商业市场摊位租赁合同

商业市场摊位租赁合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】1.2订立时间本合同于【______】年【______】月【______】日订立。1.3订立地点本合同在【______】地点订立。1.4甲乙双方信息1.4.1甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.4.2乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于【______】的商业市场摊位出租给乙方使用，并约定双方的权利、义务及责任。第二章摊位租赁信息2.1摊位位置乙方租赁的摊位位于【______】商业市场，具体位置为【______】。2.2租赁面积乙方租赁摊位的面积为【______】平方米。2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：【______】年【______】月【______】日2.3.2租赁终止日期：【______】年【______】月【______】日2.3.3租赁期限为【______】年。2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月租金为【______】元。2.4.2支付方式：乙方应于每月的【______】日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之【______】的比例收取滞纳金。第三章摊位使用3.1使用范围乙方租赁摊位仅用于【______】经营。3.2使用规则3.2.1乙方应遵守商业市场的各项管理规定，不得从事违法活动。3.2.2乙方不得擅自改变摊位结构，影响市场整体形象。3.3商标及广告3.3.1乙方在其摊位上使用的商标和广告需符合我国相关法律法规。3.3.2乙方应在使用前向甲方报送相关商标和广告资料，经甲方审核同意后方可使用。第四章费用承担4.1水电费摊位内水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。4.2物业管理费摊位内的物业管理费由乙方按商业市场规定缴纳。4.3税费及其他费用摊位内产生的税费及其他费用由乙方承担。第五章合同的变更与解除5.1变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.2解除5.2.1甲方有权在乙方违反合同约定或经营活动中出现违法行为时，解除本合同。5.2.2乙方有权在合同租赁期满后解除本合同。5.2.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离摊位，并承担由此产生的费用。5.3.2甲方退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间产生的相关费用。5.4合同解除后的争议解决合同解除后，如双方对合同解除后的相关事项有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章设施与维护6.1设施提供6.1.1甲方应保证租赁摊位内的设施符合商业市场的一般标准，包括但不限于照明、水电供应、消防设施等。6.1.2甲方在租赁开始前应向乙方提供完整的设施清单，并保证设施的正常运行。6.2设施维护6.2.1乙方负责摊位内设施的日常维护和保养。6.2.2乙方在使用过程中对设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.2.3甲方应在收到乙方通知后【______】日内对摊位内设施进行维修。6.3装修与改造6.3.1乙方如需对摊位进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。6.3.2乙方不得擅自改变摊位结构，不得影响市场整体规划和消防安全。第七章营业许可与责任7.1营业许可7.1.1乙方应依法取得并持有相关的营业执照及经营许可证。7.1.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规及商业市场的相关规定。7.2营业责任7.2.1乙方对其在摊位内进行的经营活动承担全部法律责任。7.2.2乙方应保证其经营活动不侵犯他人合法权益，不损害甲方及其他商户的利益。7.3质量保证7.3.1乙方销售的货物或提供的服务应保证质量，不得销售假冒伪劣产品。7.3.2乙方应对消费者提供退换货服务，并承担相应的责任。第八章保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应为其出租的摊位购买财产保险，保证摊位及其设施在租赁期间的安全。8.1.2保险金额应不低于摊位及其设施的实际价值。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应为其经营活动购买相应的责任保险，包括但不限于产品责任险、公众责任险等。8.2.2保险金额应足以覆盖乙方可能产生的赔偿责任。8.3保险赔偿8.3.1在保险发生时，甲方和乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行赔偿。8.3.2保险赔偿金应优先用于修复或赔偿因造成的损失。第九章摊位转租9.1转租权利9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租给第三方。9.1.2甲方有权在任何时间以书面形式拒绝乙方的转租请求。9.2转租责任9.2.1若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。9.2.2乙方转租后，其与甲方签订的合同条款仍对转租方有效。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。10.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同。10.2终止通知10.2.1任何一方欲终止合同，应提前【______】日向对方发出书面通知。10.2.2未提前通知的，终止方应承担相应的违约责任。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离摊位，并清理其留下的物品。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间产生的相关费用。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1摊位设施清单11.1.2装修改造设计方案11.1.3营业执照副本复印件11.1.4经营许可证副本复印件11.1.5保险合同副本复印件11.2甲方和乙方应保证附件内容的真实性和有效性，附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2任何一方不得单方面修改、解除或增加合同内容。12.3本合同一经签订，对甲乙双方均有约束力。12.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1任何一方需向对方发送通知时，应采用书面形式，并保证通知内容完整、准确。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或直接交付等方式发送。13.2送达13.2.1通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。13.2.2如采用挂号信或特快专递方式，以邮戳为准；如直接交付，以交付时