物业产权法律顾问协议

物业产权法律顾问协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方在物业管理过程中需要专业法律支持，乙方具备从事物业产权法律服务的专业能力和资质，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方聘请乙方作为物业产权法律顾问一事达成如下协议：

一、合同目的：乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业产权法律服务，保障甲方合法权益，协助甲方处理物业管理中的法律事务。

二、合同背景：随着我国房地产市场的不断发展，物业管理纠纷日益增多，为保障甲方合法权益，提高物业管理水平，甲方决定聘请乙方作为物业产权法律顾问。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定向乙方支付法律顾问服务费用。

2.甲方应及时、全面、准确地向乙方提供与物业产权相关的资料和信息，确保乙方能够有效开展法律服务工作。

3.甲方应尊重乙方的专业意见，对乙方提出的法律建议和方案进行充分考虑，并按照相关法律法规和实际情况执行。

4.甲方应积极配合乙方开展工作，对乙方在工作中遇到的困难提供必要的支持和帮助。

5.甲方应对乙方在工作中获得的商业秘密和保密信息予以保密。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的物业产权法律服务，确保服务质量。

2.乙方应在接受甲方委托后，及时开展法律服务工作，按照甲方要求完成各项工作任务。

3.乙方应严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

4.乙方应保守在工作中获得的甲方商业秘密和保密信息，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时就相关法律问题向甲方提供法律建议。

6.乙方在执行职务过程中，如因自身原因导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供法律顾问服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成法律服务工作，并确保服务质量。

3.甲方有权对乙方提出的法律建议和方案进行审议，并作出决策。

4.甲方有权要求乙方保守其商业秘密和保密信息。

四、双方义务：

1.乙方应按照甲方要求，及时、全面、准确地提供法律顾问服务。

2.乙方应尊重甲方的意见，合理制定法律建议和方案。

3.乙方应保守甲方的商业秘密和保密信息。

4.乙方应积极配合甲方工作，为甲方提供必要的支持。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方为甲方提供物业产权法律顾问服务的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.里程碑支付：在乙方完成以下里程碑工作后，甲方应按照以下比例向乙方支付相应款项：

-签订本协议后____个工作日内，完成初步尽职调查报告，支付合同总金额的_____%；

-甲方接受初步尽职调查报告后____个工作日内，完成法律风险评估报告，支付合同总金额的_____%；

-甲方接受法律风险评估报告后____个工作日内，完成法律文件起草及修改工作，支付合同总金额的_____%；

-甲方接受法律文件后____个工作日内，完成合同签订及备案工作，支付合同总金额的_____%。

3.尾款支付：在乙方完成本协议约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、额外费用：

1.如乙方在执行职务过程中因特殊情况需要额外支出，甲方应按照实际发生费用支付给乙方，乙方应在发生额外费用后____个工作日内向甲方提交费用清单及相关证明，甲方应在收到费用清单后____个工作日内审核并支付。

2.任何因甲方原因导致的延误或变更，甲方应承担相应的费用。

四、支付条件：

1.乙方完成约定的服务内容，并提交相关报告和文件。

2.甲方对乙方提交的报告和文件进行审核，确认无误。

3.甲方在收到乙方提交的费用清单及相关证明后，无异议。

五、支付方式：本协议项下的款项支付方式为银行转账，甲方应在约定的时间内将款项汇入乙方指定的银行账户。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。

2.如乙方未按约定提供法律顾问服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方泄露甲方商业秘密或保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

-调解：争议发生后，双方应首先尝试通过调解解决争议，调解期限为自争议发生之日起____个月。

-仲裁：如调解不成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____，仲裁规则适用____仲裁规则。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，所有通知、文件、请求或其他通信（以下简称“通知”）应以书面形式发出。

2.通知应通过以下方式送达：

-直接送达：直接送达至对方指定的地址。

-邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方指定的地址，以邮戳日期为准。

3.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的延误或损失由该方自行承担。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如本协议需要其他生效条件，则应在协议中明确约定，并待条件成就后生效。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续签，则协议有效期可自动延长____年。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本协议的组成部分。

2.任何对协议内容的变更或补充，不得违背国家法律法规和公序良俗，不得损害第三方的合法权益。

四、终止条款：

1.本协议终止条件如下：

-协议约定的有效期届满；

-双方协商一致，书面同意终止协议；

-出现协议约定的不可抗力事件，导致协议无法继续履行；

-一方违约，另一方有权解除协议；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理剩余事宜。

五、解除与终止的后果：

1.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理尚未履行完毕的服务内容。

2.协议终止后，任何一方不得因协议终止而追究对方的违约责任。

3.协议终止后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理相关财产、合同权利和义务的归属。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

4.本协议的标题仅为标识，不影响本协议的条款效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的物业产权法律服务需求说明书。

2.甲方对物业产权法律服务的具体要求及期望。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提出的物业产权法律服务设计方案。

2.设计方案包括服务内容、服务流程、服务期限等。

三、技术规格

1.乙方提供的技术支持规格说明。

2.包括乙方所采用的法律服务工具、软件、平台等。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件。

2.乙方专业资质证书复印件。

3.乙方相关从业人员资格证书复印件。

五、协议相关文件

1.双方签署的《物业产权法律顾问协议