；2020年税收达到17300万元，提供就业岗位200003、产业发展重点创意产业、绿色食品产业、战略性新兴产业展茶叶精深加工、茶总部经济、茶具设计生产、茶主题休闲旅游、水资源开发利用、养生保健食品加工、养生服务业、养老服务业、创意家居业、艺术家创业、大学生创业、特色农产品加工业、茶食品加工业、生物医药业、精密加工制造业、新能源新材料产业等十六个产业。~15~3.1旅游现状分析全球第23处、全国4处之一的世界文化与自然双遗产面积的46.5%。森林覆盖率80.5%,林地面积356.2万亩，占市域面积的84.7%,保存着地球同纬度最完整、面积最大、最典型的中亚热带原生性森林生态系统。空气清新指数一级，负氧离子每立方厘米含量高(其中青龙瀑布每立方厘米负氧离子含量平均13.6万个),被誉为“天然氧吧”。物种资源极其丰富，有野生高等植物2799种、野有6849种，被誉为“蛇的王国”、“昆虫的世界”、“鸟的天堂”,列~16窟”,是朱子理学的发祥地，南宋著名理学家朱熹曾在这里生活、著书、讲学长达50年。是世界6大茶类中乌龙茶和红茶的发源地，为“万里茶道”起点、首个“中国茶文化艺术之乡”,武夷岩茶(大红袍)制作技艺被列分，被誉为“红旗不倒”的革命老区。在这里曾发生过著名的“上梅暴动”和“赤石暴动”,方志敏、粟裕等革命前辈曾在这里战斗过，被称为闽北苏区的“红色首府”和抗战时期的福建“红色都城”。拥有7处全国2021年武夷山市全年接待旅游总人数1047万人次，比上年增长8.9%,恢复至2019年的73.66%;旅游总收入141.9亿元，比上年增长4.9%,恢复~17至2019年的70%。1-3月1-6月1-3月1-6月1-9月1-12月■2021年2020年2021年旅游人数增长情况 %-100…从出游情况看，自驾游、散客游、家庭游成为主流出游模式。周边游、近郊游依旧抢眼，以短时间、近距离、高频次为特点的“轻旅游”“微度假”受到游客青睐。2023年春节假期，武夷山市以“福文化”为切入点，开展“玉兔迎春”系列活动，为游客量稳步增长奠定了坚实基础，游客出游需求充分释放，武夷山迎来旅游热，各景区客流量居高不下，异常火爆。春节假日期间全市共接待游客43.45万人次，比增423%,同比2019年增长9%,实现旅游消费3.25亿元，比增451%,同比2019年增长14%。假日期间，主景区旅游接待创春节黄金周总接待人数、单日门票销售、单日竹筏流量三项新高。共接待游客人数25.51万人次，比增563%,同比2019年增长35%,实现主营业收入1286.6万元，比增235%,恢复至2019年68%。为了确保游客错峰、有序出游。~18不仅仅是主景区，周边景区景点累计接待4.8万人次，比增590%,同比2019年增长26%。乡村游累计接待游客13万人次，比增271%,同比2019年增长18%。印象大红袍剧场作为武夷山茶文化传承、发展的标志性文化IP,2023年春节假期共实现演出18场，接待观众超36000人次，比增319%。根据对当前旅游新业态的把握，特别是对武夷山及周边旅游的市场调研，将武夷山市星村大坪洲生态茶园的客源市场定位如下：1.国内客源市场(1)一级目标市场一级目标市场是园区依托的基础市场，武夷山市星村大坪洲生态茶园的一级目标市场主要为武夷新区(南平市)市民以及武夷山风景名胜区旅游市场分流的游客。这是距园区最近的客源地，旅游服务、基础设施水平相对较高，文化联系密切，客源互补优势突出，可充分利用自身旅游资源优势和旅游项目品牌，开展特色旅游营销，吸引一级目标市场客源。(2)二级目标市场武夷山市星村大坪洲生态茶园二级市场包括福州、厦门等福建省内各市市场和合福高铁沿线城市市场。福建省内的福州、厦门以及各县市居民，以及安徽巢湖、铜陵、绩溪、黄山，江西婺源、德兴、上饶等城市居民，一直对武夷山的山水风光和大红袍茶叶非常向往，是武夷山市星村大坪洲生态茶园的二级目标客源市场。目标市场国内一级市场以上海而中心药长三角地区，以深广为中心的康三老地王和志至地区北*、大半以美国专气良的助市括现光独游场，休闲度作欢通市场，生态弹市场。房兑文化旅(3)机会市场武夷山市星村大坪洲生态茶园以上海为中心的长三角地区，以深圳、广州为中心的珠三角地区和东北地区，以及北京、天津、河北、山东、安徽等5省市和国内其它地区为机会市场。长三角地区、珠三角地区和东北地区是国内经济和文化发达地区，居民生活富裕，闲暇时间多，出游率高。而且由于长期以来的旅游参与，游客的素质相对较高，对茶文化休闲度假旅游需求旺盛，长期以来武夷山生态旅游都受到青睐。随着合福高铁的开通，武夷山进入全国高铁运营网，客源市场半径向华北延伸，北京、天津、河北、山东、安徽等5省市将成为武夷山的重要机会客源市场。随着武夷山市星村大坪洲生态茶园主题定位和品牌形象的不断提升，国内旅游客源市场规模将获得持续、稳定的增长，客源地域范围将不断扩大，延伸至全国各地。2.境外客源市场定位(1)一级目标市场武夷山市星村大坪洲生态茶园境外以港澳台、东南亚、韩国、俄罗斯、日本等地为一级目标市场。长期以来，港澳台地区因茶叶与武夷山往来频繁，越来越多的港澳台旅游者选择武夷山为内地茶文化旅游的主要目的地，园区的茶文化主题旅游品牌的观光、体验、休闲、度假旅游，必将吸引越来越多的港澳台游客。东南亚、韩国、俄罗斯、日本等地作为中国近邻国家，在中国入境客源中所占比例越来越大，逐渐成长为中国境外客源中的重要组成部分。特别是俄罗斯，由于长久的中俄万里茶道，武夷山与俄罗斯民间茶叶贸易往来频繁，2014年武夷山与俄罗斯恰克图共同成为万里茶路联盟城市。(2)二级目标市场武夷山市星村大坪洲生态茶园以英国为代表的欧洲为二级目标市场。以英国为代表的欧洲，国家经济发展水平高，客源市场不仅规模大，购买能力强，而且素质高，对纯绿色、环保生态旅游的向往之情强烈。特别是英国，十七世纪以来，红茶就风靡英国的上流社会。茶是英国传统的大众化饮料，平均每10人中有8人饮茶，英国红茶及其茶文化在世界上很受推崇。据传，全英国人每天要喝1.65亿杯茶，每年全国消耗掉近20万吨的茶叶，占世界茶叶贸易总量的20%,为西方各国之冠，堪称“饮茶王国”。武夷山是红茶发源地，以茶文化为主题的武夷山市星村大坪洲生态茶园，必将受到以英国为代表的欧洲游客的青睐，成为园区重要的境外机会市场。(3)二级目标客源市场。世界其它国家与地区客源市场。3.专题客源市场定位大坪洲生态茶园是茶文化主题园区，适合对应定位时间专题市场和活~21动专题市场。时间专题市场有周末旅游市场、大小黄金周市场、寒暑假大中学生市场等三种类型；活动专题市场有观光旅游市场、休闲度假旅游市场、生态旅游市场、传统文化旅游市场、自驾车旅游市场等五种类型。旅游业作为我国经济新的增长点，一直在随着人们经济收入水平的提高而获得不断发展，旅游市场的发展水平也在不断提高。随着我国客源市场的日益成熟，大坪洲生态茶园的客源规模将获得可持续地不断扩大。客源市场定位简表国内客源市场一级市场二级市场客源市场一级市场二级市场以英国为代表的欧洲市场客源市场时间专题市场活动专题市场3.3需求分析武夷山现状旅游产品主要以自然风光观光型产品为主，缺乏带有体验性质的产品，风格主要以仿古建筑、中式山水的传统设计手法为主。大坪洲生态茶园的开发主要打造“工业+旅游+艺术”的特色三茶统筹示范区，与武夷山旅游市场现有的产品形成差异化竞争，进一步拓展了武夷山旅游产业链的丰富度和完整性。1、道路现状现状道路路面状况欠佳，人行道布设不连续，现状板块存在露骨、断裂，新加板块龟裂等现象，局部出现断板、沉陷、麻面严重。部分道路年久失修，长期大货车经过镇区，破损严重，路况较差。无停车线划分，车辆随意停放。道路照明灯具附着电杆，管线未下地等情况。从大坪洲生态茶园的整体性出发，对现有阻碍园区发展的部分企业用地及村民住宅进行重新收购，统一安置，保证大坪洲生态茶园道路系统的3、防洪排洪工程雨水系统应与防洪排涝系统和道路及场地竖向工程密切结合共同发挥作用以保证雨水顺利排放。(1)排洪标准排山洪标准：10～20年一遇。(2)排水方式园区用地采用填高自排方式进行雨水的排放。即将园区内用地填高自承泄区(排洪渠)设计水位以上，并使园区内雨水能够重力自排入承泄区。(3)防洪排洪规划大坪洲生态茶园建设用地多在高地上，需较多的挖山填平工程，其现状冲沟沟床坡度大、山洪暴发时水流湍急，破坏力强，因此，排洪沟的合理规划布置显得特别重要，如果设置不合理或予以忽视将造成山洪暴发，造成水土流失，严重威胁本区安全。因此园区建设要严格按规划要求实施排雨洪工程，并要超前建设。山洪以疏排为主，规划密切结合原有自然冲沟及地形、竖向标高进行布置，将排洪沟(管)起点放在山谷山坡来水汇集点处，使雨洪以最短距下来的雨水。为保持地块完整性，规划将排洪沟(管)尽量布设在道路下 (或道路旁),以便能和道路同步建设。个别沟段需穿越地块的，要结合3.4产业导向中国是世界上最大一个产茶国。而中国的茶企仅仅停留在初级加工，如何把茶产业链不断延伸，这一方面，可向日本学习，他们有很多茶的保健品，茶的枕头，茶的日用品。在产业升级方面已经走上前端化。这是值得我们借鉴的，所以本区茶产业的发展应该迎合市场发展趋势，打造整个茶产业链，形成茶叶种植、初级加工、精加工、包装宣传、茶旅结合，直至销售贸易等完整、精细的产业化、市场化的链条。在整个核心业务体系会包含三个方面，第一是传统茶叶。第二是茶的休闲品。采用先进技术、设备和科学管理，充分利用中低档茶及茶叶边脚料，开发生产具有高附加值的茶叶精深加工产品，如茶饮料、中药保健茶、茶酒、茶食品、茶多酚、茶多糖、茶氨酸、茶皂素、茶色素、茶碱、超微茶粉等系列茶产品，提高茶产品技术含量和经济附加值，拓宽茶产品消费途径，优化茶叶产品结构，促进茶产业由传统低附加值型向现代高效型转化。引进茶叶高附加值深加工的龙头企业，促进茶企业向茶叶深加工园区集聚，形成产业集群，搭建茶企业服务平台，建立茶叶深加工技术和设备研发中心，开发推广武夷山茶叶深加工系列产品。第三是茶的观光旅游，改善茶叶加工生产环境。建成一批集生态旅游观光、品牌宣传、茶文化传播、法国葡萄酒庄园式营销管理体系的现代茶业示范体，使全市茶产业发展得到质的提升，使优势更强，实现茶叶生产规模化、专业化、标准化、品牌化，以带动当地经济发展，促进农民增收。2、战略性新兴产业大坪洲生态茶园山清水秀、空气洁净，非常适合发展对环境要求高的产业。如精密加工制造等、生物制药等新兴产业。本区具备新兴产业发展的平台和条件，应通过旧区产业用地的置换，以及在武夷山市大力发展新能源新材料、高端装备制造、生物制药等新兴产业，成为武夷山重要新兴产业聚集地及带动经济增长的新动力。3、绿色食品产业(1)传统特色农产品加工：武夷山地区农业基础十分雄厚，农副产品资源丰富多样，高山区、无污染，生态环境保持良好，发展农产品深加工产业优势明显。如有五夫白莲、熏鹅、千层糕、苦楮糕、吴屯鲤鱼干等特色农产品和小吃。同时，应大力开发武夷山原产地白酒、黄酒、米酒和养生酒等系列酒饮品。(2)茶食品加工：围绕茶产业链，发展茶饮料、茶点食品企业，培育产业集群，提高加工深度和附加值。4、养生保健产业围绕武夷山“建设休闲生、特色医疗养老服务基地”发展思路，充分挖掘武夷山优越的自然生态资源，重点培育研发、生产与健康养生相关的生物医药、医疗器械、保健用品、营养食品等企业，打造武夷山健康养生产品制造基地。5、创意产业借助武夷山文化创意产业园外溢效益，结合当地特色民俗村建设，搭建艺术家、创客创业平台，围绕朱子文化、刘永文化、闽越文化、茶文化等主题，发展与园区产业相关的产品设计、包装设计、广告设计、视觉艺术、文化传媒等创意产业。~27~洋庄乡、武夷街道、新丰街道、崇安街道。精城禁转城frv2a~28~聚效应显著,且交通便利、区位优势明显。~29~因此，项目选址能够满足本项目的用地需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目拟建场址选择方案可行。4.2城市概况武夷山市，福建省辖县级市，由南平市代管，位于福建省西北部，东连浦城，南接建阳，西临光泽，北与江西省铅山县毗邻。武夷山市总面积2813平方千米，2019年辖3镇、4乡、3个街道、4个农茶场、115个行政村。根据第七次全国人口普查数据，截至2020年11月1日零时，武夷山市常住人口259668人。武夷山市历史悠久。据考古资料表明，境内近4000年前已有先民聚居。前身为崇安县，建置于北宋淳化五年(994年)。1985年3月1日，崇安县经国务院批准列为中国首批对外开放县市。1989年8月经国务院批准撤县建市。2018年12月，荣获第二批国家生态文明建设示范市县称号。2019年3月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。武夷山市下辖3个街道(崇安街道、武夷街道、新丰街道)、3个镇(星村镇、兴田镇、五夫镇)、4个乡(上梅乡、吴屯乡、岚谷乡、洋庄乡)。市政府驻地崇安街道。4.2.1历史沿革宋淳化五年(994年)升为县。历属建宁军、建宁府、建宁路、建宁府、建安道。淳化五年(994年),改崇安场为崇安县。至道年间(995年～997年),开始建县署于营岭(现城关的中心区)。咸平元年(998年),建阳的上民国二十九年(1930年)2月，建阳的崇文、上里，包括城村、大渚、井前、杨厝等地划归崇安四区的文仙乡。民国三十年(1931年)1月，县属的四区星村镇黎源乡与建阳长坪接壤的施家坪及源头一带(面积约288亩),划归建阳。民国二十二年(1933年),曾设苏维埃政府。区(建阳专区)、南平专区、南平地区。1989年8月21日，撤销崇安县建立武夷山市。国家民政部在批复文件息。如今悬崖绝壁上遗留的“架壑船”和“虹桥板”,就是古越人特有的三十六洞天之一，称之为“第十六升真元化洞天”。宋绍圣二年(1095年),祷雨获应，又封武夷君为显道真人。4.2.2地理环境千米，南北长72.5千米。位于东经117°37'22～山地丘陵区。市区海拔210米。地貌层次分明，呈梯状向东南倾斜，最高处黄岗山海拔2158米，最低处兴田镇，海拔165米(河床标高海拔160米)。最高与最低点高差1993米，地势高低相差之大。最短为237天。年平均日照时数1629.5小时。0℃以上持续期365天(一般4.2.3自然资源32~武夷山市已知植物种类3728种，几乎囊括了中国中亚热带所有的植被类型；已知动物种类5110种，是珍稀、特有野生动物的基因库。武夷山森林覆盖率达79.2%,拥有林业用地318.2万亩，珍稀树种50余种，总蓄积木材量1157万立方米，年出材量10万立方米；竹林面积55.3万亩，年产毛竹350万根以上。武夷山市拥有各类花卉资源近130种。2、水力资源武夷山有建溪、崇阳溪、南浦溪、麻溪等4条主要河流，河流面积3.89万亩，全市水利资源蕴藏量21.5万千瓦，可开发8.3万千瓦，已开发4.3万千瓦，水资源十分丰富。现已开发大、小水电站85座，装机容量2.28万千瓦；正在建设及进行前期工作的水电站还有东溪电站技改、枫溪、连墩、龙门、前、后溪等水电站。水资源的蕴藏潜力大，多年平均每平方千米产水量达128.89万立方米，平均每人占有水量1.6万立方米，为全省人均占有水量的3.6倍以上。3、矿产资源武夷山市发现矿种28种，发现矿产地95处，其中固体矿产地94处，水产矿产地1处(矿泉水)。全市探明铀、煤、钼及花岗岩9处，钼矿石储量170万吨，花岗岩储量居福建省首位，且品种多、品质好、放射性低。经初步勘察，探明有金属、非金属矿14种。金属有黄金、铜、钨、钼、硫、铁、锡等，非金属有石油、煤、石英、石墨、瓷土、花岗石等，武夷山市森林覆盖率为78.1%,蓄积量为1187万立方米。4.2.4交通运输2020年，武夷山市交通运输和邮政业增加值27534万元，比上年下降~334.5%。铁路客运量71.765万人次，下降38.68%。其中，高铁北站发送量60.6659万人次，下降24.64%;火车站发送量11.0991万人，下降69.62%。59.7%;旅客吞吐量23.052万人次，下降64.04%;民航货邮吞吐量0.0291万吨，下降64.21%。4.2.5抗震设防震动参数区划图》(GB18306-2015)福建省区划一览表，根据1/50万《福建省地质图》分析：本区西南(含武夷山)一带的岩层特征：是K2-FCH根据《中国地震动参数区划图》(GB19306-2001),武夷山地震动峰值加速度分区为0.05g(按动震峰值加速度分区与地震烈度对照表为地震基本烈度VI区),根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001);本工程考虑按抗震设防小于6度进行设计。4.2.6经济概况比上年增长7.6%,比2019年增长7.8%,两年平均增长3.8%。分产业看，第一产业增加值300357万元，增长5.5%,比2019年增长10.4%;第二产业增加值747833万元，增长1.6%,比2019年下降2.6%;第三产业增加值1198618万元，增长12.3%,比2019年增长14.7%。三次产业结构比例：13.4:33.3:53.3,和上年相比，一、二产分别下降0.3、2.6个百分点，三产上升2.9值86250元(按2021年常住人口计算),增长2.7%。城镇新增就业人数1470人，完成下达指标1350人岗失业人员再就业604人，完成下达指标340人的177.65%。就业困难人员再就业224人，完成下达指标200人的112%。城镇登记失业率3.47%,低于全年固定资产投资比上年增长0.2%,比2019年增长8.3%,两年平均增长4.1%。其中，项目投资(不含房地产)下降0.6%,两年平均增长6.1%;房地产开发投资增长5.6%,两年平均下降6.2%。全年在库项目数448个，其中新增入库项目300个，新增数量居南平首万平方米，比上年增长11.2%,比2019年增长30.3%,两年平均增长14.2%。商品房销售额实现36.94亿元，下降3.1%,两年平均增长3.2%。4.3工程地质道，现状地形平缓，高程变化幅度小。场地适宜拟建工程建设，可以进行选址。本项目参考周边勘查的地质状况，根据地质报告，场地内地层结构自上而下一次为：①杂填土、②粉质粘土(I)、③淤泥质土、③-1含泥中砂、④粉质粘土(Ⅱ)、⑤残积砂质粘性土、⑥全风化花岗岩、⑦强风化花岗岩(砂土状)、⑧强风化花岗岩(碎块状)。先将各岩土层的岩性特征分述如下：杂填土(Q⁴m1):褐灰、褐黄，稍湿-饱和，呈松散状态，主要由粘性土、原有道路基础残留下来的碎石块、水泥块和少量的植物根系等组成，硬质物含量约占20%,块石的直径大多在5-15cm之间，个别大于50cm,堆填年限大于10年。该层在场地内各拟建道路分布不均匀。粉质粘土(I)(Q⁴al+pl):棕红、灰黄色、湿，显可塑状态，主要成份为粘土矿物，光泽反应稍有光滑，无摇振反应，干强度中等，韧性中等，经杆长修正后标贯击数N=5.9-16.30击。该层仅局部有分布。淤泥质土(Q⁴m):深灰色，饱和，呈流塑状态，主要成份为粘性土，含少量朽木腐殖质及有机质，易触变，具腥臭味，局部以淤泥质土形态存在，光泽反应光滑，无摇振反应，干强度中等，韧性中等，在该层底部局部存在③-1含泥中砂，呈透镜体分布，主要以中细砂为主，含有约20%的泥质物。该层在场地内均有分布。粉质粘土(Ⅱ)(Q⁴al+pl):褐灰色、灰色，湿，呈可塑状态，主要成份为粘土矿物，光泽反应稍有光滑，无摇振反应，中强度中等，韧性中等，经杆长修正后标贯击数N=7.0-21.30击。该层在场地仅局部有分布。残积砂质粘性土(Q⁴el):褐黄、灰黄色，湿，呈流塑-硬塑状态，除桥梁孔外，多数孔均未有揭穿或揭入该层。桩周土的极限摩阻力I散体状，岩体完整程度为极破碎，结合很差，其中石英颗粒约占35%,具级。经杆长修正后标贯击数N=21.5-28.9击。本次勘查除桥孔均未有揭穿或揭入该层。桩周土的极限摩阻力P1=70kpa。强风化花岗岩(砂土状)(r53):褐灰、灰白色，散体状结构，主强风化花岗岩(碎块状)(r53):褐灰、灰白色，碎块状结构，主~37~4.4建设条件大坪洲生态茶园现状以崇阳溪为水源，取水口在兰汤桥上游约500m处。水厂地面标高199m,出厂水压为30m,出厂管管径为DN500。2、排水条件地面积约为4.2ha,污水处理厂现状处理规模为1.0万m3/d,根据《武夷山市污水雨水排水专项规划修编》武夷山污水二厂远期处理规模为6.03、供电条件武夷山电网位于南平市电网北部，目前有220kV变电站1座，南源东变电站，主变容量2×31.5MVA;110kV公馆变电站，主变容量1×4、建设材料供应条件~38~武夷山市商品经济发达，商业流通渠道畅通，项目建设所需建材主要为石材、砂子、碎石、水泥、石粉渣、石质道牙及人行道板。区域筑路材料丰富，主要有砂、片石、碎石、块石和料石等。项目周边建材储量丰富。工程所需土方可由就近山丘调运。钢材、木材、石油等可就近购买。项目沿线已有供水管网分布，保证了工程用水的质量与供给，通讯、电力等方面也比较发达，设施齐全。5、施工期配套服务设施条件项目区现有商业服务、农贸市场、公共服务等系统完备，可为工程建设提供全方位后勤保障，可为大量的施工人员提供周到的商业服务，食品供给以及其他服务项目。1.《城市道路工程设计规范[2016版]》(CJJ37-2012)2.《城市道路路线设计规范》(CJJ193-2012)3.《城镇道路路基设计规范》(CJJ194-2013)4.《城市道路照明设计标准》(CJJ45-206.《低压配电设计规范》(GB50054-2011)7.《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)8.《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2018)9.《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010))16.《城市工程管线综合规划规范》17.《城市电力规划规范》(GBT50218.《城市电力电缆线路设计技术规定》(DL/T5221-220.《检查井盖标准》(GB/T23858-2009)22.《城市道路交通设施设计规范》(GB50688—2011)(2019版)23.《城市道路交通标志和标线设置规范》》24.《城市道路平面交叉口设计规程(CJJ152-2010)》25.《城市道路交通工程项目规范》(GB55011-2021)27.《城镇道路路面设计规范》(CJJ169-2028.《无障碍设计规范》(GB50763-2012)29.《道路交通标志和标线第2部分：道路交通标志》GB57631.《城市道路路基设计规范》(CJJ194-2036.《消防给水及消防栓系统技术规范》(GB50974-2037.《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)38.《室外排水设计规范》(GB50014-2039.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018版)40.《民用建筑电气设计标准》(GB51348-2041.《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)41~42.《智能建筑设计标准》(GB50314-2043.《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)44.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》(GB51309-2018)45.《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013)46.《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)48.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2049.《电力工程电缆设计标准》(GB50217-2050.《供配电系统设计规范》(GB50052-2051.建设部《市政公用行业工程设计文件编制深度规定》(2013年版)52.建筑及其他专业相关标准、规范、条件图和其他资料5.2建设内容与规模改造游客服务中心1500平方米；改造观景平台3000平方米，游客驿站10处，旅游公厕5个；改造连接线9.3公里，游步道8.6公里，自行车道10.6公里，沿线改造3个智慧停车场，设停车位400个，充电桩150个，改建农场品展销中心1525m²;增设生态观光基础农田5800亩、智慧化玻璃温室大棚1.8万m²、安防消防设施、智慧旅游系统、旅游标识标牌及环境整治等。5.3建筑工程5.3.1建筑立面建筑以洁白光亮的色调及浅灰色构筑基调色彩；玻璃映照自然，建筑与环境浑然融为一体。立面设计上以现代简洁的风格为主，主要采用了玻璃、涂料、金属百叶等材质，赋予了建筑立面尽可能多的可变性，使得整个生态茶园更具有区位性，活泼性。1、根据周边规划道路高程以及场地自身的原有高程设计建筑室内及室外场地标高，确保建筑的使用功能不受影响，保持土方量的大致平衡。2、竖向设计采用平坡式，设计道路纵坡大于0.2%,场地坡度控制在2%-3%左右。地表雨水采用暗沟，盲管排出。整个地块建筑整体风格符合生态茶园精神，形体简洁大方。各个单体在整体协调的基础上，体现自己的特色，具有很强的科研建筑性格。立面设计遵循现代、简约、优雅的原则，色调明快、造型现代、强调品位。材质主要采用钢化玻璃、浅色湿贴外墙板材、浅灰色玻璃、铝合金木色格栅，在保证经济性的前提下，创造一个现代生态茶园的新形象，力求成为武夷山市又一个标志性建筑(群)。改造游客接待服务中心1500平方米。中心建筑的立面应强调形式追随功能的需要，摒弃繁复、琐碎的装饰，使建筑趋于净化，体现现代审美观念。主楼的立面追求简洁大气，同时采用中轴对称的手法彰显建筑的仪式感，立面采用石材和玻璃幕墙构建虚实对比，虚实对比形成洁、明快、流畅的外部服务中心”匾。正门一层右侧修建无障碍通道。伞、烟头收集桶、直饮水等服务；提供轮椅、老年楼内。在游客服务中心大楼面向轻轨站和快速通道~44~按直饮施净水请勿作它用建设内容与要求：在游客服务中心大楼户外适当位置，设置高4米，宽6米的大型户外全彩LED显示屏。通过显示屏，向游客展示生态茶园旅游项目、旅游产品、旅游文化和致欢迎辞、宣传2、户外全彩LED显示屏规划户外全彩LED显示屏规划意向本项目充分考虑了无障碍设计，入口室内外高差采取整体起坡形式加以解决，主要公共空间、卫生间均设置残疾人厕所，体现出对残障人士的人性关怀。1、通道：轮椅及盲人行使道路最小宽度为2.5米，铺地平坦，铺地材料为防滑砖。地砖应以长方向铺状为主，并且在人行道路的路牙设坡道。2、总体规划道路流线顺畅，主入口宽敞平缓，残疾人可以方便地到达用地各个部位和建筑物的主入口。3、在主要建筑出入口设置坡道同时设置路标，门以平开为宜，电梯出入处应方便轮椅的进出。4、建筑物水平通道(门厅、走廊)和垂直通道(电梯、楼梯)均按《无障碍设计规范》的有关要求设计，方便残疾人通行。5、专用国际标志、残疾人标志牌与引导性路标，标识牌结合于一体，设置于中心建筑环境中。(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);(3)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版);(4)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);(5)《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008);(6)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2018);(7)《建筑桩基技术规范》(GBJ94-2008);(8)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);(9)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008);~47(10)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-20(11)中国地震局文件《关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求确定原则的通知》(中震防发[2009]49号)(12)《福建省建筑结构设计若干规定》(榕建科[2012]49号);(13)《福建建筑结构风压基本规程》;(14)国家和地方现行有关的标准、规范。1、结构选型：2、抗震设防分类和设防标准：依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008防类(丙类)建筑，其地震作用和抗震措施均按设防烈度为6度(0.05g)进3、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》的规定，本工程设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。4、抗震等级：框架抗震等级为四级。5、结构用料：(1)上部结构梁、板、柱、墙混凝土强度等级不低于C25,根据计算及使用功能的需要在扩初设计时确定。露天部分的钢筋砼结构采用C25防水密实性砼、抗渗等级为P6,屋顶水箱采用C25防水密实性混凝土，抗渗等级为(3)砌体：墙体材料综合考虑结构安全和建筑节能设计的要求，拟采用蒸压加气混凝土砌块。5.4.3自然条件1、风荷载根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012,本工程风荷载重现期按50年考虑，取0.30kN/m2,地面粗糙度取B类，风压高度变化系数、风振系数均按规范要求取值，体型系数取1.3～1.4。2、抗震设防的有关参数本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,所属的设计地震分组为第一组。按抗震设防烈度6度设计。3、雪荷载：根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012,本工程雪荷载重现期按50年考虑，取0.45kN/m2。5.4.4主要楼面均布活荷载标准值业务用房：3.0kN/m²管理用房：2.0kN/m²卫生间：2.5kN/m²疏散楼梯：3.5kN/m²通风机房、电梯机房：7.0kN/m²设备机房：按实际取值且>5.0kN/m²变配电房：按实际取值且>10.0kN/m²不上人屋面：0.5kN/m²其余楼层使用活荷载除特殊注明外均按《建筑结构荷载规范》GB50009-2012的规定取值。5.4.5主要结构材料序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级1基础底板垫层23外墙4顶板5框架柱6楼面梁、板及现浇楼梯7构造柱、过梁，圈梁等8后浇带混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土3、钢材(1)HPB300级钢筋(本工程仅用于楼板分布筋),应符合现行国家标(2)HRB400级钢筋(用于梁板柱墙受力钢筋),应符合现行国家标准4、焊条HRB400钢筋焊接：E55系列5、砌块和砂浆(1)柱下独立基础的适用条件为：当上部结构为框架结构或框剪结构、(2)十字交叉钢筋混凝土条形基础的适用条件为：(3)桩基础的适用条件为：①浅表土层软弱，在较深处有能承受较大荷载土层作为桩基础的持力层④建筑对于不均匀沉降非常敏感和控制严格时。根据项目周边地基岩土层工程地质条件，结合场地内已建建筑基础选型及设计室外地面整平标高要求，拟建场地不具备浅本工程采用桩基础方案，桩型可采用预应力管桩或冲(钻)孔灌注桩。5.5电气工程5.5.1设计依据5、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(8、《福建省公共建筑节能设计标准》(DBJ13-305-2019);~5215、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版);22、《变压器能效限定值及节能评价值》(5.5.2设计范围(1)供配电系统；(2)电力设计；(3)电气照明设计；(4)自动控制与自动调节；(5)建筑物防雷保护与接地及电气安全；(6)本工程弱电内容(除了火灾自动报警和消防联动控制系统),在施工图阶段由建设方委托专业公司设计。(1)电力：一层，面积约140m²,净高3.9m。(2)电信：(3)电视：动切换。一般动力电源线选用阻燃型电力电~54~地保护采用TT系统。(1)电源和配电系统：①电源引自低压室的低压配电屏，使用电压为380/220V,频率为50Hz。②设计采用树干式和放射式相结合的配电方式。③对消防负荷如消控中心、消防水泵、防烟排烟风机等的供电在最末一级配电箱处设置自动切换装置；消防用电设备采用专用的供电回路，其配电线路和控制回路按防火分区划分。(2)导线、电缆选择及敷设方式：①变压器至低压开关柜采用铜质封闭式母线槽，母线槽为采用支架敷②低压开关柜引至各楼电梯机房及各层供电线路均采用阻燃低烟无卤铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆放射式或预制分支电缆或封闭式母线槽树干式供电，消防设备的电源采用矿物绝缘类电力电缆在配电竖井内沿支架敷设，水平线路沿槽式电缆桥架(刷防火涂料)敷设。③从层配电箱或设备控制箱引出的配电线路均采用阻燃低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电线，沿金属槽盒或穿钢管敷设。④消防设备用电从层配电箱或设备控制箱引出的配电线路采用耐火低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电线，沿封闭金属槽盒或穿钢管敷设(刷防火涂料)。⑤消防用电设备的配电线路采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚不宜小于30mm;采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂5.5.6电气照明设计(1)照明电源：均为单相220伏电源，电源从相关低压配电箱引来。(2)导线选择及敷设：地下室选用电缆走桥架或导线穿管；干线选用封闭母线，进户线选用BVYJV22-1KV型直埋或局部穿管敷设；道路照明供电电缆则沿路边绿化带穿管埋地敷设。(3)应急照明设置：消防中心、消防泵房、机房等处设继续工作用的应急照明，主要通道、疏散楼梯设疏散用的应急照明，疏散通道、楼梯及出入口设疏散指示标志灯，应急照明电源为双回路末端自动切换，备用电源自投自复。5.5.7自动控制与自动调节(1)电力设备控制：如水泵的水位自动控制，压力控制，温度控制，远动控制及信号显示等。(2)通风控制。5.5.8建筑物防雷保护与接地及电气安全(1)外部防雷措施本工程按第二类防雷建筑物设计防雷设施：在屋面用Φ12镀锌圆钢作明装避雷带或利用屋面结构Φ≥12主钢筋作暗装避雷带，组成不大于10米×10米或12米×8米的网格，所有屋面金属构件均应与屋面避雷带焊通，利用有关结构柱内二根φ≥16主钢筋作防雷引下线，利用结构地梁及桩基主钢筋作~56接地体。防侧击雷：在30m以下每三层设置一个均压环，在30m以上每二层或垂直高度不大于6m设置一个均压环，地下部分应每层设置均压环，在裙房部分应每两层设置一个均压环。并将每层的金属门、窗与均压环的预留端子作电气连接。有玻璃幕墙设计的建筑物，每层设计均压环。采用结构外圈梁内的两条水平钢筋构成闭合的电气通路，用作均压环的钢筋应与每层引下线的两条钢筋作焊接，焊接长度应为直径六倍(双面焊接)。防雷电波侵入：埋地进入建筑物的金属管道等均应与接地装置相连通，高压电缆入户在高压柜设置避雷器保护。(2)内部防雷措施：防雷击电磁脉冲：弱电线路在入户箱处设置电涌保护器；变压器低压进线开关处、消控中心等弱电机房配电箱、电梯机房配电箱、供电给屋面设备的配电箱、电表集中箱等均设有电涌保护器。等电位连接：消控中心、电话交接间、电视机房、电梯机房、配电间以及所有卫生间均设置局部等电位措施。同时设置总等电位措施。本工程的工作接地、保安接地、弱电系统接地与防雷接地共用一个接地体，接地电阻要求≤1欧。(3)接地设计利用基础桩基承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻≤1欧姆；本工程防雷接地保护接地、变电器及发电机组中性点接地、弱电系统接地共用同一接地体。①本工程低压配电系统接地型式采用TN-S或TN-C-S系统；所有电气设备外露可导电部分(包括金属线槽、电缆桥架、I类灯具及安装高度低于2.4m的灯具金属外壳等)均应接地。②电气竖井设置接地干线40×5镀锌扁钢，供竖井内设备及金属构件等就近接地；在消控中心、电梯机房等处设专用接地干线，采用BYJ-1×35m2导线穿硬质塑料管接至基础接地体。③本工程设总等电位联结，在变电所内设MEB端子板，作总等电位联结的导电体包括PE干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物内的水管、空调等金属管道及条件许可的建筑物金属构件等。④在各弱电机房、配电间、卫生间(带淋浴)等处作局部等电位联结，设LEB端子板，在局部范围内所有正常不带电的金属物体、金属构件(包括插座PE线)等均通过BVR-1×6mm2导线与LEB端子板连接。1、综合布线系统各地块设综合布线系统，以支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。通信机房设置于地面一层，信息插座为六类，按100m2设置一个工作区，其他功能房按实际需要配置。主配线架和设备间之间采用光纤传输数据，大对数电缆传输话音。配线子系统采用六类UTP,电话用干线子系统采用三类大对数电缆，计算机用干线子系统采用光纤。2、有线电视及卫星接收系统本工程在地面一层设置有线电视机房，接收城市有线电视网节目，并根据需要设卫星电视接收系统。有线电视系统节目源从市有线电视网络引入，楼内直接为分配一分支或分配一分配方式接入用户。3、扩音、投影系统：根据各地块多功能房的实际需要，在多功能房的讲台设置多媒体设备机柜，并在室内设置扩音广播，以满足会议实际需要。4、停车场微机管理系统：在各地块停车场出入口设一套停车场管理系统，采用摄像全鉴别系统。对进出车辆进行摄像对比，防止盗车；停车场管理系统由进/出口读卡机，挡车器、感应线圈、摄像机、收费机、入口处LED显示屏等组成。停车场管理系统地操作软件应有全汉化操作系统，人机界面友好，该系统可与楼宇自控系统、消防系统、安全系统接口，并应为开放的通信协议，便于系统地互联或联动。5、闭路电视保安监控系统：保安监控室设在建筑物一层(可与消防控制室合用),在建筑物的主要出入口、楼梯间、电梯前室、电梯轿厢及走廊设置彩色摄像机，在主要道路及出入口设置黑白摄像机，在重要功能房设置大量彩色摄像机，实现无缝监控。在保安监控室设置彩色监视器，用多画面监视器进行持续监视。并设有硬盘录像机系统，当遇到重要情况时，可利用键盘将任一台摄像机的图像调到彩色监视器上持续监视，所有摄像机均录像，录像数据资料保留一个月。6、火灾报警及消防联动系统本工程按规范要求设置有火灾应急照明，火灾自动报警系统，火灾紧急广播系统，消防电话，自动灭火及消防泵，消防电梯，防排烟消防设备的联动控制系统。5.6防震抗灾工程1.抗震规划(1)设防标准根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2武夷山市地震基本烈度为6度。(2)抗震措施1)规划本着预防为主、防治结合的原则对城市安全进行规划，重点加生命线工程设施按7度设防。2)所有生命线以外的新建工程都必须按6度设防进行设计和施工。对3)组织畅通的城市干路交通网，组成一个快速、安全疏散通道。划定保震情发生建筑倒塌堆积后，仍有5~7米疏散通道。2.防洪规划(1)防洪标准防洪标准应为30年一遇，防潮标准为50年一遇。(2)防洪排涝措施来解决区内的洪涝灾害问题。区内道路和建设用地最低规划标高高于20年3.地质灾害防治规划(1)加强地质灾害调查和监测，对区内地质灾害进行全面、系统的调(2)新建工程项目应进行危险性评估，避让不良地质，消除地质灾害(3)存在地质灾害隐患用地内的已建工程应及时治理，保障安全。5.7人防工程(1)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005);(2)《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009);(3)《福建省人民防空条例》;(4)福建省人民代表大会常务委员会关于修改〈福建省人民防空条例>的决定(2016年9月30日);(5)《福建省防空地下室防护标准审批管理规定》(闽人防办[2017]4号);(6)福建省物价局、福建省财政厅、福建省人民防空办公室关于《进一步完善防空地下室易地建设费有关问题》的通知(闽价费[2014]347号);(7)国家和地方现行有关的标准、规范。本项目人防地下室建筑面积均按规定设置。根据《关于修改〈福建省人民防空条例>的决定》:“城市规划区和人民防空重点设防镇规划区新建民用建筑，应当按照计容总建筑面积的百分之四至百分之七修建防空地下室。前款规定中，一类人民防空重点城市按照百分之六至百分之七修建；二类人民防空重点城市按照百分之五至百分之六修建；三类人民防空重点城市按照百分之四至百分之五修建。其中设区的市所辖的市、区按照上限要求修建，所辖的县按照下限要求修建”。本工程地下室人防工程甲类核6、常6级人防设防。用水标准及用水量：(1)二等人员掩蔽所的用水标准及用水量生活用水：4L/人.d保障天数7天饮用水：4L/人.d保障天数15天(2)给水：人防给水水源采用市政自来水。给水管单独从室外给水管网引入，并在引入管上设表计量，在防护墙内侧设公称压力不小于1.0Mpa的防护阀门。每个防护单元内设有饮用水水箱和生活用水水箱，临战时，采用不锈钢板制作。(3)排水：每个防护单元内临战时砌筑一个3m³的污水池，用于储存隔绝防护时期污水，在非隔绝防护时期由污水泵提升后排入室外污水系统。扩散室、滤毒室、密闭通道、活门室、防毒通道及简易洗消均设DN80防爆波地漏排入集水坑，集水坑内设有潜污泵在非隔绝防护时期提升废水至室外污水系统。~62(4)所有穿过人防防护墙体的管道均采用密闭套管，在防护墙内侧的管道出口处均应设置公称压力不小于1.0Mpa的防护阀门。防护阀门的阀芯采用铜或不锈钢材质。(5)建筑物上部的所有排水管道均不穿越人防防护区。5.8旅游线路(1)因地制宜旅游线路的设计需要考虑园区地貌特征与生态(2)主题突出引力。(3)环线环路线和环路。(4)科学化、合理化旅游线路的设计需要以“行程最短、顺序科学、点间距离适中”为原则，避免游客把大量时间花在交通上，要使游览过程有张多彩(5)推陈出新原则旅游市场在日新月异地发展，游客的需求与品游大巴和自驾车首先进入游客服务中心停车场游线组织规划方案，以园区交通主干道，开观光工厂(景区)、景点、旅游园区、旅游街区，设置旅游交通站点，立旅旅游组织规划茶工厂观光旅览体验世算茶风情观光体验2美丽乡村观光休闲区乡村回圆观光、P茶文化救育与国际茶文化吏流茶产品文创区437(1)大武夷三城旅游线1、武夷山(风景名胜区——大坪洲生态茶园——邵武(和平古镇——瀑布林温泉度假村——云灵山景区)——光泽(神山风景区——鸿建农庄)2、武夷山(风景名胜区——大坪洲生态茶园——邵武(和平古镇——瀑布林温泉度假村——云灵山景区)——泰宁(大金湖——世界地质公园)(2)海西双城旅游线1、福州(三坊七巷)——武夷山(大坪洲生态茶园)2、厦门(古浪屿)——武夷山(大坪洲生态茶园)3、武夷山(大坪洲生态茶园)——江西上饶(上饶集中营——三清山——婺源)6.1总体设计思路及原则6.1.1设计理念们所面临的新的发展理念。考虑到城市道路本项目所处区域人流量、交通量较大等现状(1)坚持以人为本，树立安全至上的理念。(2)坚持可持续发展，树立绿色环保的理念。(3)坚持合理选用技术指标，树立设计创作的理念。(4)积极采用新技术，树立全寿命周期成本的理念。充分吸取国内外城市道路建设经验，并根据工程实际和特点，重点考虑地下设施及市政管网等方面的问题，统筹考虑道路建设、养护、营运的全过程成本，以达到最佳技术经济效益。(5)认真执行设计制度，树立责任保障，重视控制的监督理念。设计过程中建立健全设计质量保障制度，加强对设计全过程、全方位管6.1.2总体设计原则根据本项目的特点，结合城市道路设计新理念及国内外城市道路设计成功经验确定本项目设计总体设计原则。(1)力求减少对沿线原始风貌的破坏，最大限度地控制道路挖填方，做到浅挖薄填；尽可能少或不拆迁，少占田地，少砍树木，尽量不占高产田、经济作物和经济林园；避免使用对环境可能造成破坏的材料；尽可能使工程与周围环境协调。充分吸收国内外城市道路建设、特别是建设部典型示范工程和福建省城市道路建设的成功经验。(2)加强“设计中的灵活性”原则。不片面追求高标准，灵活运用指标，以使项目达到最优的社会经济效益。(3)注重“动态设计”,加强后续服务，将施工中的动态设计看作整个设计工作的组成部分。(4)加强科学研究，运用新技术、、新材料和新工艺，尽可能地降低工程投资。6.2.1平面改造(1)平面设计原则①符合武夷山市总体规划及城市交通规划的要③充分考虑建设规划、现状、水文、地质、地形④道路应在保证行车安全、舒适、快速的前提下，避让不良地质，减少⑤以交通量预测为基础，综合分析区域交通情况程方案应做到满足交通需求，功能上适用、技术上⑥通过合理确定道路及交叉口渠化设计等交通(2)平面设计本工程以改造现状道路为主，改造道路连接线里，自行车道10.6公里。受现状乡镇路(3)技术标准~68~道路等级：城市次干路、市政次干路交通等级：中型路面类型：普通混凝土路面路面设计基准期：20年抗震要求：抗震设防烈度为VI度，地震动峰值加速度0.05g,地震反应谱，特征周期为0.35s6.2.2纵断面设计(1)道路竖向设计原则1)综合考虑防洪、排涝以及周边土地的开发利用情况确定线路路面标2)竖向规划设计应充分满足城市道路和交通运输的要求。3)重视生态环境的保护，丰富环境效果。4)根据规范及控规要求，纵断面设计在竖向规划的基础上，充分考虑满足技术标准，行车平顺、土方、路基稳定、排水顺畅、地下管线埋设、防洪标高、沿线控制点、节省投资等方面。(2)纵断设计本项目纵断面根据沿线控制点高程，结合依据《城市道路工程设计规范》进行设计。道路纵断面设计充分考虑了地形地貌条件，结合已建道路的现状接入点标高及S303终点交叉口的接入点设计标高，以减少道路本身和周边规划片区土石方工程为指导思路进行设计。纵断面坡度和坡长设计既满足机动车行驶要求，也满足非机动车使用要求，纵断面变坡点位置，选择半径较大的竖曲线，以满足会车视距安全要求。高程系统为1985国家高程体系。道路主要纵断面参数如下表：道路主要纵断面参数最低设计标高(m)最高设计标高(m)最大设计纵坡(%)最小设计纵坡(%)最大竖曲线半径(m)最小竖曲线半径(m)不同道路根据设计确定不同道路根据设计确定6.2.3横断面设计(一)道路横断面设计原则1