农田流转转让合同样本

农田流转转让合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田使用权，乙方有意向承租该农田进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将农田使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其拥有的位于__________的农田使用权转让给乙方，乙方取得该农田的使用权，用于农业生产。

二、合同背景：甲方因个人原因无法继续从事农业生产，乙方有意承租该农田进行农业生产，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证所转让农田的权属清晰，不存在任何权属争议或他项权利限制。

2.甲方应将农田的现状、用途及可能存在的瑕疵告知乙方，包括但不限于土地质量、基础设施状况、农田附属设施等。

3.甲方应配合乙方办理农田使用权的登记手续，确保乙方取得合法使用权。

4.甲方应在合同约定的期限内，将农田交付给乙方使用，不得擅自收回或变更使用权。

5.甲方应确保农田在转让前不存在未缴纳的税费、罚款等债务，以免乙方遭受不必要的损失。

6.甲方应按照约定，对乙方在使用过程中遇到的合理困难提供必要的协助。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的用途使用农田，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理使用农田，不得损害农田的生态环境，不得造成土地退化。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得拖欠。

4.乙方应按照约定进行农业生产，不得将农田转租、转借给他人。

5.乙方应妥善使用甲方提供的农田附属设施，不得故意损坏。

6.乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。

7.乙方应在合同约定的期限内，将农田及附属设施恢复原状，不得擅自拆除或改建。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得无故违约。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应如实向对方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.双方应共同维护农田的正常生产秩序，不得损害对方及其他相关方的合法权益。

5.双方应共同遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同项下，乙方应向甲方支付农田使用费，总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.该金额为乙方使用甲方农田期间的预计总费用，包括但不限于农田使用费、水利设施使用费、农业技术服务费等。

二、支付方式

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币__________元整。

2.乙方应于每年的__________月__________日前支付当年农田使用费的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在每年农田收获后__________个工作日内，支付当年农田使用费的__________%，即人民币__________元整。

4.乙方应在合同到期前__________个工作日内，支付合同到期前剩余的农田使用费，金额为人民币__________元整。

5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、支付条件

1.乙方支付款项前，应确保已按照合同约定履行了相应的义务，如支付租金、缴纳相关税费等。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方核对无误后予以确认。

3.如因甲方原因导致乙方无法按时使用农田，甲方应退还乙方相应比例的租金。

4.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应支付甲方相应的违约金。

四、额外费用

1.如在合同履行过程中产生任何额外费用，双方应按照实际发生情况另行协商确定。

2.额外费用包括但不限于农田修复费、水利设施维护费、农业技术服务费等。

3.额外费用的支付方式、时间和条件，双方可根据实际情况另行约定。

五、税务处理

1.乙方支付给甲方的款项，应按照国家相关法律法规缴纳相应的税费。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，依法开具相应的税务发票。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.如甲方未按约定退还乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每日__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间交付农田，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

b.甲方未如实告知农田现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.甲方违反合同约定，擅自收回或变更农田使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

b.乙方未按约定用途使用农田，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方违反合同约定，擅自转租、转借农田，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

四、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙双方应完成必要的审批、登记手续，确保合同的合法性。

3.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更与终止条款

1.合同变更：

a.合同的任何变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

2.合同终止：

a.合同因法定事由或双方协商一致而终止。

b.因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付相当于剩余租期租金的违约金。

c.因乙方原因导致合同终止，乙方应向甲方支付相当于剩余租期租金的违约金。

3.合同终止后，乙方应将农田及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。

2.任何一方变更地址，应提前__________个工作日通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、合同解除

1.任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约而解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

七、合同附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方拥有的农田使用权相关证明文件复印件，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等。

2.农田现状说明及附属设施清单，包括土地质量、水利设施、农业设施等。

3.农田使用权的登记手续文件复印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.乙方从事农业生产的资质证明文件复印件，如农业经营许可证等。

3.乙方提供的农田使用计划及农业技术方案。

三、合同签订前双方协商形成的文件

1.双方就农田使用权转让事宜协商形成的会议纪要或备忘录。

2.双方就合同条款进行谈判形成的协议文件。

四、合同履行过程中的辅助材料

1.农田使用费支付凭证。

2.农田附属设施使用和维护记录。

3.农田生产情况报告及年度