商业空间租赁及广告发布协议

商业空间租赁及广告发布协议合同编号：【空白】甲方（出租方）：【空白】乙方（承租方）：【空白】第一章合同标的物1.1租赁物描述1.1.1乙方租赁甲方位于【具体地址】的商业空间，该空间总面积为【具体面积】平方米，租赁用途为【具体用途】。1.2租赁物权利1.2.1甲方保证租赁物所有权合法、完整，无任何权利瑕疵，并保证租赁物能够合法出租。1.3租赁物交付1.3.1甲方应在合同签订之日起【具体日期】内，将租赁物交付乙方使用。第二章租赁期限与费用2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止，共计【具体年数】年。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金为每月【具体金额】元，租金按月支付。2.2.2乙方应于每月【具体日期】前，将租金汇入甲方指定的账户。2.2.3如遇节假日，乙方可提前将租金支付至甲方指定账户。第三章使用与维护3.1使用规则3.1.1乙方在租赁期内，仅能按租赁合同约定的用途使用租赁物。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.2维护责任3.2.1乙方应保持租赁物在租赁期间内的完好状态，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.2.2甲方应保证租赁物在交付乙方时不存在影响乙方正常使用的缺陷。第四章广告发布4.1广告内容4.1.1乙方有权在租赁空间内进行广告发布，广告内容应遵守国家法律法规及广告发布规范。4.2广告位置4.2.1乙方应在甲方指定的广告位置进行广告发布。4.3广告费用4.3.1广告费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。4.3.2乙方应在签订本合同时支付一定比例的押金，作为广告费用的一部分。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如遇国家政策、法律法规或不可抗力等因素导致本合同需要变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同。5.2.2任何一方如需解除本合同，应提前【具体提前通知日期】书面通知对方。5.2.3本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。5.2.4本合同解除后，双方应根据实际情况结算租金及广告费用。第六章装修与改动6.1装修要求6.1.1乙方在进行商业空间内部装修前，需向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工方案和预算等。6.1.2甲方收到乙方装修方案后，应在【具体日期】内回复是否批准。6.2装修实施6.2.1获得甲方批准后，乙方应在【具体日期】内完成装修施工。6.2.2乙方在进行装修时，应遵守国家相关安全生产和环境保护法规，保证施工安全、环保。6.3装修费用6.3.1装修费用由乙方自行承担，甲方在装修期间不承担任何费用。6.3.2乙方在装修完成后，需向甲方提供相关验收资料，以便甲方进行验收。第七章物业管理7.1物业服务7.1.1甲方应负责提供必要的物业管理服务，包括清洁、保安、维修等。7.1.2甲方应保证物业服务质量，如服务不达标，乙方有权要求甲方整改。7.2物业费用7.2.1乙方需按照甲方物业管理服务的收费标准，支付相应的物业管理费用。7.2.2物业费用按月或按季度支付，具体支付方式由双方另行协商。7.3物业使用7.3.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他承租户的合法使用。7.3.2乙方在使用物业时，应合理使用，避免造成物业设施损坏。第八章设备使用8.1设备使用许可8.1.1甲方应保证租赁物内的设施设备能够满足乙方的正常使用需求。8.1.2乙方在使用设备时，应遵守设备使用说明书中的操作规范。8.2设备维护8.2.1乙方在使用过程中，应对设备进行定期检查和维护。8.2.2设备的维修和保养费用由使用方承担，具体费用双方另行协商。8.3设备损坏8.3.1如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.2甲方应在收到乙方报告后【具体日期】内进行修复或更换。第九章保险9.1甲方责任9.1.1甲方应负责对租赁物及其附属设施进行保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险范围应包括火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。9.2乙方责任9.2.1乙方应在甲方保险责任之外，自行购买必要的人身安全和财产保险。9.2.2乙方购买的保险不得影响甲方的保险利益。第十章附则10.1其他条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。第十一章租赁物使用限制11.1乙方承诺在租赁物内进行商业活动时，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。11.2乙方不得将租赁物转租、分租、转借给他人使用。11.3乙方在使用租赁物时，不得损害相邻业主、用户权益，造成噪音或环境污染。11.4乙方不得在租赁物内进行任何可能影响甲方声誉或影响租赁物安全稳定的行为。第十二章违约责任12.1甲方违约12.1.1如甲方未能按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。12.1.2如甲方未在规定时间内进行租赁物的维修，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约12.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担相应责任。12.2.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。12.2.3如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担全部责任。第十三章合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。13.2合同解除程序