中介房屋买卖三方协议

中介房屋买卖三方协议第一章协议概述1.1合同编号_______________________1.2协议双方1.2.1出卖方（甲方）：____________________1.2.2买受方（乙方）：____________________1.2.3中介方（丙方）：____________________1.3协议签订时间：____年__月__日1.4协议签订地点：____________________1.5协议目的本协议旨在明确甲乙双方及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务，保证交易顺利进行。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋结构：____________________2.1.6房屋装修情况：____________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：____________________2.2.2房屋他项权利情况：____________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：人民币____元整（大写：____________________）3.1.2交易价格已包含房屋所有权、使用权、租赁权等相关权利。3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本协议后____个工作日内支付甲方房屋总价款的____%作为定金，共计人民币____元整（大写：____________________）。3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款____%，共计人民币____元整（大写：____________________）。3.2.3乙方应在办理房屋过户手续时支付房屋交易税费，具体金额以税务机关核定的实际金额为准。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方。4.1.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方。4.2房屋验收4.2.1乙方应在房屋交付后的____个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户5.1.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.1.2甲方应在乙方支付房屋总价款后____个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。5.2房屋税费5.2.1房屋过户税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。5.2.2房屋过户税费具体金额以税务机关核定的实际金额为准。5.3税费支付5.3.1甲方应在办理房屋过户手续时，向税务机关缴纳其应承担的税费。5.3.2乙方应在办理房屋过户手续时，向税务机关缴纳其应承担的税费。第六章履约保证6.1履约保证金6.1.1甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币____元整（大写：____________________）。6.1.2履约保证金在乙方完成房屋过户手续并取得房屋产权证后无息退还给甲方。6.2履约保证书6.2.1甲乙双方应向丙方提供履约保证书，保证协议的履行。6.2.2履约保证书应由双方签字确认，并由担保人出具担保。第七章附属设施及设备7.1附属设施7.1.1房屋所附设施清单a.电器设备：____________________b.家具：____________________c.装修材料：____________________d.其他：____________________7.1.2甲乙双方应按照附件清单的描述，确认房屋附属设施的状态。7.2设备使用7.2.1房屋内的设备在使用过程中，乙方应妥善保管，避免损坏。7.2.2如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八章房屋交付条件8.1房屋交付条件8.1.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：a.房屋结构安全；b.房屋内部设施齐全；c.房屋附属设施完好；d.房屋权属清晰，无任何争议。8.1.2甲方应在交付前对房屋进行必要的安全检查和清洁工作。8.2房屋交付责任8.2.1甲方负责将房屋交付给乙方时，保证房屋符合交付条件。8.2.2乙方在接收房屋时，应检查房屋是否符合交付条件，如有不符，应及时通知甲方。第九章履约期限与进度9.1履约期限9.1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。9.1.2房屋交付期限为____年__月__日至____年__月__日。9.2履约进度9.2.1甲乙双方应根据本协议约定的时间表，按进度履行各自义务。9.2.2甲方应在房屋交付期限前完成房屋的装修、设备调试等工作。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1本协议项下的通知，应通过书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。10.1.2任何一方更改通知地址或电子邮箱，应及时书面通知对方。10.2合同附件10.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋附属设施清单、履约保证书等。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致本协议不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.4协议修订10.4.1本协议的任何修订，必须以书面形式经双方签字同意，方为有效。10.5法律适用10.5.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或交易信息。11.2保密期限11.2.1本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后____年内有效。11.3违约责任11.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2应对措施12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对履行本协议的影响。12.3履约延迟12.3.1因不可抗力导致本协议履行延迟的，延迟履行期间不应视为违约，但应尽快恢复正常履行。第十三章协议解除13.1协议解除条件13.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.甲方未能在约定的交付期限内交付房屋；b.乙方未能在约定的期限内支付房屋总价款；c.双方协商一致解除本协议。13.2解除程序13.2.1任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方。13.2.2协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。13.3