全新房屋整栋租赁协议

全新房屋整栋租赁协议第一章租赁概述1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1租赁方（甲方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______身份证号码：_______1.2.2承租方（乙方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______身份证号码：_______1.3租赁物概述1.3.1租赁物基本情况：物业地址：_______物业性质：_______建筑面积：_______平方米结构类型：_______房屋产权状况：_______1.3.2租赁物设施：水电设施：_______空调设施：_______厨卫设施：_______电器设备：_______其他设施：_______1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______1.4.2租赁终止日期：_______1.4.3租赁期限：_______年_______月第二章租金及支付方式2.1租金总额年租金：_______元一次性押金：_______元2.2租金支付方式2.2.1按月支付：每月租金：_______元支付日期：_______2.2.2按季支付：每季租金：_______元支付日期：_______2.2.3按年支付：每年租金：_______元支付日期：_______2.3违约金逾期支付违约金比例：_______%逾期天数：_______天第三章物业维护与管理3.1物业维护责任3.1.1甲方责任：保持物业完好，维修保养房屋及附属设施。维护公共区域环境卫生。3.1.2乙方责任：保持租赁物整洁，合理使用设施设备。按时缴纳物业费及公共事业费用。3.2物业管理3.2.1甲方负责物业管理，提供物业服务。3.2.2乙方配合甲方物业管理，接受物业管理的合理要求。第四章使用与限制4.1租赁物使用4.1.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，但不得改变其用途。4.1.2乙方应按照甲方指定的方式使用租赁物，不得损害房屋结构。4.2使用限制4.2.1乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给他人使用。4.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。4.2.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。5.1.2甲方未按约定提供物业服务或设施设备维修保养的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。5.2.2乙方违反使用限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。第六章物业保险与责任6.1保险责任6.1.1甲方应自租赁合同签订之日起，对租赁物进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.1.2乙方在租赁期间，对租赁物及其设施设备应自行承担保险责任。6.2责任承担6.2.1因租赁物本身缺陷或自然损坏导致的损失，由甲方负责赔偿。6.2.2因乙方使用不当或违反合同约定的行为导致的损失，由乙方自行承担。第七章物业管理费与公共事业费用7.1物业管理费7.1.1乙方应按物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。7.1.2物业管理费包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。7.2公共事业费用7.2.1乙方应按公共事业供应商的要求，按时缴纳水、电、燃气、网络等费用。7.2.2乙方不得拖欠公共事业费用，否则需承担相应滞纳金。第八章租赁物保养与维护8.1保养责任8.1.1乙方应妥善保养租赁物，保持其原有的使用功能。8.1.2乙方不得擅自改动租赁物的结构、装饰或安装设施。8.2维护责任8.2.1乙方在使用过程中发觉租赁物或设施设备需要维修的，应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后，及时安排维修，但乙方应承担相应的维修费用。第九章租赁物交接9.1交接程序9.1.1租赁合同签订后，甲乙双方应在约定的时间内进行租赁物交接。9.1.2交接时，双方应共同检查租赁物的现状，并填写《租赁物交接清单》。9.2交接清单9.2.1《租赁物交接清单》应详细列明租赁物的现状，包括设施设备、装修、附属物品等。9.2.2交接清单经双方签字确认后，作为租赁合同附件。第十章租赁物退租与续租10.1退租程序10.1.1乙方如需退租，应提前_______日书面通知甲方。10.1.2甲方在接到退租通知后，应安排人员对租赁物进行检查，并确认退租条件。10.2退租条件10.2.1租赁物无损坏，且乙方已缴纳所有相关费用。10.2.2租赁物内的设施设备、装修等恢复原状。10.3续租条款10.3.1租赁期满前，甲方或乙方均可提出续租意向。10.3.2双方应在租赁期满前_______日内达成续租协议，并签订续租合同。第十一章租赁物损坏赔偿11.1损坏认定11.1.1租赁物在租赁期间出现损坏，甲方或乙方应立即通知对方。11.1.2双方应共同对损坏情况进行认定，必要时可委托第三方鉴定。11.2赔偿责任11.2.1因乙方使用不当或故意损坏租赁物导致的损坏，乙方应负责赔偿。11.2.2因不可抗力导致租赁物损坏，双方互不承担责任。11.3赔偿方式11.3.1乙方应按照损坏程度，以修复、更换或赔偿现金的方式对损坏进行赔偿。11.3.2甲方有权根据实际情况，要求乙方提前支付赔偿金。第十二章租赁物使用限制12.1使用规定12.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定。12.1.2乙方不得在租赁物内进行非法活动，如赌博、吸毒等。12.2违规使用12.2.1乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为。12.2.2乙方违规使用导致租赁物或他人财产受损的，乙方应承担相应责任。第十三章租赁合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期满，租赁合同自然终止。13.1.2双方协商一致，可以提前终止租赁合同。13.1.3出现合同约定的解除合同情形，如乙方严重违约等。13.2终止程序13.2.1双方提前终止租赁合同的，应提前_______日书面通知对方。13.2.2乙方在租赁合同终止后，应立即搬离租赁物。13.3终