二零二五年三月份车位转让协议智能照明系统绑定条款

二零二五年车位转让协议智能照明系统绑定条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条转让标的第二条转让价格与支付方式2.1标的车位转让总价款为人民币______元整（￥______），包含但不限于车位本体价格、智能照明系统绑定费用、产权过户相关税费等全部费用。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式向甲方指定账户支付首期款人民币______元整（￥______），账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______2.3剩余款项人民币______元整（￥______）应于标的车位完成不动产权属转移登记之日起______个工作日内支付。第三条智能照明系统绑定条款3.2本系统绑定权益包括：（1）远程照明控制功能；（2）能耗监测与统计功能；（3）安全预警联动功能；（4）______项专属定制服务；（5）其他附属功能详见附件二《智能照明系统功能清单》。3.3系统服务期限自本协议生效之日起计算，共计______年，服务期满前______个月双方可协商续期事宜。3.4系统维护费用按年度缴纳，首年维护费人民币______元已包含在转让总价款中，后续年度维护费标准按小区物业服务企业当年公布的收费标准执行。第四条权属转移4.1甲方应于收到首期款后______个工作日内，向不动产登记机构提交产权转移登记申请，乙方应提供必要协助。4.2标的车位产权转移登记完成之日，视为标的车位实际交付日，交付时应确保本系统处于正常运行状态。第五条系统使用权限5.1甲方保证本系统已解除与原使用人的绑定关系，并于产权转移登记完成后______个工作日内完成与乙方的系统账号绑定。5.2乙方获得系统管理员权限，可授权不超过______个次级用户账号，次级用户权限范围不得超出附件三《系统操作权限清单》的约定。第六条质量保证6.1甲方承诺本系统硬件设备质保期为______个月，自交付之日起计算，质保范围以设备制造商出具的质保书为准。6.2软件系统质保期为______个月，质保期内免费提供系统升级、故障修复等服务。第七条数据管理7.1本系统产生的使用数据所有权归乙方所有，小区物业管理方仅可采集匿名化处理后的统计信息用于公共管理。7.2乙方授权物业管理方在发生紧急情况时，可临时接管系统控制权限，但接管时间每次不得超过______小时。第八条费用承担8.1系统日常能耗费用按______方式结算：（1）纳入小区公共能耗分摊；（2）独立计量单独计费；（3）其他方式：______。8.2系统升级改造费用超过人民币______元的部分，由小区维修资金账户列支______%，乙方承担______%。第九条违约责任9.1甲方逾期办理产权转移登记超过______日的，应按日向乙方支付转让总价款______%的违约金。9.2系统功能缺失或无法正常使用持续时间超过______日的，乙方有权要求甲方按缺失功能项对应价值的______%支付违约金。第十条知识产权10.1本系统所涉软件著作权、专利权等知识产权归属于设备制造商，乙方仅获得使用权。10.2未经权利人书面许可，不得对系统进行反向工程、解密或修改核心代码。第十一条风险转移11.1标的车位毁损、灭失风险自交付之日起转移至乙方，但甲方迟延交付的，风险自实际交付时转移。11.2系统设备非因乙方原因导致的损坏，维修费用由责任方承担，无法确定责任方的，从小区公共维修资金列支。第十二条通知送达甲方地址：______市______区______路______号______室乙方地址：______市______区______路______号______室12.2电子通知发送至双方在本协议签署时确认的电子邮箱：甲方邮箱：____________乙方邮箱：____________第十三条争议解决13.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向标的车位所在地人民法院提起诉讼。第十四条协议变更14.1本协议条款变更需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条附件效力15.1本协议附件包括：附件一：车位平面图附件二：智能照明系统功能清单附件三：系统操作权限清单附件四：设备质保文件15.2附件与本协议具有同等法律效力，内容冲突时以本协议为准。第十六条生效条件16.1本协议自双方签字或盖章，且乙方支付首期款之日起生效。16.2生效后______个工作日内，双方应共同向小区物业管理处备案。第十七条其他约定17.1标的车位所在区域规划变更导致系统无法正常使用的，甲方应协助乙方进行系统迁移或升级。17.2因政府行为要求拆除或改造本系统的，补偿款项按乙方剩余使用期限占总服务期的比例分配。第十八条合同份数18.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，小区物业管理处执______份，各份具有同等法律效力。第十九条特别提示19.1乙方已知悉并理解智能照明系统可能涉及的隐私政策，同意按附件五《数据隐私保护协议》的约定处理个人信息。第二十条不可抗力20.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应在事件发生之日起______日内提供证明文件，双方协商解除或变更协议。第二十一条税费承担21.1产权转移过程中产生的契税、印花税等税费按国家规定由______方承担，具体分担比例如下：（1）契税：______%（2）印花税：______%（3）增值税：______%（4）个人所得税：______%21.2本条未列明的其他税费，按法律规定由法定纳税人承担。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本协议履行过程中可能涉及第三方机构或个人参与，为明确第三方介入后的法律关系及责任划分，现对原协议条款进行如下补充修订：第二十二条第三方定义与分类22.1本协议所称第三方包括但不限于：（1）经甲乙双方共同委托的房地产经纪机构（中介方）；（2）智能照明系统设备供应商或技术服务方；（3）资金监管机构；（4）不动产登记代理机构；（5）争议调解机构；（6）其他因履行本协议需要介入的独立主体。22.2第三方介入需以书面形式确认，明确记载第三方名称______、统一社会信用代码/身份证号______、介入事项______及权限范围______。第二十三条第三方介入情形23.1下列情形视为第三方介入的法定或约定事由：（1）产权转移登记需委托代理机构办理；（2）智能照明系统发生技术故障需供应商介入维修；（3）交易款项支付需通过资金监管账户操作；（4）甲乙双方共同指定中介方协调履约争议；（5）法律法规要求必须由专业机构参与的事项。第二十四条第三方权利义务24.1中介方权利义务：（1）有权按______标准收取居间服务费；（2）应如实报告缔约机会、提供权属核查服务；（3）对因故意或重大过失造成的缔约损失承担赔偿责任。24.2技术服务方权利义务：（1）应按设备质保约定提供______次/年的免费维护服务；（2）有权获取系统运行数据用于产品优化，但不得包含乙方个人信息；（3）对未按技术规范操作导致的设备损坏享有免责抗辩权。24.3资金监管方权利义务：（1）应按《资金监管协议》在______个工作日内完成资金划转；（2）对监管账户内资金的安全性承担保管责任；（3）有权按监管资金总额的______%收取管理费。第二十五条第三方责任划分（1）中介方提供虚假产权信息造成损失的，应赔偿实际损失额的______%；（2）技术服务方未及时修复系统故障导致乙方无法使用的，应按日减免______%年度维护费；（3）资金监管方挪用或延迟划转资金的，应支付逾期金额______%的违约金。25.2第三方责任与甲乙双方责任发生竞合时，按过错程度比例分担责任。第二十六条第三方介入程序26.1委托中介方的程序：（1）甲乙双方应共同签订《中介服务协议》作为本协议附件六；（2）中介方应在接受委托后______日内完成权属核查报告；（3）中介方应出席不动产转移登记现场见证。26.2引入技术服务方的程序：（1）发生系统故障后______小时内向设备供应商报修；（2）技术服务方应于接报后______小时内出具故障诊断报告；（3）重大故障修复方案需经乙方书面确认。第二十七条第三方文件效力27.1下列第三方出具的文件具有法律效力：（1）不动产登记机构颁发的权属证书；（2）设备供应商签发的系统验收合格证；（3）会计师事务所出具的监管资金验资报告；（4）______机构出具的______文件。27.2第三方文件与本协议约定冲突时，以有利于守约方解释为准。第二十八条第三方费用承担28.1中介服务费由______方承担，支付标准为转让总价款的______%，支付时间为______。28.2系统维护外包服务费由小区维修资金承担______%，乙方承担______%，支付依据为物业服务企业出具的______。（1）调解机构费用由过错方承担；（2）鉴定评估费用由申请方预付，最终按责任比例分担。第二十九条第三方保密义务29.1第三方应对履行本协议过程中知悉的下列信息保密：（1）甲乙双方身份信息及财产状况；（2）智能照明系统后台管理密码；（3）资金监管账户交易明细；（4）______类商业秘密。29.2保密期限自介入之日起算______年，提前终止介入的保密义务持续至期限届满。第三十条第三方退出机制30.1发生下列情形时第三方应退出本协议履行：（1）完成委托事项并提交结案报告；（2）被甲乙双方共同书面解除委托；（3）丧失法定执业资格或出现重大违约行为。30.2退出时应办理的交接事项：（1）中介方移交全部交易文书原件；（2）技术服务方移交系统管理密钥；（3）资金监管方提交资金流水审计报告。第三十一条第三方争议管辖（1）依据第三方与责任方签订的专项协议；（2）向______仲裁委员会申请仲裁；（3）向标的车位所在地人民法院起诉。第三十二条第三方条款独立性32.1本部分条款效力独立于协议其他条款，部分条款无效不影响其他条款效力。32.2第三方权利义务终止的，不影响甲乙双方依原协议继续履行。第三十三条第三方信息变更33.1第三方发生下列变更时应于______日内书面通知协议各方：（1）企业合并、分立或破产；（2）法定代表人变更；（3）主要服务内容调整；（4）______重大事项变更。33.2变更导致无法继续履行义务的，应推荐同等资质第三方承接。第三十四条第三方与物业关系（1）为智能照明系统提供电力接入保障；（2）每______月对系统进行安全检查；（3）配合第三方机构开展设备维护作业。34.2物业企业不得以第三方身份收取本协议约定外的任何费用。第三十五条第三方审计条款35.1任何一方可委托______会计师事务所对第三方下列事项审计：（1）资金监管方的账户管理合规性；（2）技术服务方的维护记录真实性；（3）中介方的服务达标情况。35.2审计费用由发起方预付，审计发现重大问题的由责任方最终承担。第三十六条第三方保险条款36.1下列第三方应投保职业责任保险：（1）中介方：保险金额不低于人民币______万元；（2）技术服务方：保险金额不低于人民币______万元；（3）资金监管方：保险金额不低于人民币______万元。36.2保险单副本应于介入后______日内提交协议各方备案。第三十七条第三方条款生效37.1本部分条款自三方签署之日起生效，签署方包括：（1）甲方：______（2）乙方：______（3）第三方：______37.2需补充第三方签章页，签章页与本部分条款具有同等效力。甲方（出让方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________签署日期：______年______月_____