家庭财产抵押合同格式

家庭财产抵押合同格式编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产作为抵押物，向乙方提供抵押贷款，乙方同意接受该抵押物作为担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于确保乙方在甲方未按约定履行还款义务时，能够通过抵押物实现债权。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）责任和义务：

1.甲方应确保抵押物为甲方合法所有，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方须按照合同约定的还款计划按时偿还乙方贷款本金及利息。

3.甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等行为。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和拍卖，确保乙方债权实现。

5.甲方应承担因抵押物价值降低或灭失导致乙方债权无法实现的风险。

乙方（抵押权人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金安全。

2.乙方在甲方未按时偿还贷款时，有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

3.乙方在甲方违约时，有权按照合同约定行使抵押权，对抵押物进行处置以实现债权。

4.乙方在行使抵押权时，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲方合法权益。

5.乙方在抵押物处置过程中，应承担因抵押物价值低于贷款本金及利息部分而产生的损失。

6.乙方在合同履行过程中，应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

双方权利：

甲方权利：

1.甲方有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

3.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同义务，确保甲方合法权益不受侵害。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划偿还贷款。

2.乙方有权在甲方违约时，按照合同约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

3.乙方有权要求甲方配合其进行抵押物的检查、评估和拍卖。

4.乙方有权要求甲方承担因抵押物价值降低或灭失导致乙方债权无法实现的风险。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：_____________________），此为合同约定的贷款总额。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首期贷款人民币__________元，作为贷款总额的__________%。

b.分期支付：甲方应在后续的__________年内，每年按照以下时间节点支付贷款本金及利息：

-第一年：支付贷款总额的__________%，并支付相应的利息。

-第二年：支付贷款总额的__________%，并支付相应的利息。

-以此类推，直至贷款全部结清。

3.利息计算：贷款利息按年利率__________%计算，采用复利方式。具体利息计算方法如下：

-每期应还利息=剩余本金×年利率

-每期应还本金=当期应还金额-当期应还利息

4.额外费用：如因甲方违约或合同履行过程中产生其他额外费用，甲方应承担相应的费用。

5.支付条件：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付贷款及利息。

b.甲方支付的每笔款项均需注明“家庭财产抵押贷款”字样，以便乙方核对。

c.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收据或付款凭证。

6.逾期支付：若甲方未按时支付贷款本金及利息，则按逾期天数每日加收万分之__________的滞纳金，直至甲方全部偿还欠款及滞纳金。

7.费用承担：除本合同约定的贷款本金及利息外，双方在履行合同过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、律师费等，均由各自承担。

8.付款期限：甲方应确保在合同约定的付款期限内完成所有支付款项。如甲方未能在约定期限内支付，乙方有权根据合同约定采取相应的措施。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付贷款本金及利息，构成违约行为。

b.甲方应向乙方支付自违约之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

c.若甲方连续__________次未支付贷款本金及利息，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

d.若甲方未按合同约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方退还已支付的贷款本金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定提供贷款，构成违约行为。

b.乙方应向甲方支付相当于贷款总额__________%的违约金。

c.若乙方违约导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

d.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.适用法律与管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.本合同签订地为__________，为本合同争议的管辖地。

5.通知与送达：

a.除非合同另有约定，任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过快递或挂号信方式送达对方。

b.送达地址应以合同约定的地址为准，如一方变更地址，应及时书面通知对方。

6.合同变更与解除：

a.未经双方书面同意，本合同不得变更或解除。

b.若合同解除，双方应按照合同约定处理未完成事项，并各自承担相应责任。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若合同需办理登记或批准手续，以登记或批准手续办理完毕之日为准。

2.有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

3.变更和补充：

a.本合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方不得擅自修改、变更或补充本合同条款，否则该修改、变更或补充无效。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

-双方按照合同约定的还款计划全部偿还了贷款本金及利息。

-双方同意提前解除合同，并按照合同约定处理完毕所有未了事项。

-合同约定的终止条件成就。

-因不可抗力导致合同无法继续履行。

b.合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，并相互返还对方的财产。

5.通知和送达：

a.本合同中提及的通知和送达均应按照合同约定的地址和方式进行。

b.任何一方地址变更，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

6.争议解决和适用法律：

a.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

c.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方抵押给乙方的房产信息，包括房产证复印件、房产位置、面积、产权归属等。

2.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同原件，其中包含贷款金额、利率、还款计划等详细信息。

3.抵押登记证明：甲方将抵押物抵押给乙方后，由乙方办理的抵押登记证明文件。

4.评估报告：由具有资质的评估机构出具的对抵押物价值评估的报告。

5.甲方身份证明：甲方有效身份证件的复印件。

6.乙方授权委托书：如乙方委托第三方进行合同相关事宜的处理，需提供授权委托书。

7.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于还款凭证、利息支付凭证、变更协议等。

8.其他相关文件：根据合同履行需要，可能产生的其他辅助材料。

上述附件为本合同不可分割的组成部分，