购房抵押权协议

购房抵押权协议编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的房产，愿意将房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该房产抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，作为乙方借款的担保，以保障乙方债权的实现。

二、合同背景：甲方因资金需求，向乙方借款人民币__________元，乙方同意向甲方提供借款，甲方为保障乙方债权，特将位于__________的房产抵押给乙方。

三、抵押物信息：抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

四、抵押权设立：甲方同意将上述房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权清晰、无争议，并有权将该抵押物抵押给乙方。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将抵押物过户至乙方名下，并办理相关登记手续。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物。

4.甲方应按本协议约定的时间和金额，向乙方支付借款本金及利息。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的查封、扣押等保全措施。

6.甲方应在本协议约定的期限内，偿还乙方全部借款本息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方在借款期间，有权对抵押物进行必要的查封、扣押等保全措施，以确保其债权的安全。

3.乙方在抵押期间，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物。

4.乙方应在本协议约定的期限内，接受甲方的抵押物，并办理相关登记手续。

5.乙方应在本协议约定的期限内，协助甲方办理抵押物的过户手续。

6.乙方在借款期间，如因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，应及时通知甲方，并采取一切合理措施减轻损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额偿还借款本息。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还借款本息，并承担相应的违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付借款本息。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即履行本协议约定的义务，并承担相应的违约责任。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行任何违法行为。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.双方应妥善保管本协议及相关文件，不得泄露给无关第三方。

5.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），该借款金额为本协议的合同金额。

二、支付方式

1.借款支付：甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将借款金额一次性支付给乙方，支付方式如下：

（1）甲方应将借款金额汇入乙方指定的银行账户：__________。

（2）甲方在支付借款时，应在汇款凭证上注明“__________借款”字样，以便乙方核对。

2.利息支付：借款利息按年利率__________%计算，乙方应在每个利息支付周期结束时，按照以下方式支付利息：

（1）乙方应于每个利息支付周期结束时，将当期利息汇入甲方指定的银行账户：__________。

（2）利息支付周期为__________个月，每个周期结束后，乙方应支付该周期的利息。

3.还款方式：借款本金及利息的还款方式如下：

（1）还款期限：借款期限为__________年，自借款之日起计算。

（2）还款计划：甲方应按照以下还款计划分期偿还借款本金及利息：

-第__________期：偿还本金人民币__________元，利息人民币__________元；

-第__________期：偿还本金人民币__________元，利息人民币__________元；

-以此类推，直至全部借款本息还清。

（3）还款方式：甲方应按照还款计划，通过银行转账方式向乙方指定的银行账户还款。

三、额外费用

1.如因甲方原因导致借款逾期，甲方应按照逾期本金每日__________%支付违约金。

2.如因乙方原因导致利息支付逾期，乙方应按照逾期利息每日__________%支付违约金。

3.任何因本协议履行产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由责任方承担。

四、支付条件

1.甲方支付借款前，乙方应提供借款收据或银行到账确认单。

2.乙方收到借款后，应向甲方提供借款确认函。

3.双方应确保所有支付均符合国家相关法律法规的要求。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定的时间支付借款本息，构成违约。甲方应自违约之日起，向乙方支付逾期本金每日__________%的违约金。

（2）若甲方擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物，构成违约。甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付相当于抵押物价值的违约金。

（3）若甲方未按本协议约定将抵押物过户至乙方名下，构成违约。甲方应在本协议约定的期限内完成过户手续，否则按逾期过户处理。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的时间和金额支付借款本息，构成违约。乙方应自违约之日起，向甲方支付逾期本金每日__________%的违约金。

（2）若乙方擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物，构成违约。乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于抵押物价值的违约金。

（3）若乙方未按本协议约定接受抵押物或办理过户手续，构成违约。乙方应在本协议约定的期限内完成接受抵押物或办理过户手续，否则按逾期处理。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

（1）诉讼：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。

（2）仲裁：任何一方可向__________仲裁委员会申请仲裁，解决争议。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

三、其他

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按约定完成所有必要的审批、登记手续，否则本协议自相关手续完成之日起生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议的有效期内，除非因双方协商一致或法律规定，否则本协议不得提前终止。

三、变更与终止条款

1.变更：

（1）本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

（2）任何对本协议的变更，不得降低对方的权利或增加对方的义务。

2.终止：

（1）本协议在以下情况下可终止：

-借款本息全部清偿完毕；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定或本协议约定的其他终止情形。

（2）本协议终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除、过户手续的完成等。

四、通知

1.双方之间的所有通知、通讯、文件等，均应以书面形式发送至本协议约定的地址或双方另行指定的地址。

2.通知自实际收到或合理推定收到之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议；不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复履行。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本协议约定的争议解决机制处理。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产证明文件

1.甲方房产证复印件；

2.甲方房产登记信息查询结果。

二、借款相关文件

1.甲方出具的借款申请书；

2.借款合同复印件；

3.借款收据或银行到账确认单。

三、抵押物相关文件

1.抵押物房产证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押物查封、扣押等保全措施的相关文件。

四、双方身份证明文件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.双方企业法人营业执照或相关证明文件。

五、合同履行过程中产生的其他文件

1.乙方提供的借款确认函；

2.甲方提供的还款计划表；

3.双方协商达成的一致意见书。

六、其他相关文件

1.本协议签订时的会议纪要；

2.双方签署的补充协