住宅楼防水防渗漏工程施工方案

三、设计概况 3 五、铝窗安装防水渗水 5六、卫生间防水渗水施工 9七、外墙防渗漏措施 防水防渗漏施工方案招商小石城四期项目位于苏州市吴中区邵昂路西侧、小石湖路北侧，本工程总建筑面积56271.03m2,地下一层，地上由3层至18层组成。其中1号为幼1#楼建筑高度15.20M,建筑主体3层，框架结构，钢筋砼平屋面。2#楼建筑高度54.05M,建筑主体17层，框剪结构，钢筋砼平屋面。3#楼建筑高度54.05M,建筑主体17层，框剪结构，钢筋砼平屋面。4#、5#楼建筑高度56.95M,建筑主体18层，框剪结构，钢筋砼平屋面。6#、8#楼建筑高度56.95M,建筑主体18层，框剪结构，钢筋砼平屋面。质量目标确保苏州优质结构工程安全、文明施工目标确保苏州市安全生产、文明施工工地1、地下室底板3、由上海天华设计有限公司提供的施工图纸3、国家相关标准和规程：(1)GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；(2)GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；(3)GB50207-2002屋面工程质量验(4)DBJ15-1997建筑防水工程技术规程；(5)苏州市创文明安全工地的有关文件为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；三、设计概况(2)、100mm厚的C15混凝土垫层(4)无纺布隔离层及C20混凝土保护层(7)水泥砂浆找平层2、地下室挡土墙(1)地下室抗渗混凝土壁板(2))聚氨酯防水材料(4)挤塑聚苯板保护层。(5)回填土夯实3、地下室顶板(1)地下室结构顶板抗渗砼(2)聚酯胎防水卷材(3)防水保护层(4)回填土4、屋面(1)钢筋抗渗混凝土结构层(2)高分子防水卷材(3)60mm厚挤塑聚苯板保温层(5)水泥砂浆粘贴地面砖4.01防水材料选用4.02产品特点施工时无须加热，操作安全。涂层坚韧高强，耐水性、耐气侯性等都很优异。涂膜无毒，可施工于水泥、砂浆等各种基层，具有较强的粘结力。施工简单，干燥快、工期短。性能优良，物理力学性能、耐热性、低温柔性及耐老化性较好。色彩鲜艳。4.03地下室防水工程施工部位地下室底板垫层面及地梁、承台侧壁、剪力墙、地下室顶板。五、铝窗安装防水渗水1、做好铝合金门窗安装的准备工作铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。方案中同时明确了材料的选用：铝合金型材选用专业公司的型材，推拉门选用型材(为增加抗风承载力，加大光启),平开门和窗选用50系列型材。发泡剂的选用必须经过严格筛选。硅胶选用中性硅胶。在制作时，就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作尺寸。对铝合金门窗成品按规范进行验收。安装前，对铝合金门窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，将洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右。要求分包单位的做法是：当外墙完成面砖排版后，根据面砖的排版确定铝合金门窗的水平线、垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。2、铝合金门窗的安装铝合金门窗外框安装施工内容包括：①、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。②、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。③、砂浆或细砼封铁脚。④、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。⑤、注打发泡剂，室外打第一度硅胶。⑥、窗框砂浆封框，搓实，收浆。⑦、门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。⑧、安装框扇。安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收；安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收、淋水试验。门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。关键工序施工工艺。发泡剂、硅胶的施工是重点。铝门窗外框安装完成后，铝门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎吹去灰尘。(如框体四周缝隙>15mm,则应先粉砂浆，使框体四周缝隙<15mm。)。打发泡剂时，外面发泡剂打过10分钟后用手按平(与外框平),室外一侧打第一度硅胶。门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。打硅胶时注意周边保护(用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉),接搓顺直，平滑有弧度。3、土建配合施工内容为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如尺寸及三线(垂直线、水平线、进出线),同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度控制在1.5‰,全长不超过3mm,洞口垂直度控制在1.5‰。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂③.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。4、铝合金门窗渗漏水防治措施①.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。②.窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在10一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。③.门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料(发泡剂),并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。④.窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。⑤.铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm,连接件采用不锈钢件，其厚度不小于1.5mm,宽度不小于25mm.连接埋设必须牢固。⑥.窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。⑦.窗套面砖铺贴时应向外做10mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。⑧.土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。⑨.最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。⑩.清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。Ⅱ.为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。六、卫生间防水渗水施工1、卫生间防水施工的准备工作①、卫生间防水分项工程施工前应由项目部编写《卫生间防水施工方案》,分包单位或施工人员必须通过交底后方可施工。②、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。③、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm,个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。④、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。⑤、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰地面50mm,下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。⑥、居室地面施工时在卫生间门口处预留出300mm宽做防水，待卫生间防水层施工完毕后和防水保护层一起施工。2、工艺流程管道安装吊模、堵洞找平层防水层闭水试验保护层3、施工操作工艺(以PVC—U管道为例，其它管道可参考执行)①、管道安装：地漏标高由地面作法和门口至地漏坡度(坡度不小于3%)必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管②、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂(如：EC—1界面处理剂)满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后(一般5天)进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。③、找平层施工：为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成④、防水层施工：待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm,墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环门口铺出300mm宽。防水层厚度要符合设计要求。⑤、防水层的验收(闭水试验):防水层施工完毕后，必须进行闭水试验，试验时间为24小时以上。自顶板下方观测管道周边和其它墙边角处等部位无渗水、湿润现象。经监理单位、建设单位验收合格后办理隐蔽验收记录。⑥、保护层施工：防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。4、注意事项：①、堵洞前管道周围缝隙不得小于30mm,个别位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵洞质量。②、卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。③、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。④、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。⑤、涂刷涂膜时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。⑥、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。⑦、埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗辅至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。⑧、卫生间门口外300mm范围内可不做地盘管。七、外墙防渗漏措施1、外墙渗漏、开裂原因①钢筋砼梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致，温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂缝、横墙踏步式或阶梯形裂缝和纵墙窗角斜裂缝的外部原因。②墙体材料收缩值较大，自然脱水发生较大的体积收缩，标准规定其收缩系数为0.0005,与钢筋混凝土收缩系数0.00015不一致，而且其大部分收缩值在后期完成。因此砌块的干缩与砂浆的干缩相叠加，导致发生周边变形及柱、梁边裂缝。③外墙渗水通常发生在墙面贯穿性裂缝处，也可发生在圈梁搁模用挑头木孔洞，竖瞎缝、空缝，窗台、天盘(窗楣)、窗框边孔洞等部位。是外墙一大顽症，直接影响使用功能。④外墙粉刷层质量差引起渗漏水，外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成砂浆找平层本身质量不佳。当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时，会导致抹灰层失水裂缝。⑤穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修经粉刷形成隐患。⑥外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水，门窗侧边发泡剂打设不均匀，硅胶打设粗糙，窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因。2、施工工艺联体公寓为框架(局部剪力墙)结构，±0.00以下与土壤接触或处于潮湿环境的砌体采用混凝土空心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。±0.00以上外墙采用250网格布，外粉防裂抗渗漏砂浆及面砖。施工前在砌体两端及转角位置立皮数杆。皮数杆口应标明灰缝厚度，并注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。施工流程：墙体导墙抄平停歇一周①砂加气砼砌块(砼普通砖)隔1～2天浇水湿润，冲除表面灰尘。②确保拉墙筋间距及长度，按规范设置，进行隐蔽验收，自检合格后报监理验收。④采用挤浆法或加浆法砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准木门洞口预制砼块位置为上下距离洞口高的1/10,间距≤1.2m。⑤由外墙裂缝而造成渗水措施，关键是要解决好外围护墙与框壁墙四周，泥嵌实。或实行先砌墙后浇砼工艺施工。窗角部位应增设2～3皮3Φ6网片，两端各超出500mm。⑥在外墙窗盘下用12cm高C20砼浇注腰梁，钢筋通长设置4410。⑦外砖墙的孔洞修补，宜用C20细石混凝土嵌实。⑧嵌档与坞锚脚头部位，特别要落实责任制，专人操作专业管理，责任到外墙对二次结构穿墙对拉螺杆洞粉刷前用冲击钻从外立面钻进5-8cm,用发泡剂堵塞孔道，外墙面留30mm,再由外向内填塞，掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实，然后用1:2水泥砂浆两次粉刷抹平。(随机抽取0.5%用喷枪喷射洞口位置，掺10%膨胀水泥的防支模穿墙拉杆洞51:2水泥砂浆分两次粉刷做渗漏实验)2.3、外墙粉刷施工①砼表面，在粉刷之前采用界面剂处理，防止粉刷层起壳。②砼与砖墙相接处粉刷前应铺钢丝网片或玻纤网片，网片与墙缝两边搭接宽度不小于150mm。严格按照设计和规范要求分层粉刷，一次粉刷厚度不能超过1cm。正确掌握砂浆收水时间。气温较低时可用同粉刷砂浆相同标号的干砂浆来吸收水份。控制防水砂浆内的防水剂比例及砂浆的稠度，外墙刮糙砂浆严禁使用石灰王等添加剂，确保砂浆的强度。基层与面层的间隔时间不能少于24小时。各层粉刷完成后根据情况适当浇水养护，以免出现较多的龟裂。⑤对涂料外墙面，罩面层要做成细毛面，平整、粗细均匀，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压。⑥外墙粉刷施工完成后，待基层水泥砂浆干燥后对柱墙及梁墙交接处及容易引起渗漏部位采用F928防水涂料涂刷不少于2遍，尤其针对平台阴角，雨棚上部等位置。外墙饰面砖应镶贴平整，采用专用面砖粘结剂粘贴，接缝宽度应符合设计要求，并采用专用外墙面砖嵌缝剂，填嵌密实，保证面砖施工防水性能。⑦外装饰面施工完成，待基层清理干净并基本干燥后，使用专用的外墙透明防水胶连续按垂直方向喷涂两遍。一、建筑施工特点和易发事故类别建筑施工的特点是在有限的场地上，集中大量的操作人员、施工机具、建筑材料等进行的作业。建筑物在建造过程中，施工现场的操作人员随着从基础—主体—屋面等分项工程的施工，要从地面到地下，再回到地面，再上到高空，经常处在露天、高处和交叉作业的环境中。建筑施工的高处坠落、坍塌、物体打击、机械伤害和触电五个类别的事故多年以来一直居高不下，被称为“五大伤害”。据2010年全国建筑施工伤亡事故分析，高处坠落事故死亡人数占建筑业死亡人数总数的45.52%、坍塌占18.61%、物体打击占11.82%、触电占6.54%,机械伤害占5.87%,五中事故类别总计占全部事故死亡人数的二、建筑施工中危险源的识别五类事故发生的主要部位就是施工现场的危险源。1高处坠落：人员从临边、洞口(包括屋面边、楼板边、阳台边、基坑边、预留洞口、电梯井口、楼梯口)等处坠落；从脚手架上坠落；龙门架和塔吊在安装、拆除过程坠落；安装、拆除模板时坠落；结构和设备吊装时坠落；2坍塌：现浇混凝土梁、板的模板支撑失稳倒塌；基坑边坡失稳引起土石方坍塌；拆除工程中的坍塌；在建工程围墙及屋面板质量低劣坍落。4触电：经过或靠近缺少防护的电气线路造成触电；2、进入施工现场，必须正确佩戴安全帽(系好下颌带，安全帽完好),不穿8、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或9、不准坐在脚手架防护栏杆上休息和在脚手架上睡觉。不准在现场追逐打一、进行现场规章制度和遵章守纪教育，主要内容是：1.本工程施工特点及施工安全基本知识；2.本工程(包括施工生产现场)安全生产制度、规定及安全注意事项；3.工种的安全技术操作规程；4.高处作业、机械设备、电气安全基础知识；5.防火、防毒、防尘、防爆及紧急情况安全防范自救；6.防护用品发放标准及防护用品、用具使用的基本知识。二、进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育，主要内容是：1.本班组作业特点及安全操作规程；2.班组安全活动制度及纪律；3.爱护和正确使用安全防护装置(设施)及个人劳动防护用品；4.本岗位易发生事故的不安全因素及其防范对策；5.本岗位的作业环境及使用的机械设备、工具的安全要求。附：安全生产须知：一、新工人安全须知1.新工人进入工地前必须认真学习本工种安全技术操作规程。未经安全知识教育和培训，不得进入施工现场操作。2.进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带。3.在没有防护设施的二米高处，悬崖和陡坡施工作业必须系好安全带。4.高空作业时，不准往下或向上抛材料和工具等物件。5.不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。6.建筑材料和构件要堆放整齐稳妥，不要过高。7.危险区域要有明显标志，要采取防护措施，夜间要设红灯示警。8.在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。9.特殊工种(电工、焊工、司炉工、爆破工、起重及打桩司机和指挥、架子工、各种机动车辆司机等)必须经过有关部门专业培训考试合格发给操作证，方准10.施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚和易滑、带钉的鞋和赤膊操作。11.施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。12.施工现场的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危险处，应有防护措施并有明13.任何人不准向下、向上乱丢材、物、垃圾、工具等。不准随意开动一切机械。操作中思想要集中，不准开玩笑，做私活。14.手推车装运物料，应注意平稳，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。15.拆下的脚手架、钢模板、轧头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拔除。16.砌墙斩砖要朝里斩，不准朝外斩。防止碎砖坠落伤人。17.工具用好后要随时装入工具袋。18.不准在井架内穿行；不准在井架提升后不采取安全措施到下面去清理砂浆、混凝土等杂物；不准吊篮久停空中；下班后吊篮必须放在地面处，且切断电19.脚手架上霜、雪、泥等要及时清扫。20.脚手板两端间要扎牢、防止空头板(竹脚手片应四点扎牢)。砌筑脚手架均布荷载每平方米不得超过270kg,即在脚手架上堆放标准砖不得超过单行侧放三侧高。20孔多孔砖不得超过单行侧放四侧高，非承重三孔砖不得超过单行平放五皮高，只允许二排脚手架上同时