夫妻共同房产按揭贷款离婚财产分割协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

夫妻共同房产按揭贷款离婚财产分割协议甲方（男方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（女方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。2.房产性质房产为夫妻共同财产，按揭贷款购买。二、贷款信息1.贷款金额与期限贷款金额为______元，贷款期限为______年。2.贷款偿还情况截至离婚之日，已偿还贷款金额为______元，剩余贷款金额为______元。三、财产分割协议1.房产分割双方同意将共同房产分割，甲方获得______%，乙方获得______%。2.贷款偿还责任双方同意由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，另一方放弃追偿权。四、其他约定1.协议生效本协议自双方签字之日起生效。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产不符合要求，有权拒绝分割或要求重新评估。有权根据自身经济状况和房产价值，与乙方协商确定分割比例。义务：在协议签订后，甲方应按照协议约定的时间和方式支付分割款项。为乙方提供分割过程中的必要协助，如提供办理房产过户所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，有权按照协议约定的时间和方式接收分割款项。如因甲方原因导致分割延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间和方式提供相关分割所需的文件和资料。对房产分割过程中的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与核实1.评估方式双方同意委托具有资质的评估机构对共同房产进行评估，评估结果作为分割的依据。乙方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行核实，如有异议，应在核实后______个工作日内（具体时长）提出。2.核实标准核实标准以评估机构的评估报告为准，包括房产的市场价值、贷款余额、税费等。如乙方对评估结果有异议，应在核实后______个工作日内（具体时长）提出，双方应协商解决。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方分割款项的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.分割款（如有）根据评估结果，在房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余分割款项。具体支付时间和金额由双方另行书面约定。3.尾款在房产过户手续办理完毕且分割款项支付后，甲方不再承担支付尾款的责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付分割款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付分割款项，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供相关文件和资料，每逾期一天，应按照分割款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的文件和资料不符合协议要求，应负责重新提供符合要求的文件和资料，并按照分割款项的______%向甲方支付违约金；如因文件和资料问题导致分割延迟，乙方应承担全部责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：