商业地产购买交易及产权转移合同

商业地产购买交易及产权转移合同第一章合同基本信息1.1合同编号______________________________1.2合同签订日期______________________________1.3合同生效日期______________________________1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出卖方）名称：______________________________1.4.2甲方（出卖方）地址：______________________________1.4.3甲方（出卖方）法定代表人：______________________________1.4.4甲方（出卖方）联系方式：______________________________1.5乙方（买受方）基本信息1.5.1乙方（买受方）名称：______________________________1.5.2乙方（买受方）地址：______________________________1.5.3乙方（买受方）法定代表人：______________________________1.5.4乙方（买受方）联系方式：______________________________第二章商业地产基本信息2.1土地使用权情况2.1.1土地使用权证号：______________________________2.1.2土地使用权取得方式：______________________________2.1.3土地使用权面积：______________________________2.1.4土地使用权类型：______________________________2.1.5土地使用权年限：______________________________2.2商业地产位置信息2.2.1所在区域：______________________________2.2.2详细地址：______________________________2.2.3交通状况：______________________________2.3商业地产产权情况2.3.1商业地产产权证号：______________________________2.3.2商业地产性质：______________________________2.3.3商业地产面积：______________________________第三章商业地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商业地产总交易价格：______________________________3.1.2价格构成：______________________________3.1.3付款方式：______________________________3.2支付期限及方式3.2.1首付款支付：3.2.1.1首付款比例：______________________________3.2.1.2首付款支付时间：______________________________3.2.2余款支付：3.2.2.1余款支付比例：______________________________3.2.2.2余款支付时间：______________________________第四章产权转移及过户登记4.1产权转移4.1.1甲方保证在合同签订后__个工作日内将商业地产的产权完整无保留地转移给乙方。4.1.2甲方承诺在产权转移过程中，不得设置任何限制性条件。4.2过户登记4.2.1乙方应在收到产权后__个工作日内办理过户登记手续。4.2.2甲方应协助乙方办理过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如果甲方未能在约定的时间内完成产权转移，每逾期一日，应向乙方支付总交易价格__%的违约金。5.1.2如果甲方提供的商业地产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担一切法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如果乙方未能在约定的时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总交易价格__%的违约金。5.2.2如果乙方未在约定的时间内办理过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总交易价格__%的违约金。5.3违约金支付5.3.1任何一方违约，违约方应在不低于本合同规定违约金的前提下，承担相应的违约责任。5.3.2违约金支付方式：______________________________第六章商业地产交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应于合同约定的交付日期前__个工作日内，将商业地产交付给乙方。6.1.2交付日期如遇不可抗力因素影响，双方应协商延期交付。6.2验收标准6.2.1乙方应在甲方交付商业地产后__个工作日内进行验收。6.2.2验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前__个工作日向甲方提出验收通知。6.3.2验收时，甲方应提供商业地产的相关资料和证明文件。6.3.3验收过程中，如发觉质量问题或不符合合同约定，乙方应立即通知甲方。6.4验收结果处理6.4.1若验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。6.4.2若验收不合格，甲方应在接到通知后__个工作日内进行整改，直至验收合格。第七章商业地产使用与管理7.1使用范围7.1.1乙方使用商业地产的范围仅限于合同约定的用途。7.1.2乙方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。7.2管理责任7.2.1甲方应保持商业地产的完好状态，保证乙方正常使用。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护商业地产的公共秩序。7.3维修责任7.3.1因乙方使用不当造成的商业地产损坏，由乙方负责维修。7.3.2因自然原因或其他不可抗力因素造成的商业地产损坏，由甲方负责维修。第八章商业地产的税费承担8.1税费缴纳8.1.1甲方应按照国家相关法律法规，及时缴纳商业地产的各类税费。8.1.2乙方在使用商业地产过程中产生的税费，由乙方自行承担。8.2税费变更8.2.1如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行。8.2.2双方应密切关注相关税费政策变化，保证各自权益。第九章商业地产的保险9.1保险种类9.1.1甲方应在合同签订后__个工作日内，为商业地产投保以下保险：建筑物保险财产保险第三者责任保险9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于商业地产的实际价值。9.3保险责任9.3.1保险期间内，如发生保险，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。第十章商业地产的转让与抵押10.1转让10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商业地产。10.1.2甲方有权在任何时间以书面形式要求乙方停止转让行为。10.2抵押10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对商业地产设定抵押。10.2.2甲方有权在任何时间以书面形式要求乙方解除抵押。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止11.1.1本合同因以下情形之一终止：合同约定的义务履行完毕；合同双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除的原因。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3合同终止或解除后的处理11.3.1合同终止或解除后，双方应立即结清所有未履行的款项和费用。11.3.2甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续，直至过户完成。第十二章合同的补充与修改12.1补充协议12.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效、变更与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并以书面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同的解除按照第十一章的规定执行。甲方（出卖方）：___