成都市二手房买卖合同中介服务合同范本

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成都市二手房买卖合同中介服务合同范本甲方（买卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本情况房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。2.房屋交易条件乙方提供的房屋应具备合法交易证明文件，如房产证、土地证等。房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，乙方保证所提供房屋在交易过程中不存在任何产权问题。二、服务内容与费用1.服务内容乙方为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易谈判、过户手续办理等。乙方应协助甲方在合理的时间内完成房屋买卖交易。2.服务费用中介服务费用为房屋成交价的______%，甲方应在交易完成后支付给乙方。甲方同意在交易过程中发生的其他费用（如税费、评估费等）由甲方自行承担。三、交易流程与时间1.交易流程甲方与乙方签订中介服务合同后，乙方应立即开始为甲方寻找合适的房源。双方达成购房意向后，乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同。甲方支付定金后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。房屋过户手续完成后，甲方支付剩余房款。2.交易时间甲方应在签订中介服务合同后的______个工作日内支付定金。乙方应在收到定金后的______个工作日内完成房屋过户手续。房屋过户手续完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方未按时支付中介服务费用或定金，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付______%的违约金。双方因房屋买卖交易产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。2.争议解决双方在履行中介服务合同过程中发生的争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地考察和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方退还定金。有权根据房屋实际情况调整购房预算，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付中介服务费用和定金。为乙方提供必要的个人信息和房屋信息，以便乙方更好地提供服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式为甲方提供房屋买卖中介服务。对甲方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与变更1.信息核实乙方应在接受甲方委托后，对房屋信息进行核实，包括房屋产权、交易记录等。甲方有权要求乙方提供房屋信息的核实报告。2.信息变更如房屋信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并更新相关信息。七、合同解除与终止1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。甲方在支付定金后，如因房屋原因解除合同，乙方应退还定金。2.合同终止合同履行完毕后，合同自然终止。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房源信息以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：