青岛租赁房屋合同

青岛租赁房屋合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：是指拥有合法产权的房屋所有者，将其房屋出租给承租方使用，享有出租房屋的收益权等相关权利，并承担相应的义务。2.承租方：是指因生产、生活等需要，向出租方租赁房屋的单位或个人，享有按照合同约定使用房屋的权利，同时承担支付租金、合理使用房屋等义务。二、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米3.房屋用途：[明确房屋的用途，如居住、办公等]三、租赁期限1.起始日期：[开始租赁的具体日期]2.结束日期：[租赁结束的具体日期]在租赁期限内，承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，出租方不得擅自提前收回房屋或转租给他人。如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前[提前通知的具体天数]通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金金额：[具体租金金额]元/月（大写：[大写租金金额]）2.支付时间：每月[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式：[具体的支付方式，如银行转账、现金支付等]，承租方应将租金支付至出租方指定的账户[账户信息]。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。连续逾期[逾期天数]以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。五、押金1.押金金额：[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）2.押金退还条件：承租方按照合同约定正常退租，且房屋及附属设施设备完好无损，无拖欠水电费等费用的，出租方应在退租后[退还押金的具体时间]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施设备，应按照约定承担维修费用或赔偿责任，出租方在扣除相应费用后将剩余押金退还给承租方。如承租方存在拖欠水电费等费用的情况，出租方有权从押金中扣除相应费用后将剩余押金退还给承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏、擅自改造或拆除房屋及附属设施设备。如因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆等危险物品。承租方应遵守小区或物业的管理规定，配合出租方或物业公司的管理工作。2.出租方的维护责任：出租方应保证租赁房屋的主体结构安全，符合相关建筑标准和安全要求。出租方应负责租赁房屋的公共部位的维修和保养，如楼梯、电梯、走廊等。如因出租方原因导致租赁房屋无法正常使用的，出租方应及时采取措施进行维修或更换，并承担相应的费用。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]的，承租方有权解除合同并要求出租方承担相应的违约责任。出租方擅自提前收回房屋或转租给他人的，应按照当月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应按照当月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，并承担因此造成的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。连续逾期[逾期天数]以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。承租方损坏房屋或附属设施设备，未按照约定承担维修费用或赔偿责任的，出租方有权从押金中扣除相应费用，并要求承租方承担因此造成的损失。八、合同的解除1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后[催告天数]仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋，经承租方催告后[催告天数]仍未履行的，承租方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式为准；通过特快专递、邮件等方式送达的，以发出之日视为送达之日；通过邮寄方式送达的，以寄出之日起[邮程天数]视为送达之日。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定