专业市场商铺租赁合同及商铺管理协议

专业市场商铺租赁合同及商铺管理协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：（此处填写合同编号）1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系方式：（此处填写甲方联系电话）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）1.2.2乙方（承租方）信息：名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系方式：（此处填写乙方联系电话）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）1.3合同签订日期合同签订日期：（此处填写合同签订日期）1.4合同签订地点合同签订地点：（此处填写合同签订地点）第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于：（此处填写商铺具体位置）2.2商铺面积商铺总面积：（此处填写商铺总面积）平方米2.3商铺结构商铺结构为：（此处填写商铺结构，如单层、多层等）2.4商铺用途商铺用途为：（此处填写商铺用途，如零售、餐饮、办公等）2.5商铺设施商铺内设施包括：（此处列举商铺内设施，如空调、水电、消防设施等）第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）3.1.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）3.2租金支付方式3.2.1租金总额：（此处填写租金总额）3.2.2租金支付周期：（此处填写租金支付周期，如月、季、年等）3.2.3首付款：（此处填写首付款金额）3.2.4保证金：（此处填写保证金金额）3.3租金调整3.3.1租金调整条件：（此处填写租金调整的条件，如市场行情、物价变动等）3.3.2调整频率：（此处填写租金调整的频率，如每年调整一次等）第四章商铺使用与管理4.1商铺使用4.1.1乙方在租赁期间内对商铺的使用不得违反国家法律法规和租赁合同约定。4.1.2乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2商铺维护4.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施的正常使用。4.2.2乙方在商铺使用过程中，如因自身原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。4.3商铺管理4.3.1甲方负责商铺的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。4.3.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行商铺管理。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如乙方违约、不可抗力等）5.1.2合同解除程序：（此处填写合同解除的程序，如提前通知、赔偿损失等）5.2合同终止5.2.1合同终止条件：（此处填写合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等）5.2.2合同终止程序：（此处填写合同终止的程序，如退还租金、清理场地等）5.3合同解除或终止后的处理5.3.1乙方在合同解除或终止后，应按照合同约定退还商铺，并结清所有费用。5.3.2甲方在合同解除或终止后，应退还乙方已支付的保证金（如有）。第六章商铺装修与改造6.1装修许可6.1.1乙方在租赁商铺期间如需进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案。6.1.2甲方收到装修方案后，应在十个工作日内给予书面答复。6.2装修责任6.2.1乙方负责装修过程中的所有费用。6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3装修验收6.3.1装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。6.3.2验收合格后，甲方应在五个工作日内给予书面确认。6.4装修档案6.4.1乙方应将装修设计图纸、施工方案、验收报告等存档备查。第七章违约责任7.1乙方违约责任7.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。7.1.2若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.2甲方违约责任7.2.1若甲方未按时交付商铺或提供必要设施，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的千分之五作为违约金。7.2.2若甲方未履行物业管理职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。第八章附属设施使用8.1附属设施定义8.1.1本合同所述附属设施包括但不限于电梯、消防设施、停车场等。8.2附属设施使用8.2.1乙方在租赁期间应合理使用附属设施，不得擅自改动或破坏。8.2.2乙方应遵守附属设施的使用规定和操作规程。8.3附属设施费用8.3.1附属设施的费用包含在租金中，甲方不另行收取。第九章商铺转租与转借9.1转租申请9.1.1乙方如需转租商铺，应事先向甲方提交转租申请。9.1.2甲方收到转租申请后，应在十个工作日内给予书面答复。9.2转租条件9.2.1转租对象应为合法经营者。9.2.2转租租金不得低于原合同约定的租金。9.3转租责任9.3.1乙方在转租期间，仍应履行原合同约定的各项义务。9.3.2转租合同终止后，乙方应负责协调新旧承租方之间的权利义务关系。第十章商铺移交与交接10.1移交条件10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方指定的时间内将商铺交还甲方。10.1.2乙方应保证商铺及其附属设施无损坏或遗留物品。10.2交接程序10.2.1双方应共同进行商铺移交，包括但不限于设施检查、资料交接等。10.2.2交接完成后，甲方应在五个工作日内给予书面确认。10.3交接责任10.3.1若乙方在移交时遗留损坏或物品，乙方应负责修复或赔偿。10.3.2若甲方在交接时发觉乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。第十一章商铺使用中的特殊事项11.1环保要求11.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家环保法规，不得从事污染环境的活动。11.1.2乙方应保证商铺内使用的物品和材料符合环保标准。11.2安全责任11.2.1乙方应对商铺内所有员工和顾客的生命财产安全负责。11.2.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。11.3商铺卫生11.3.1乙方应保持商铺的清洁卫生，保证商铺内外环境整洁。11.3.2乙方应按照甲方要求进行垃圾分类和废弃物处理。第十二章合同解除的特殊情形12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件发生后，乙方应在五个工作日内通知甲方。12.2商铺损坏12.2.1若商铺因乙方原因造成严重损坏，甲方有权解除合同。12.2.2乙方应赔偿因损坏造成的经济损失。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。13.3合同续签13.3.1租赁期满前，若双方有意续签合同，应提前一个月进行协商。甲方（出租方）：_