驾校租赁土地协议

驾校租赁土地协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章租赁土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边环境良好。2.土地面积：总计[具体面积]平方米，规划用途为驾校用地。3.土地用途：仅用于建设驾校及相关配套设施，不得擅自改变土地用途。第三章租赁期限租赁期限为[开始时间]至[结束时间]，共计[具体年数]年。租赁期满，承租方如需继续使用该土地，应在租赁期满前[提前通知时间]个月书面通知出租方，出租方应在接到通知后[回复时间]个月内回复承租方。如出租方同意续租，则重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式1.租金标准：每年租金为[具体金额]元，租金应在每年的[支付时间]前一次性支付给出租方。2.租金支付时间：承租方应在每年的[支付时间]前，将当年租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[确认时间]日内开具租金收据。3.租金调整：如遇市场价格波动或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致后签订补充协议。第五章土地交付及使用1.交付时间：出租方应在本合同签订后[交付时间]内，将土地交付给承租方，并保证土地符合合同约定的使用条件。2.土地使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法建设或其他损害土地及周边环境的行为。同时承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第六章双方权利与义务1.出租方权利与义务权利：出租方有权按照合同约定收取租金；有权监督承租方按照合同约定使用土地；有权在承租方违反合同约定时，要求承租方承担违约责任。义务：出租方应按照合同约定的时间和条件将土地交付给承租方；应保证土地的权属清晰，无任何争议；应协助承租方办理相关手续，提供必要的协助和配合。2.承租方权利与义务权利：承租方有权按照合同约定使用土地；有权在土地上建设驾校及相关配套设施；有权在合同约定的范围内进行经营活动。义务：承租方应按照合同约定支付租金；应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；应承担土地使用过程中的相关税费及费用；应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法建设或其他损害土地及周边环境的行为。第七章合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关内容。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方未按照合同约定使用土地，经出租方催告后在合理期限内仍未改正的，出租方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第八章违约责任1.出租方违约责任出租方未按照合同约定的时间和条件将土地交付给承租方的，每逾期一日，应按照租金的[逾期比例]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。出租方未按照合同约定保证土地的权属清晰，无任何争议的，应承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期比例]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方未按照合同约定使用土地，经出租方催告后在合理期限内仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方违反国家法律法规和当地的相关规定，进行违法建设或其他损害土地及周边环境的行为的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担因此造成的损失。第九章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款1.通知与送达本合同项下的通知与送达应以书面形式进行，送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方，否则视为通知已送达至原地址。2.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：________________法定代表人（签字）：____